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Ansprechende Wohnung mit 2 Balkonen in Travemünde – die Wiesen und Felder sind ganz nah
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Ansprechende Wohnung mit 2 Balkonen in Travemünde – die Wiesen und Felder sind ganz nah

Wohnung in 23570

Baujahr1999
Wohnfläche70 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Als Dauerwohnsitz und als Ferienwohnung geeignet
Die ansprechend gestaltete Wohnanlage wurde 1999 mit 78 Wohneinheiten und einem hauseigenen Wellnessbereich erbaut. Dieser besteht aus einem Schwimmbad und einer Sauna mit Ruhezone. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich 1. Obergeschoss, wobei die Wohnung so ausgerichtet ist, dass die beiden Balkone in der Morgen- und Mittagssonne liegen. Der eine Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich, der zweite von der Küche aus. Die freundlich hellen Räumlichkeiten überzeugen durch ihre gute Aufteilung und Größe. Das Schlafzimmer ist ebenso wie das Wohnzimmer mit Laminat ausgelegt. Die kleine Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das in zeitlosem Weiß gehaltene Vollbad wartet mit einer Wanne sowie einer Dusche auf.
Als besonders praktisch erweist sich der separate Abstellraum, der außerhalb der Wohnung im Flurbereich des 1. Obergeschosses liegt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls dazu. Letztere ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Im Untergeschoss gibt es zudem einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.
Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt mit Gas. Das monatliche Hausgeld beläuft sich zur Zeit auf 285,35 € inklusive Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung wird frei übergeben. Gepflegte Grünflächen umgeben die Wohnanlage.

Objektdaten

Objekt ID
P5174ew13
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
70 m²
Baujahr
1999

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Gültig bis
2. Juni 2018
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
113.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Nico Reinke
Firma
Möllerherm Immobilien
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
215065
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Lage & Ausstattung

Lage

Ruhige Lage am Ortsrand von Travemünde
Das über 200 Jahre alte Seebad Travemünde an der Ostsee gehört zur Hansestadt Lübeck, allerdings hat es sich seinen eigenständigen Charakter bewahrt. Der vor allem auch über die letzten Jahrzehnte gewachsene Ort ist ein traditionsreicher, sehr beliebter Urlaubsort, der zudem auch von der unmittelbaren Nähe zur angrenzenden Hansestadt profitiert.
Eine Einkaufs- und Flaniermeile entlang der Trave lädt Tagesgäste und Urlauber zum ausgedehnten Bummeln ein. Cafés und Restaurants verlocken zum ausgiebigen Verweilen. Einmalig sind in Travemünde die großen, langsam vorbeiziehenden Skandinavien-Fähren. Auf ihrem Weg zum Anleger scheinen sie zum Greifen nah zu sein. Eine ebensolche Anziehung üben der Yachthafen und der kleine Fischereihafen auf die Touristen aus. Das Highlight des Seebads ist allerdings der breite Sandstrand.
Ein vielfältiges Veranstaltungsprogramm sorgt für reichlich Abwechslung, wobei die mit Abstand bekannteste Veranstaltung zweifelsfrei die alljährlich stattfindenden Travemünder Woche ist, ein Segel-Ereignis der Sonderklasse. Nicht nur begeisterte Wassersportler sind hier richtig, auch Tennisspieler, Reiter und Golfer finden vor Ort und in der nahen Umgebung Möglichkeiten ihrem favorisierten Sport nachzukommen.
Diese Eigentumswohnung liegt nah an einer Naturlandschaft. Wiesen und Felder beginnen nur etwa 200 m hinter der Wohnanlage. Gleichwohl ist die nächste Einkaufsmöglichkeit auch fußläufig in nicht mal 10 Minuten zu erreichen. Zur nächsten Bushaltestelle sind es lediglich 250 m. Der Bahnhof ist einen knappen Kilometer entfernt und die B75 mit Autobahnanschluss zur A226 und A1 nur fünf Fahrminuten.

Ausstattung / Energieausweis

Schwimmbad und Sauna im Haus
- 2-Zimmer-Wohnung (ca. 70,1 m²) mit zwei Balkonen im 1. Obergeschoss
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Süd-Ost-Balkon
- Küche mit Einbauküche und Ausgang auf den 2. Süd-Ost-Balkon
- gut bemessenes Schlafzimmer
- Vollbad in zeitlosem Weiß mit praktischen Einbauschränken
- Bodenbeläge: Laminat in den Zimmern, helle Fliesen im Flur, in der Küche und im Bad
- separater Abstellraum im 1. Obergeschoss im Flurbereich
- Schwimmbad und Sauna mit Ruhebereich
- 1 Stellplatz in der Tiefgarage
- 1 gemeinschaftlicher Fahrradraum im Untergeschoss
- Fahrstuhl
- Gaszentralheizung
- monatliches Hausgeld: 285,35 € inklusive Instandhaltungsrücklage in Höhe von 59,67 €
- Die Wohnung wird frei übergeben.

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