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Wohnen in Stadtnähe - Besondere Lage mit viel Platz zum Wohlfühlen in St.Jürgen
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Wohnen in Stadtnähe - Besondere Lage mit viel Platz zum Wohlfühlen in St.Jürgen

Wohnung in 23564 Sankt Jürgen

Baujahr1900
Wohnfläche100 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die modernisierte Etagenwohnung mit 3 Zimmern und ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Stadtnähe von Lübeck. Aufgrund des Charakters eignet sich die Wohnung besonders für eine kleine Familie. Die Wohnung ist über wenige Treppenstufen erreichbar und befindet sich im 1. Obergeschoss. Der Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Von innen
präsentiert sich die Wohnung in einem modernisierten Stil. Besonders hervorzuheben ist der idyllische Blick in
den grünen Garten. Vom hellen Wohnungsflur zweigen alle Räume ab. Die neue helle Einbauküche ist vollständig
ausgestattet. Vorhanden sind ein Backofen, ein Keramikkochfeld, eine Dunstabzugshaube sowie ein Kühlschrank. Das Wannenbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein Fenster. Das Badezimmer ist der einzige Raum, der von den Eigentümern nicht saniert wurde. Außerdem gut zu wissen: Die Wände in der Wohnung sind größtenteils weiß verputzt. Bei den Böden in den Wohnräumen handelt es sich um hochwertigen Vinylboden. Für Ausreichend
Abstellfläche sorgt ein Abschließbarer Kellerraum. Das Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Putzfassade wurde Im historischen Gründerzeitstil erbaut und befindet sich generell in einem dem Alter entsprechenden Zustand.. Der Energiebedarf bzw. -verbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum zur Verfügung. Eine Hausverwaltung gibt es nicht. Das Haus Sowie die Außenanlagen werden von den Eigentümern selbst gepflegt.

Objektdaten

Objekt ID
MI-9755
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
100 m²
Baujahr
1900

Energieausweis

Baujahr
1900
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
12. August 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
240.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Angelika Özden-Möllerherm Immobilien
Name
Frau Angelika Özden
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Fackenburger Allee 56
23556 Lübeck
1454667
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Lage & Ausstattung

Lage

Lübeck, die Stadt der sieben Türme an der Travemündung, ist eine lebendige Stadt mit vielen Gesichtern. Auf der Innenstadtinsel prägen vor allem verwinkelte Gassen, historische Bauwerke und charmante Altstadthäuser das Bild. In anderen Teilen der Hansestadt wechseln sich beeindruckende Stadtvillen mit modernen Bauten ab. Schmale Straßen gehen hier in breite Straßenzüge über und umgekehrt.
Der historische Stadtkern auf der Insel, ist das größte Flächendenkmal des UNESCO Kulturerbes in Deutschland. Die Hansestadt zeigt sich nicht nur sehr im kulturellen Bereich als sehr ambitioniert, auch auf dem sportlichen Sektor verfügt Lübeck über ein reichhaltiges Angebot.
Die Mietwohnung befindet sich im Lübecker Stadtteil St. Jürgen – einem der beliebtesten der Stadt. Die Wakenitz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Diese lädt zu erholsames Spaziergängen und bei wärmeren Temperaturen zum Baden ein. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Fahrtminuten am Kaufhof und in der näheren Umgebung. Die Innenstadt ist in nur 5 Minuten erreicht.

Ausstattung / Energieausweis

- Baujahr ca. 1900
- Wohnfläche ca. 100 m²
- 3 Zimmer
- Badezimmer
- Gäste WC
- 1 Obergeschoss
- Kellerraum
- Modernisiert
neuer Vinylfußboden im Wohnbereich
neues Gäste WC
neue Einbauküche
- Balkon
- eigener Eingang
- Frei nach Vereinbarung

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