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Wohnen in der ersten Reihe – zauberhafte Maisonette-Wohnung direkt an der Trave
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Wohnen in der ersten Reihe – zauberhafte Maisonette-Wohnung direkt an der Trave

Wohnung in 23570 Travemünde

Baujahr1998
Wohnfläche61 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Eine Dachterrasse direkt über der Trave
Von dort haben Sie einen herrlichen Weitblick: auf der einen Seite bis zur Mündung des Flusses und auf der anderen Seite bis zum Skandinavienkai. Hier ziehen die Schiffe zum Greifen nah an Ihnen vorbei.
Die zauberhafte Maisonette-Wohnung liegt unmittelbar im Zentrum von Travemünde, dennoch stört kein Durchgangsverkehr die Idylle auf der gut bemessenen Dachterrasse. Vor dem Haus erstreckt sich nur die neu gestaltete Uferpromenade. Sie müssen nicht einmal durch ein Treppenhaus gehen. Eine Treppe führt geradewegs auf die Dachterrasse im 1. Obergeschoss des charmanten Altstadthauses.
Eine attraktive Architektur, große Fensterflächen und die offene Gestaltung der zwei Wohnebenen verleihen der 2-Zimmer-Wohnung eine optische Großzügigkeit. Ebenso wie die Dachterrasse wird auch die Wohnung selbst den ganzen Tag über von der Sonne verwöhnt. Die untere Ebene besteht aus einem Wohnbereich, einer Küche mit einladendem Wohnküchencharakter und einem Wannenbad. Die moderne Einbauküche wartet mit Elektrogeräten von Miele auf. Der Wasch- und Trockenautomat in dem modernen Wannenbad ist ebenfalls von der Firma Miele. Ein Raum mit Galeriecharakter und einem Alkoven unter gemütlichen Schrägen machen den kombinierten Wohn- und Schlafbereich auf der oberen Ebene aus.

Die geschmackvolle Teilmöblierung besteht aus wertigen Pinienholzmöbeln. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gaszentralheizung. Ein PKW-Stellplatz steht zur Anmietung gleich neben dem Treppenaufgang zur Verfügung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.190,- €. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung, inklusive Heizkosten, liegt bei 165,- €, wobei diese Kosten nur zum Teil verbrauchabhängig sind und deshalb als Richtwert zu verstehen sind.

Objektdaten

Objekt ID
P5571mi4
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
61 m²
Baujahr
1998

Energieausweis

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
14. April 2026
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
106.11 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Monika Kwiatkowski
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
215692
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Lage & Ausstattung

Lage

Kein anderes Haus liegt näher am Fluss
Die Wohnung liegt im Zentrum von Travemünde, unmittelbar am Traveufer. Lediglich die neu gestaltete Uferpromenade trennt das Haus vom Kai. Um zu den Geschäften in der Vorderreihe zu gelangen, müssen Sie einfach nur um die kleine Häuserzeile herumgehen. Der Marktplatz vor dem Anleger der Priwallfähre liegt fast vor der Tür.

Travemünde ist eines der ältesten und bekanntesten Seebäder Deutschlands. Die Stadt blickt auf eine lange Geschichte zurück. Bereits im Jahre 1187 gegründet, ging sie schon 1329 an die Stadt Lübeck, zu der sie noch heute gehört. Verkehrstechnisch ist Travemünde hervorragend erschlossen und über Bahn, Autobahn und auf dem Seeweg zu erreichen. Die Hansestadt Lübeck, deren Zentrum in einer Entfernung von ca. 20 Kilometern liegt, ist über gut ausgebaute Verbindungen mit Bus, Bahn und im Sommer auch mit dem Schiff zu erreichen. Die Stadt hat zur Zeit ca. 14.000 Einwohner. Diese relativ hohe Einwohnerzahl ist der Garant dafür, dass auch außerhalb der Saison immer reges Treiben herrscht. Travemünde wirkt zu keiner Jahreszeit wie ausgestorben. Geschäfte, Restaurants und Cafés haben das ganze Jahr über geöffnet. Neben vielen Veranstaltungen und Freiluftkonzerten wird hier einmal jährlich die zweitgrößte und älteste Segelveranstaltung der Welt, die Travemünder Woche, ausgerichtet.

Ausstattung / Energieausweis

Geschmackvolle Teilmöblierung aus Pinienholzmöbeln
2-Zimmer-Maisonette-Wohnung (ca. 61,45 m²)
Untere Wohnebene:
-Dachterrasse mit ungehindertem Traveblick
-Wohnbereich mit Blick auf den Fluss und Ausgang auf die Dachterrasse
-offene Küche mit Essbereich
-moderne weiße Einbauküche mit Miele Geräten (Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination)
-modernes Wannenbad mit Stauraum unter dem Waschtisch und Wasch- und Trockenautomat von Miele
-großer Kleiderschrank im Durchgang
Obere Wohnebene:
-Wohnbereich mit Galeriecharakter
-Alkoven: Bettnische unter einladend-gemütlichen Schrägen
Details:
-weiße offene Wendeltreppe
-Laminatböden in den Zimmern und in der Küche, Fliesen im Bad
-Küche, Bad, Laminatböden und Fenster neu in 2006
-teilmöbliert mit wertigen Pinienholzmöbel
-Kabel-TV
-Eingang über die Dachterrasse
-weiße Holzfenster
-Gaszentralheizung von Vaillant von 2006
-1 Stellplatz vor der Haustür (wenn gewünsccht)
-monatliche Kaltmiete: 1.190,- €
-monatliche Nebenkostenvorauszahlung, inklusive Heizkosten: 165,- €

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