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Ferienwohnung oder Dauerwohnsitz - kleine aparte Wohnung mit Sonnenbalkon mitten in Travemünde
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Ferienwohnung oder Dauerwohnsitz - kleine aparte Wohnung mit Sonnenbalkon mitten in Travemünde

Wohnung in 23570 Travemünde

Baujahr1966
Wohnfläche34 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Stäbchenparkett aus Eichenholz
1966 wurde das von einer gepflegten Grünanlage umgebene Haus mit insgesamt 56 Wohneinheiten erbaut. Die aparte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist sowohl über das Treppenaus als auch ganz bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Darüber hinaus gewährleistet ein Treppenlift an den Stufen im Eingangsbereich einen barrierefreien Zugang zur Wohnung.
Schönes Stäbchenparkett aus Eichenholz und ein Blick ins Grüne erwartet Sie in dem Zimmer mit der großen, nach Süd-Westen ausgerichteten Fensterfront. Die zur Verfügung stehende Wohnfläche von insgesamt etwa 34 m² ist optimal ausgenutzt. So kann das nahezu quadratische Zimmer in seiner Gesamtheit als Wohlfühlbereich eingerichtet werden, denn die Unterbringung einer Platz verringernden Küchenzeile ist hier nicht erforderlich. Diese befindet sich in einer separaten Küche. Die dortige Einbauküche ist mit den für einen Singlehaushalt oder für eine Ferienwohnung notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.
Im Zuge der vor drei Jahren durchgeführten Modernisierung wurde das kleine Duschbad vollständig neugestaltet. Ebenso wie das Bad wartet seitdem auch der Flur mit sandfarbenen Bodenfliesen auf. Zudem erfolgte im Jahr 2015 der Austausch der Fenster.
Zu der derzeitigen Möblierung des Zimmers gehört unter anderem ein Doppelschrankbett mit seitlichen Staufächern. Es besteht durchaus die Möglichkeit, das Schrankbett nach Absprache mit zu übernehmen. Praktische Stau- und Abstellmöglichkeiten bieten der schmale weiße Einbauschrank im Flur sowie der dazugehörige Kellerraum.
Die Wohnung diente in den vergangenen drei Jahren ausschließlich der privaten Nutzung, Ferienvermietung ist in diesem Haus allerdings gleichfalls realisierbar. Ein PKW-Stellplatz auf der Außenparkfläche kann gegen eine geringe Miete angemietet werden. Das monatliche Hausgeld liegt gegenwärtig bei 163,00 €.


Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt finden Sie unter www.moellerherm-immobilien.de

Objektdaten

Objekt ID
P5493ew4
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
34 m²
Baujahr
1966

Energieausweis

Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Gültig bis
5. Juni 2018
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
148.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Monika Kwiatkowski
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
236174
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Lage & Ausstattung

Lage

Mittendrin und dennoch ruhig gelegen
Travemünde in der Lübecker Bucht hat sich trotz seiner Zugehörigkeit zur Hansestadt Lübeck seinen eigenständigen Charakter als traditionelles Seebad bewahrt. Der bekannte Badeort an der Travemündung wartet längst nicht nur mit langen Stränden auf. Nirgendwo sonst können Sie beim Bummeln und Shoppen das Ein- und Auslaufen internationaler Fähren miterleben. Scheinbar zum Greifen nah ziehen die imposanten Schiffe unmittelbar an der lebendigen Einkaufs- und Flaniermeile vorbei. Von nicht wenigen der zahlreichen Restaurants und Cafés haben Sie ebenfalls einen direkten Blick auf das Wasser. Ein moderner Yachthafen und ein traditioneller Fischereihafen, eine gut ausgebaute Verkehrsführung und nostalgisch anmutende schmale Straßenzüge, ein Wanderweg entlang der urwüchsigen Steilküste und eine neu angelegte Promenade, ein Naturstrand und zwei breite Badestrände – Travemünde ist ein Ort mit faszinierenden Gegensätzen.
Das Sommerhalbjahr ist hier geprägt von der bunten Vielfalt zahlreicher Veranstaltungen, welche Touristen, Tagesgäste und Einheimische gleichermaßen anziehen. Ruhe und Entspannung bieten dagegen die Wintermonate.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken finden sich im Ort. Über die B75 und die A226 ist die Autobahn A1 schnell erreicht. Außerdem bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen nach Lübeck.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße mitten in Travemünde. Die nächstliegenden Einkaufsstätten erreichen Sie in 10 Gehminuten, den Bahnhof in knapp 15 Minuten. Zum Strand sind es keine 20 Minuten zu Fuß. Zur A226 sind es zwei Minuten mit dem Auto.

Ausstattung / Energieausweis

Modernisierung in 2015
- 1-Zimmer-Wohnung (ca. 34 m²)
- 2. Obergeschoss
- Fahrstuhl
- zusätzlicher Treppenlift für die Stufen im Eingangsbereich
- 56 Wohneinheiten
- Wohnung in 2015 saniert
- Zimmer mit Stäbchenparkett aus Eichenholz
- breite Fensterfront mit weißen Kunststofffenstern und weißer Balkontür von 2015
- überdachter Süd-West-Balkon mit Markise
- separate Küche mit Einbauküche: Single-Spülmaschine, schmales Kochfeld plus schmalem Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach
- sandfarbenes Duschbad von 2015 mit blau-türkis-farbiger Bordüre
- Flur mit neuen sandfarbenen Fliesen und weißem Einbauschrank
- 1 Abstellraum im Keller
- 1 Außenstellplatz kann für einen geringen Betrag angemietet werden
- Müllschlucker auf der Etage
- gemeinschaftliche Waschküche mit Münzautomaten
- Ölheizung im Haus, Warmwasser über moderne Durchlauferhitzer
- monatliches Hausgeld: 163,00 €

1830

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