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Blick ins Grüne - Gemütliche Eigentumswohnung in Lübeck
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Blick ins Grüne - Gemütliche Eigentumswohnung in Lübeck

Wohnung in 23556 Sankt Lorenz Nord

Baujahr1960
Wohnfläche51 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Gemütliche Wohnung mit Blick ins Grüne

Die hier angebotene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoß mit ca. 50,96 m² Wohnfläche und 2 Zimmern unterteilt sich in einen geräumigen Flurbereich, das Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon, eine separate Küche, das Bad mit Dusche und ein Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein separater Bodenraum. Auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon können Sie nach Lust und Laune die frische Luft genießen - Sie schauen hier direkt ins Grüne. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Spielplatz, der auch den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht.
Ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder kann im Keller genutzt werden.

Im Haus ist ein Fahrstuhl vorhanden.

Objektdaten

Objekt ID
MI-7209
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
8.00
Wohnfläche ca.
51 m²
Baujahr
1960
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
30. Juli 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
62.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Dr. Steffen Eubisch
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
569193
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Lage & Ausstattung

Lage

Super gute Verkehrsanbindungen
Die Eigentumswohnung ist nur fünf Minuten vom Bahnhof entfernt, auch eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe. Die nächstliegenden Versorgungseinrichtungen sind auf kurzem Weg erreichbar. In die Innenstadt sind es 10 Minuten mit dem Auto.
Der Stadtteil St. Lorenz liegt südwestlich der Innenstadtinsel und damit zugleich westlich des Holstentors, wobei die Fläche zwischen der Eisenbahnlinie und dem linken Traveufer als St. Lorenz Süd bezeichnet wird. Der gesamte Stadtteil zeichnet sich durch eine gemischte Wohnstruktur und gute Anbindungen aus. Die verkehrsgünstige Lage umfasst das öffentliche Verkehrsnetz bestehend aus den verschiedenen Buslinien und den Bahnverbindungen nach Neustadt in Holstein, Puttgarden, Lüneburg und Hamburg, sowie die Autobahnen A1 und A20 und die Bundestraßen B75 und B207.
Die Freie und Hansestadt Lübeck an der Trave blickt auf eine lange und abwechslungsreiche Geschichte zurück. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, den schmalen Fachwerkhäusern und den imposanten Bauwerken aus der Zeit der Backsteingotik auf der Innenstadtinsel gehört zum UNESCO Weltkulturerbe. In der Gegenwart ist die Hansestadt eine lebendige Stadt unter anderem mit einer ausgeprägten Kulturlandschaft, einer Vielzahl von unterschiedlichsten Veranstaltungen und einem breitgefächerten sportlichen Angebot.

Ausstattung / Energieausweis

- 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG
- ca. 50,96 m² Wohnfläche
- Baujahr ca. 1960
- Balkon
- Balkontür mit elektrischem Rollladen
- Küche mit Einbaumöblierung, Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Waschmaschine,
- Dunstabzugshaube und großem Kühlschrank
- Duschbad
- Fußböden Fliesen und Laminat
- weiße Kunststofffenster von ca. 1983
- die Beheizung erfolgt über Fernwärme
- eigener Bodenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- monatliches Wohngeld in Höhe von 163,- € (davon 70,- € Instandhaltungsrücklage)
- Erbpachtgrundstück der Stadt Lübeck (Erbbauzins 51,07 € p. a.)

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