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Schnuckelige Erdgeschosswohnung zur Eigennutzung oder zur Vermietung auf einem Erbpachtgrundstück in Lübeck/Kücknitz
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Daten
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Schnuckelige Erdgeschosswohnung zur Eigennutzung oder zur Vermietung auf einem Erbpachtgrundstück in Lübeck/Kücknitz

Wohnung in 23569 Kücknitz

Baujahr1962
Wohnfläche37 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten80.00

Diese kleine Erdgeschosswohnung mit ca. 37m² Wohnfläche liegt in einem Mehrfamilienhaus, das auf einem 8796 m² großem Erbpachtgrundstück steht. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 80 weitere Wohneinheiten und es liegt in zentraler Lage von Lübeck/Kücknitz.

Über einen schmal geschnittenen Flur sind der helle, ca. 30m² große Wohn-und Schlafbereich, die Küche und das Wannenbad zu erreichen. Eine kleine Abstellfläche steht auch zur Verfügung. Die gesamte Wohnung, bis auf den Eingangsbereich und das Wannenbad, ist mit Laminat ausgelegt.
Die Küche bietet genügend Stauraum für sämtliche Küchenutensilien.
Das Badezimmer mit Fenster ist in einem guten Zustand, könnte jedoch den gewissen Feinschliff vertragen.
Des Weiteren steht jeder Wohnung ein Kellerraum sowie ein Bodenraum zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
MI-8946
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Wohnfläche ca.
37 m²
Baujahr
1962
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energieausweis

Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
26. August 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
126.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Jana Lange
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23556 Lübeck
1219847
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Lage & Ausstattung

Lage

Kücknitz verfügt über gute Verkehrsanbindungen

Lübeck, die Stadt der sieben Türme an der Travemündung, ist eine lebendige Stadt mit vielen Gesichtern. Auf der Innenstadtinsel prägen vor allem verwinkelte Gassen, historische Bauwerke und charmante Altstadthäuser das Bild. In anderen Teilen der Hansestadt, wechseln sich beeindruckende Stadtvillen mit modernen Bauten ab. Schmale Straßen gehen hier in breite Straßenzüge über und umgekehrt. Der historische Stadtkern auf der Insel ist das größte Flächendenkmal des UNESCO Weltkulturerbes in Deutschland.

Der Lübecker Stadtteil Kücknitz liegt nördlich der Trave, nordöstlich vom Zentrum der Hansestadt. Kücknitz hat einen beschaulichen Kleinstadtcharakter entwickelt, der bis in die Gegenwart erhalten geblieben ist. Zudem punktet der Stadtteil mit einer guten Infrastruktur.
Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind hier ebenso gegeben wie Ärzte und Apotheken. Mehrere Kindergärten stehen für die Kleinen zur Auswahl und alle Schulformen sind vertreten.

Zwei Haltepunkte gibt es auf der Bahnstrecke Lübeck – Travemünde Strand in Kücknitz. Die Autobahn A226 führt bis zum Ort, die A1 streift den Stadtteil im Westen, so bestehen sehr gute Anbindungen an das deutsche Autobahnnetz. Zudem führt die B75 von Kücknitz direkt nach Travemünde. Außerdem besteht ein gut ausgeprägtes Netz aus Busverbindungen in die Hansestadt.

Ausstattung / Energieausweis

Erdgeschosswohnung auf Erbpachtgrundstück

- Baujahr 1962
- ca. 37m² Wohnfläche
- 1 Zimmer mit Bodenraum
- Heizung über Fernwärme
- Erbpacht läuft noch bis 31.12.2060
- Der jährliche Erbpachtzins liegt bei 144,44 €
- Monatliches Hausgeld beträgt 181,40 €
- Wohnung mit Laminat ausgelegt
- Bad mit Fenster

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