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Gemütliche Wohnung in St. Jürgen - mit Balkon und Garagenstellplatz
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Gemütliche Wohnung in St. Jürgen - mit Balkon und Garagenstellplatz

Wohnung in 23562 Sankt Jürgen

Baujahr1973
Wohnfläche52 m²
Zimmer2.00
Badezimmer1.00

NEU: Online Besichtigungstermin direkt buchen hier: https://www.timum.de/s/g96Eb4

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² liegt im Hochparterre einer im Jahr 1976 errichteten Wohnanlage in Lübeck - St. Jürgen. Zur Wohnung gehören ein Flurbereich, Wohn- und Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche und ein Duschbad. Vom Wohnbereich haben Sie Zutritt auf den sonnigen Balkon. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein privater Kellerraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die umlegbaren Kosten belaufen sich auf 208 € monatlich. Die Erbpacht beträgt im Jahr 683,64 €. Das Hausgeld beläuft sich auf 338 € (inklusive der Erbpacht).

Objektdaten

Objekt ID
MI-9850
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
52 m²
Baujahr
1973

Energieausweis

Baujahr
1973
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
26. November 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
190.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Jana Lange
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Fackenburger Allee 56
23556 Lübeck
1421717
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Lage & Ausstattung

Lage

St. Jürgen ist der südliche Stadtteil von Lübeck und liegt zwischen der Wakenitz und Trave. St. Jürgen gehört zu den bevorzugten Wohngegenden in Lübeck. Das romantische Wakenitzufer erreichen Sie binnen 15 Minuten von Ihrer neuen Wohnung aus zu Fuß. Die Lage ist eine Symbiose aus absolut ruhigem Umfeld und direkter Anbindung an das Stadtzentrum. Hier finden Sie diese so oft gesuchte Kombination in einem gehobenen Umfeld. Sie wohnen in direkter Nähe zur Universität, aber trotzdem ruhig. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Busanbindungen sind fußläufig zu erreichen und auch die Lübecker Innenstadt liegt nur 20 Fußminuten von Ihrer neuen Wohnung entfernt. Ideal ist auch die Autobahnanbindung, die Sie in nur ca. 15 erreichen.
In St. Jürgen gewährleistet die Uniklinik bei Bedarf die nötige medizinische Versorgung. Mehrere Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Auch Gymnasien sind in 10 Minuten mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.Mit dem SV Fortuna St. Jürgen ist auch ein Sportverein ansässig, der Kinder von klein auf sorgfältig betreut und auch die Erwachsenen einen gesunden Ausgleich zum Job erhalten können.

Ausstattung / Energieausweis

Die Böden von Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet, in Bad, Küche und Flur wurden helle Fliesen verlegt. Die helle Einbauküche mit matt-roter Front verfügt über Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank mit Gefrierbereich. Zudem ist hier viel Stauraum für Ihre Küchenausstattung vorhanden. Das Duschbad besitzt weiße Sanitärobjekte, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Im Flurbereich der Wohnung gibt es einen praktischen deckenhohen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Fenster wurden teilweise bereits erneuert. Im Gebäude ist ein Aufzug vorhanden, die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.

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