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3 Zimmer und Balkon - Gepflegte Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne
Kaufpreis 239.500 €
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3 Zimmer und Balkon - Gepflegte Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne

Wohnung in 23558 Lübeck / Sankt Lorenz Süd

Baujahr1975
Wohnfläche80 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die angebotene barrierefreie Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss einer Wohnanlage. Diese wurde ca. 1975 errichtet und besteht aus 72 Wohneinheiten. Die Wohnung hat 3 Zimmer und eine große Essdiele. Der ebenfalls geräumige Flur ist gefliest und bietet Zugang zu allen Räumen der Nord-Süd ausgerichteten Etagenwohnung.
Der Fußboden des Wohnzimmers ist mit Mosaikparkett belegt, die großen Fenster versorgen das Wohnzimmer mit viel Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Hier ist Platz für eine kleine, gemütliche Sitzecke.

Diese Fassadenseite wurde 2014 erneuert und mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

Von der Essdiele gelangt man in die Küche. Diese ist mit einem Ceranfeld, Umluftherd, Umlufthaube, Geschirrspüler und einem Kühl-/Gefrierschrank ausgestattet. Auch eine Mikrowelle ist vorhanden.
Direkt neben der Küche am Ende des Flurs befindet sich das Kinderzimmer. Hier ist viel Platz für ein Bett, einen großen Schrank und eine Spielfläche.
Das Wannenbad und das separate WC sind zweckmäßig eingerichtet und mit Fliesen versehen.
Im Schlafzimmer und im Kinderzimmer ist der Fußboden mit einem Teppichboden belegt. Ein Abstellraum macht den Grundriss komplett.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz.
Das Haus wird mit Fernwärme beheizt, verfügt über einen Fahrstuhl und einen separaten Müllschacht. Für die gemeinsame Nutzung sind ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Fahrradaufbewahrung vorhanden.

Objektdaten

Objekt ID
MI-11283
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
80 m²
Baujahr
1975
Kaufpreis
239.500 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1975
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
26. September 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
88.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Dr. Steffen Eubisch
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
1906785

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Lage & Ausstattung

Lage

Lübeck, die Stadt der sieben Türme an der Travemündung, ist eine lebendige Stadt mit vielen Gesichtern. Auf der Innenstadtinsel prägen vor allem verwinkelte Gassen, historische Bauwerke und charmante Altstadthäuser das Bild.
In anderen Teilen der Hansestadt wechseln sich beeindruckende Stadtvillen mit modernen Bauten ab. Schmale Straßen gehen hier in breite Straßenzüge über und umgekehrt.

Der historische Stadtkern auf der Insel, ist das größte Flächendenkmal des UNESCO Kulturerbes in Deutschland. Die Hansestadt zeigt sich nicht nur sehr im kulturellen Bereich als sehr ambitioniert, auch auf dem sportlichen Sektor verfügt Lübeck über ein reichhaltiges Angebot.

Lübeck-Buntekuh ist einer der äußeren Stadtteile im südwestlichen Stadtgebiet. Das nächste Einkaufszentrum befindet sich nur einen Steinwurf entfernt, Einkäufe können so ganz bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden. Kindergärten, Schulen, Banken und Ärzte finden sich im nahen Umkreis. Die Autobahn A1 ist in fünf Fahrminuten erreicht. In der Innenstadt sind Sie In weniger als 15 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

- 3-Zimmer-Wohnung
- ca. 80m² Wohnfläche
- 6 .Obergeschoss
- Baujahr ca. 1977
- Einbauküche mit Geräten
- große Essdiele
- WC und Duschbad getrennt
- Parkett im Wohnzimmer
- Abstellraum
- Balkon
- Fernwärme
- Fahrstuhl
- teilweise erneuerte Fassade
- KFZ-Stellplatz vor dem Haus
- Spielplatz in der Nähe
- Hausgeld € 281,39 (inkl. € 83,78 I-Rückl.)
- privates Erbbaurecht bis 2060

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