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Eigentumswohnung mit Ausblick - Im Lübecker Stadtteil Sankt Gertrud
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Eigentumswohnung mit Ausblick - Im Lübecker Stadtteil Sankt Gertrud

Wohnung in 23566

Baujahr1954
Wohnfläche41 m²
Zimmer2.00

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https://www.timum.de/s/4bbaM4

Bei dem hier vorgestellten Objekt handelt es sich um eine im Jahr 1952 errichtete Eigentumswohnung im Lübecker Stadtteil St. Gertrud. Die zuletzt im Jahr 2017 renovierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 1,5 Zimmern, verteilt auf 41,3m². Von dem gefliesten Flur aus können die einzelnen Räumlichkeiten der Etagenwohnung erreicht werden. Das Schlafzimmer befindet sich direkt auf der linken Seite des Flurs und wurde mit grauem Teppich ausgelegt. Ein doppelverglastes Kunststofffenster versorgt dieses Zimmer mit reichlich Lichteinstrahlung. In dem Nebenzimmer ist eine geflieste Einbauküche mit Spüle, Kühlschrank, Mikrowelle, Dunstabzugshaube und diversen Schränken als Staufläche verbaut. Am Ende des mit Deckenspots ausgestatteten Flurs befindet sich das modernisierte Duschbad, ausgestattet mit einer edlen Armatur und zeitgemäßen Fliesen. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Austritt auf den Balkon mit Blick ins grüne. Für Bewohner besteht die Möglichkeit, den gemeinschaftlichen Wasch- und Fahrradkeller mitzubenutzen.

Objektdaten

Objekt ID
MI-7581
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
41 m²
Baujahr
1954

Energieausweis

Baujahr
1952
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Elektro/Strom
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15. November 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
102.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Jana Lange
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Fackenburger Allee 56
23556 Lübeck
896579
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Lage & Ausstattung

Lage

St. Gertrud - eine der nachgefragtesten Wohnlagen in Lübeck. Warum?
Dieser grüne Stadtteil im Norden der Altstadt ist geprägt durch ruhige und gepflegte Wohnanlagen. Der Stadtpark und die Wakenitz, der Stadtwald Lauerholz, die Wesloer Tannen, der Drägerpark und Gothmund sind u.a. diesem Stadtteil zuzuordnen und bestimmen die Lebensqualität.
St. Gertrud ist an das Nahverkehrsnetz angeschlossen, es besteht eine gute verkehrliche Anbindung Richtung Ostsee und Hamburg. Sämtliche Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen sowie Geschäfte und Läden befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch Freizeitmöglichkeiten und ein großes Angebot für sportliche Aktivitäten, z.B. Tennisplätze, Reitverein und Freibäder, prägen dieses Wohnumfeld.

Die Hansestadt Lübeck ist Flächenmäßig die größte Stadt Schleswig-Holsteins und nach der Landeshauptstadt Kiel die Stadt mit den meisten Einwohnern im nördlichsten Bundesland.
Seit 1987 ist die mittelalterliche Innenstadt auf der Insel Teil des UNESCO-Weltkulturerbes.
Die Hansestadt Lübeck ist von der Fläche her die größte Stadt Schleswig-Holsteins und nach der Landeshauptstadt Kiel die Stadt mit den meisten Einwohnern im nördlichsten Bundesland.
Seit 1987 ist die mittelalterliche Innenstadt auf der Insel Teil des UNESCO-Weltkulturerbes.
Der Lübecker Hafen ist der größte deutsche Ostseehafen und verbindet die Hansestadt nicht nur mit Skandinavien sondern auch mit dem Baltikum und Russland. Neben dem Hafen und der Universität Lübeck stellen unter anderem die Medizintechnik und die Lebensmittelindustrie weitere wichtige wirtschaftliche Schwerpunkte in Lübeck dar. In der historisch bedeutsamen Innenstadt sind diverse Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zu erkunden.

Ausstattung / Energieausweis

- ETW
- 1,5 Zimmer
- 41,3m²
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Modernisiertes Duschbad
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Kellerraum 5m²
- Hausgeld 112,00€ inkl. jährlicher Erbbauzins in Höhe von 37,39€
- Heizkosten 80,00€
- Elektroheizung

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