Freie Eigentumswohnung in St. Jürgen, fußläufig in die Innenstadt

Die gemütliche Etagenwohnung mit 2 Zimmern und ca. 65m² Wohnfläche befindet sich in gefragter Stadtteillage von Lübeck St. Jürgen. Aufgrund der Lage eignet sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 5. Obergeschoss. Ein praktischer Aufzug ist vorhanden.
Die idyllische Loggia ist nach Süden ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Von innen präsentiert sich das Objekt in einer praktikablen Erscheinung. Vom kleinen Flur zweigen ab: Die Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche, das große Wohnzimmer mit Loggia und ein kleiner Abstellraum.
Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, sowie eine Spülmaschine. Die Wohnung besitzt insgesamt 1 Badezimmer. Das großzügige Duschbad befindet sich in einem funktionalen Zustand. Die Wohnräume sind mit edlem Parkett-Boden ausgestattet.
Ein Außenstellplatz befindet sich direkt hinter dem Haus. Das klassische Mehrfamilienhaus wurde 1972 im rechtwinkligen 70er-Jahre-Stil erbaut. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung aus 2002. Der Energiebedarf bzw. -verbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Das Hausgeld beträgt 543,92€. Die Instandhaltungsrücklage ist aktuell aufgrund einer Dachsanierung erhöht. Weitere, größere Instandhaltungsmaßnahmen sind nicht geplant.
Die Wohnung wird frei übergeben.