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Sonnige vermietete Eigentumswohnung in gesuchter Wohnlage
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Sonnige vermietete Eigentumswohnung in gesuchter Wohnlage

Wohnung in 23566

Baujahr1962
Wohnfläche63 m²
Zimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten1.00
Vermietbare Fläche63 m²

Die ca. 63 m² große Dachgeschosswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 3-Familien-Hauses, das im Jahr 1962 erbaut wurde.
Die Wohnung ist aktuell fest vermietet für 425,- € Nettokaltmiete plus 30,- € für den KFZ-Stellplatz.
Es sind 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Abstellraum und eine geschützte Süd-Loggia vorhanden, die die gesamte Wohnung sonnig und hell macht und 2016 saniert wurde. Ein zusätzliches Highlight ist die lichte Raumhöhe mit weißen Sicht-Deckenbalken, die der Wohnung einen besonderen Charme verleihen. Die Einbauküche ist hell und geräumig. Das Bad verfügt über eine Badewanne und ein Außenfenster.
Im Jahr 2016 wurde mit der Erneuerung der Loggia auch das Laminat in Flur und Wohnzimmer neu verlegt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Objektdaten

Objekt ID
MI-7257
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
63 m²
Vermietbare Fläche ca.
63 m²
Baujahr
1962
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energieausweis

Baujahr
1957
Befeuerungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Gültig bis
31. März 2020
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
249.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Dr. Steffen Eubisch
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
705445
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Lage & Ausstattung

Lage

St. Gertrud ist ein beliebter Stadtteil Lübecks.

Im östlichen Bereich der Hansestadt und zugleich nah an der Innenstadt gelegen, ist dieser Stadtteil eine überaus beliebte Wohngegend.
In 5 Autominuten sind Sie im Stadtzentrum, zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln brauchen Sie lediglich etwa 10 Minuten. Außerdem hat dieser Teil Lübecks viele Grünflächen zu bieten. Neben dem in unmittelbarer Nähe gelegenen Drägerpark mit Freibad und ausgedehntem Uferwegenetz, gehören auch der Stadtpark und der Eschenburgpark dazu. Ein Wanderweg führt direkt an der Wakenitz entlang. Gute öffentliche Verkehrsverbindungen bestehen zur Altstadtinsel mit ihren berühmten denkmalgeschützten Bauwerken und historischen Straßenzügen. Die Hansestadt wartet mit einem breit gefächerten Programm an kulturellen Veranstaltungen auf und diverse Sportvereine gewährleisten ein reichhaltiges sportliches Angebot. Das malerische Umland von Lübeck lädt zu ausgedehnten Ausflügen ein. Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung (Supermärkte, Post, Bäckerei etc.), Kindergärten, Kitas und verschiedene Schulen sind hier ebenfalls vorhanden. Die A1 und die A20 führen direkt an der Hansestadt vorbei und sichern so die Verbindung zum deutschen Autobahnnetz. Vom modernisierten Hauptbahnhof aus starten die Züge in kurzen Zeitabschnitten in Richtung Kiel, Hamburg, Lüneburg, Bad Kleinen und Travemünde.

Ausstattung / Energieausweis

- Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- WEG mit 3 Wohneinheiten
- Baujahr ca. 1962
- Vermietet (NK 425 € + KFZ-Stellplatz 30 €)
- Teilmodernisierung in 2016
- Sichtbare weiße Deckenbalken
- Süd-Loggia (2016 saniert)
- Dach, Fenster und Leitungen aus ca. 1990
- Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur Laminat
- Küche und Bad Fliesen
- Wannenbad mit Fenster
- Küche mit Elektroherd/Backofen
- Spülmaschine, Umlufthaube
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum mit WM-Anschluss
- Ölzentralheizung von Viessmann aus 1999,
der Brenner wurde 2019 erneuert
- KFZ-Stellplatz

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