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Fest vermietet = gute Kapitalanlage – moderne Wohnung in verkehrsgünstiger Lage von St. Lorenz Süd
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Fest vermietet = gute Kapitalanlage – moderne Wohnung in verkehrsgünstiger Lage von St. Lorenz Süd

Wohnung in 23558 Moisling

Baujahr1999
Wohnfläche65 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Eine moderne Wohnung in einem architektonisch ansprechenden Haus.
Das 1998 erbaute Wohnhaus wurde mit sechs Vollgeschossen, einem Keller und einer Tiefgarage errichtet. Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist sowohl über das Treppenhaus als auch ganz bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. In den hellen Räumen erwartet Sie eine freundlich-einladende Atmosphäre. Gerade das geräumige Wohn- und Esszimmer erhält durch die raumhohen Fensterelemente in der Essecke besonders viel Licht. Das angrenzende Zimmer weist genügend Platz für eine entsprechende Schlafzimmermöblierung auf. Die Einbauküche mit den weißen Fronten ist mit den erforderlichen Elektrogeräten, wie Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine, ausgestattet. Das in klassischem Weiß gehaltene Innenbad mit Badewanne macht die Wohnung komplett. Pflegeleichtes Laminat in den Zimmern sowie im Flur und weiße Fliesen in Küche und Bad sind zeitlos-neutrale Bodenbeläge.
Im Bad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden und im Keller steht ein Trockenraum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Fahrräder können in einem für alle Bewohner des Hauses zugänglichen Fahrradraum abgestellt werden.
Die Wohnung ist fest vermietet, die monatlichen Nettokaltmieteinnahmen liegen bei 450,- € plus 40,- € für den Tiefgaragenstellplatz. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 277,38,- € monatlich.
Mit dieser Wohnung machen Sie nichts falsch. Die kurzen Wege zum Bahnhof und in die Innenstadt sprechen für eine gute Lage. Eine Stadtwohnung mit zwei Zimmern auf etwa 67 m² ist bei Mietern sehr begehrt und lässt sich somit stets leicht neu vermieten. Zudem befindet sich das moderne, architektonisch ansprechende Gebäude in einem gepflegten Zustand und ist frei von einem Renovierungsstau.

Objektdaten

Objekt ID
L5605ew27
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
65 m²
Baujahr
1999

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Alternativ
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Gültig bis
23. Mai 2015
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
179.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Steffen Eubisch
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
215063
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Lage & Ausstattung

Lage

Supergute Verkehrsanbindungen
Die Eigentumswohnung ist nur fünf Minuten vom Bahnhof entfernt, auch eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe. Die nächstliegenden Versorgungseinrichtungen sind auf kurzem Weg erreichbar. In die Innenstadt sind es 10 Minuten mit dem Auto.
Der Stadtteil St. Lorenz liegt südwestlich der Innenstadtinsel und damit zugleich westlich des Holstentors, wobei die Fläche zwischen der Eisenbahnlinie und dem linken Traveufer als St.

Lorenz Süd bezeichnet wird. Der gesamte Stadtteil zeichnet sich durch eine gemischte Wohnstruktur und gute Anbindungen aus. Die verkehrsgünstige Lage umfasst das öffentliche Verkehrsnetz bestehend aus den verschiedenen Buslinien und den Bahnverbindungen nach Neustadt in Holstein, Puttgarden, Lüneburg und Hamburg, sowie die Autobahnen A1 und A20 und die Bundestraßen B75 und B207.
Die Freie und Hansestadt Lübeck an der Trave blickt auf eine lange und abwechslungsreiche Geschichte zurück. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, den schmalen Fachwerkhäusern und den imposanten Bauwerken aus der Zeit der Backsteingotik auf der Innenstadtinsel gehört zum UNESCO Weltkulturerbe. In der Gegenwart ist die Hansestadt eine lebendige Stadt unter anderem mit einer ausgeprägten

Kulturlandschaft, einer Vielzahl von unterschiedlichsten Veranstaltungen und einem breitgefächerten sportlichen Angebot.

Ausstattung / Energieausweis

Fest vermietet = interessante Kapitalanlage
- 2-Zimmer-Wohnung (ca. 65 m²)
- 1. Obergeschoss
- Fahrstuhl
- Wohn- und Esszimmer: Essecke mit Erkercharakter: Fensterelemente in Raumhöhe
- Küche mit weißer Einbauküche mit Arbeitsflächen in heller Holzoptik (Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank)

- Schlafzimmer mit einer angeschrägten Wand
- Innenbad in Weiß mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Bodenbeläge: Laminat in den Zimmern und im Flur, weiße Fliesen in Küche und Bad
- 1 Kellerraum
- gemeinschaftlicher Trockenraum

- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- monatliches Hausgeld: ca. 277,38,- €
- vermietet: 5.400,- € Nettokaltmieteinnahmen p.a.

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