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Kurviertel - 1-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage
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Kurviertel - 1-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage

in 23570

Wohnfläche41 m²
Zimmer1
Badezimmer1

Nur ein kurzer Weg bis zum Strand und die Nachmittags- und Abendsonne auf dem Balkon.
1978 entstand die dreigeschossige ansprechende Wohnanlage. Die sorgfältig gepflegte Grünanlage ist zur Straßenseite hin durch eine strahlend weiße Gartenmauer begrenzt. Ferienvermietung ist hier grundsätzlich möglich. Diese 1-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss und wurde bisher von der Eigentümerin ausschließlich zu privaten Wohnzwecken genutzt. Daher entspricht die Ausstattung und Gestaltung der hellen Wohnung ganz den persönlichen Vorstellungen ihrer Bewohnerin. Um mehr Platz zu gewinnen, wurde die Wohnung mit der benachbarten, etwa gleichgroßen 1-Zimmer-Wohnung zusammengelegt. Ein Durchgang im Wohnbereich stellt nun die Verbindung dar. Diese bauliche Veränderung kann ohne großen Aufwand rückgängig gemacht werden, zumal der eigentliche Wohnungseingang vom Treppenhaus nach wie vor vorhanden ist. Der einstmals geplante Platz für eine Küchenzeile wurde dem Wohnraum zugeschlagen, die entsprechenden Anschlüsse sind allerdings noch vorhanden.
Allein schon die Lage und der top-gepflegte Zustand der Wohnanlage sprechen für diese Wohnung und mit einer entsprechenden Modernisierung lässt sich aus dieser Wohnung ein schönes Feriendomizil schaffen.
Im Untergeschoss befinden sich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Waschküche und der Fahrradraum im Keller stehen allen Bewohnern zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
P4880ew13
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
41 m²

Energieausweis

Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Gültig bis
21. August 2018
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Nico Reinke
Firma
Möllerherm Immobilien
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
215127
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Lage & Ausstattung

Lage

Mitten im Kurgebiet des traditionellen Seebads Travemünde
Das Seebad Travemünde liegt an der Travemündung in der Lübecker Bucht und gehört zur Hansestadt Lübeck im Süd-Osten Schleswig-Holsteins. Nirgendwo sonst können Sie beim Bummeln und Shoppen das Ein- und Auslaufen internationaler Fähren miterleben. Scheinbar zum Greifen nah ziehen die imposanten Schiffe unmittelbar an der lebendigen Einkaufs- und Flaniermeile vorbei. Von nicht wenigen der zahlreichen Restaurants und Cafés haben Sie ebenfalls einen direkten Blick auf das Wasser. Ein moderner Yachthafen und ein traditioneller Fischereihafen, eine gut ausgebaute Verkehrsführung und nostalgisch anmutende schmale Straßenzüge, ein Wanderweg entlang der urwüchsigen Steilküste und eine neu angelegte Promenade, ein Naturstrand und zwei breite Badestrände – Travemünde ist ein Ort mit faszinierenden Gegensätzen.
Das Sommerhalbjahr ist hier geprägt von der bunten Vielfalt zahlreicher Veranstaltungen, welche Touristen, Tagesgäste und Einheimische gleichermaßen anziehen. Ruhe und Entspannung bieten dagegen die Wintermonate.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken finden sich im Ort. Über die B75 und die A226 ist die Autobahn A1 schnell erreicht. Außerdem bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen nach Lübeck. Ein kurzer Weg zum Strand, nicht weit entfernt vom Zentrum und in einer ruhigen Straße gelegen – diese Attribute zeichnen die Lage der Wohnung mitten im Kurviertel von Travemünde aus.

Ausstattung / Energieausweis

- 1-Zimmer-Wohnung (41 m²) mit Balkon
- 1. Obergeschoss
- Wohnzimmer mit nach Süd-Westen ausgerichtetem Balkon
- Anschlüsse für eine Küchenzeile sind vorhanden
- 1 Duschbad
- elektrische Außenrollläden
- Markise auf dem Balkon
- 1 Abstellraum im Keller
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Gas-Zentralheizung aus 2004
- monatliches Wohngeld: 167 €
- umfriedete, sehr gepflegte Grünanlage

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