Große Etagenwohnung mit Balkon in Zentrum Nähe
Kaufpreis 123.500 €
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Große Etagenwohnung mit Balkon in Zentrum Nähe

Wohnung in 23558 Lübeck / Sankt Lorenz Süd

Wohnfläche80,07 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Etagenwohnung mit Balkon

Die angebotene barrierefreie Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage. Diese wurde 1977 errichtet und besteht aus 72 Wohneinheiten. Die Wohnung hat 3 Zimmer und eine große Essdiele. Der ebenfalls geräumige Flur ist gefliest und bietet Zugang zu allen Räumen der Nord-Süd ausgerichteten Etagenwohnung. Der Fußboden des Wohnzimmers ist mit Parkett belegt, die großen (Kunststoff-) Fenster versorgen das Wohnzimmer mit viel Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Dieser entspannende Ort bietet Platz für eine kleine, gemütliche Sitzecke. Diese Fassadenseite wurde 2014 erneuert und mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet. Von der Essdiele aus gelangt man in die Küche. Diese ist mit einem Ceranfeld, Umluftherd, Umlufthaube, Geschirrspüler und einem Kühlschrank ausgestattet. Direkt nebenan befindet sich das Kinderzimmer. Hier ist viel Platz für ein Bett, einen großen Schrank und eine kleine Spielfläche. Das Duschbad und das separate WC sind sehr modern eingerichtet und mit schwarz/weißen Fliesen ausgestattet. Im Schlafzimmer und im Kinderzimmer ist der Fußboden mit einem modischen Teppichboden belegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt, verfügt über einen Fahrstuhl und einen separaten Müllschacht. Für die gemeinsame Nutzung sind ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Fahrradaufbewahrung vorhanden.

Objektdaten

Objekt ID
MI-6880
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
8.00
Wohnfläche ca.
80,07 m²
Gesamtfläche
80,07 m²
Kaufpreis
123.500 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Steffen Eubisch
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
402319
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Lage & Ausstattung

Lage

Lübeck, die Stadt der sieben Türme an der Travemündung, ist eine lebendige Stadt mit vielen Gesichtern. Auf der Innenstadtinsel prägen vor allem verwinkelte Gassen, historische Bauwerke und charmante Altstadthäuser das Bild. In anderen Teilen der Hansestadt wechseln sich beeindruckende Stadtvillen mit modernen Bauten ab. Schmale Straßen gehen hier in breite Straßenzüge über und umgekehrt. Der historische Stadtkern auf der Insel, ist das größte Flächendenkmal des UNESCO Kulturerbes in Deutschland. Die Hansestadt zeigt sich nicht nur sehr im kulturellen Bereich als sehr ambitioniert, auch auf dem sportlichen Sektor verfügt Lübeck über ein reichhaltiges Angebot.
Lübeck-Buntekuh ist einer der äußeren Stadtteile im südwestlichen Stadtgebiet. Das nächste Einkaufszentrum befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, Einkäufe können so ganz bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden. Kindergärten, Schulen, Banken und Ärzte finden sich im nahen Umkreis. Die Autobahn A1 ist in fünf Fahrminuten erreicht. In die Innenstadt brauchen Sie nicht mal 15 Fahrminuten.

Ausstattung / Energieausweis

- 3-Zimmer-Wohnung
- ca. 80m² Wohnfläche
- 3 .Obergeschoss
- Baujahr 1977
- Einbauküche
- Parkett im Wohnzimmer
- große Essdiele
- WC und Duschbad getrennt
- Abstellraum
- Balkon
- Fernwärme
- Fahrstuhl
- Teilweise erneuerte Fassade
- KFZ-Stellplatz vor dem Haus, evtl. Tiefgaragenstellplatz möglich
- Spielplatz in der Nähe
- Hausgeld € 246,58 (inkl. € 71,81 Instandhaltungsrücklage)
- Privates Erbbaurecht

Baujahr
1975
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Alternativ
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
26. September 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
88.40 kWh/(m²·a)