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Solide Kapitalanlage für Einsteiger- Vermietete Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne
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Solide Kapitalanlage für Einsteiger- Vermietete Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne

Wohnung in 23558 Buntekuh

Baujahr1977
Wohnfläche57 m²
Zimmer2.00
Vermietbare Fläche57 m²
Gesamtfläche57 m²

Weitblick über Lübeck
Die angebotene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer Wohnanlage. Diese wurde 1977 errichtet und besteht aus 90 Wohneinheiten.
Das geflieste Wohnzimmer ist das Zentrum der ca. 57m² großen 2-Zimmer-Wohnung. Die
(Kunststoff-) Fenster versorgen das Wohnzimmer mit ausreichend Tageslicht, Voraussetzung für eine wohlige Atmosphäre. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den überdachten Balkon. Dieser bietet für eine kleine, gemütliche Sitzecke genügend Platz zum Verweilen. Angrenzend befindet sich die in Gelb gehaltene Einbauküche. Die Küche glänzt mit Küchengeräten von Ignis und einem lichtdurchfluteten Essbereich.
Im großzügigen Schlafzimmer finden ohne Problem ein Bett und ein großer Schrank Platz. Zudem ist hier Parkett verlegt. Das Badezimmer der Eigentumswohnung ist schlicht in Weiß halbhoch gefliest. Ausgestattet ist es mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss – im 6. Stock mehr als angenehm.
Die Wohnung ist fest vermietet, die monatlichen Nettokaltmieteinnahmen liegen bei 309,-€. Das Hausgeld beläuft sich auf 229,-€.

Objektdaten

Objekt ID
L5777ka16
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
57 m²
Vermietbare Fläche ca.
57 m²
Gesamtfläche ca.
57 m²
Baujahr
1977

Energieausweis

Baujahr
1978
Heizungsart
fern
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Gültig bis
3. Dezember 2018
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
110.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Kadow
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
215498
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Lage & Ausstattung

Lage

Zu Fuß zum Einkaufen
Lübeck, die Stadt der sieben Türme an der Travemündung, ist eine lebendige Stadt mit vielen Gesichtern. Auf der Innenstadtinsel prägen vor allem verwinkelte Gassen, historische Bauwerke und charmante Altstadthäuser das Bild. In anderen Teilen der Hansestadt wechseln sich beeindruckende Stadtvillen mit modernen Bauten ab. Schmale Straßen gehen hier in breite Straßenzüge über und umgekehrt.
Der historische Stadtkern auf der Insel, ist das größte Flächendenkmal des UNESCO Kulturerbes in Deutschland. Die Hansestadt zeigt sich nicht nur sehr im kulturellen Bereich als sehr ambitioniert, auch auf dem sportlichen Sektor verfügt Lübeck über ein reichhaltiges Angebot.
Lübeck-Buntekuh ist einer der äußeren Stadtteile im südwestlichen Stadtgebiet. Das nächste Einkaufszentrum befindet sich nur einen Steinwurf entfernt, Einkäufe können so ganz bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden. Kindergärten, Schulen, Banken und Ärzte finden sich im nahen Umkreis. Die Autobahn A1 ist in fünf Fahrminuten erreicht. In die Innenstadt brauchen Sie nicht mal 15 Fahrminuten.

Ausstattung / Energieausweis

Fest vermietet=interessante Kapitalanlage
- 2-Zimmer-Wohnung (ca. 57m²)
- 5. Obergeschoss
- Baujahr 1977
- helles Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Ausgang auf den Balkon
- überdachter Balkon
- gelbe Einbauküche mit Küchengeräten von Ignis
- keiner Essbereich in der Küche
- 1 Schlafzimmer
- halbhoch gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer, Flur, Küche sind gefliest
- Parkett im Schlafzimmer
- weiße Kunststofffenster aus 2002
- Fernwärme
- Fahrstuhl
- Keller
- ca. 229,-€ Hausgeld
- vermietet: 3.708,- € p.a Nettokaltmiete

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