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Travenähe - Unvermietete Etagenwohnung mit Aufzug und Balkon
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Travenähe - Unvermietete Etagenwohnung mit Aufzug und Balkon

Wohnung in 23568 Sankt Gertrud

Baujahr1972
Wohnfläche99 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Die hier vorgestellte Eigentumswohnung befindet sich in der 2.Etage eines Gebäudekomplexes im gefragten Lübecker Stadtteil St.Gertrud. Von dem eigenen Stellplatz im freien sind es nur weniger Meter bis zum Hauseingang des im Jahr 1969 erbauten Gebäudes. Mit dem Aufzug auf das Halbgeschoss erreichen Sie die Wohnung mit nur wenigen Treppenstufen. Der Wohnungseingang wird durch eine zweite Sicherheitstür ergänzt, diese führt direkt in die holzvertäfelte Diele der 4-Zimmer Eigentumswohnung. Das geflieste Gäste-WC mit Dusche grenzt direkt an den Wohnungseingang. Der längliche Wohn-Flur wird durch große Fenster von Licht durchflutet und bietet Platz für eine Sitzgruppe mit Esstisch. Die separate Einbauküche der ca. 100m² großen Wohnung ist mit weißen Fronten verkleidet und umfasst eine Spüle, einen Herd mit Abzugshaube und einen Kühlschrank. Durch ein Fenster an der Arbeitsplatte können der Balkon und die Bäume stets im Blick gehalten werden. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befindet sich das Wohnzimmer. Von hier aus ist der großzügigen süd-west-Balkon mit Blick ins Grüne zugänglich.

Von einem weiteren Flur auf der gegenüberliegenden Wohnungsseite sind insgesamt drei Schlafzimmer mit Teppichboden, eine Abstellkammer und ein Badezimmer zu begehen. Das mit weißen Fliesen verlegte Bad verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Handwaschbecken.

Objektdaten

Objekt ID
MI-7369
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
99 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
8. Mai 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
134.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Jana Lange
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23556 Lübeck
751089
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Trave vor der Haustür

Die Eigentumswohnung im östlichen Bereich der Hansestadt befindet sich durch die unmittelbare Entfernung zu der Untertrave in einer ausgezeichneten Lage. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur 4-Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof sowie die Auffahrt auf die Autobahn A1 ist in 8-Fahrminuten erreicht.
Für eine Auszeit im grünen kann der naheliegende Eschenburgpark, oder der Stadtpark Lübeck jederzeit besucht werden.

Der Stadtteil St.Gertrud gehört mit zu den gehobeneren Gebieten der Hansestadt Lübeck. Ausgezeichnet durch gute Verkehrsanbindungen und die unmittelbare Entfernung zur Untertrave sind die Grundstücke und Immobilien sehr gefragt. Die Infrastruktur umfasst unterschiedlichste Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Fahrschulen und Ärzte. In der Freizeit können auch die öffentlichen Parks und Sportplätze in Anspruch genommen werden. Spaziergänge entlang der Trave sind durch die direkte Nähe besonders attraktiv.

Die historische Innenstadt-Insel ist in wenigen Minuten zu erreichen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und historische Sehenswürdigkeiten sind hier zu entdecken. Hierfür werden von der Hansestadt spezielle Führungen in den verborgenen Gemäuern angeboten.

Ausstattung / Energieausweis

- ETW
- Ca. 100m² Wohnfläche
- Baujahr 1972
- Fahrstuhl im Gebäude auf das Halbgeschoss
- 4 Zimmer
- Abstellkammer
- Fensterfront im Wohnzimmer
- Zentrale Wohn-Ess-Diele
- Bad mit Wanne
- Gäste WC mit Dusche
- Einbauküche (vor kurzem erneuert)
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Kellerraum
-Ca. 247€ Wohngeld + 105€ Instandhaltungsrücklage
-Doppelt gesicherte Eingangstür
-Doppelt gesichertes Schloss zum Balkon
-Stellplatz
-Fliesen+Teppichboden

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