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Perle mit Ostseeblick - Exklusive Wohnung mit 2 Balkonen und Aufzug in bester Lage von Travemünde
Verkauft
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Perle mit Ostseeblick - Exklusive Wohnung mit 2 Balkonen und Aufzug in bester Lage von Travemünde

Wohnung in 23570

Baujahr1989
Wohnfläche153 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Rarität mit Meerblick - Direkte Küstenlage von Travemünde

Umgeben von Ostsee, Wald und einem traumhaft angelegten Golfplatz auf der Rückseite des Grundstücks wurde 1988 dieser architektonische Hingucker erbaut. Die luxuriöse Eigentumswohnung, erreichbar über einen Aufzug, mit 2,5 Zimmern im 1. Obergeschoss umfasst insgesamt ca. 153,27 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie zwei eigene Kellerräume. Die Stellplätze in der Tiefgarage liegen direkt gegenüber des Aufzuges und ermöglichen einen kurzen bequemen Weg zur Wohnung.

Im geräumigen Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ausreichend Platz für eine Garderobe - ein praktischer Einbauschrank bietet Stauraum hierfür. Linker Hand befindet sich das Gästezimmer / bzw. das Büro mit angrenzendem Duschbad en Suite. Derzeit wird das Zimmer als Büro genutzt, ein Schlafsofa rundet das Platzangebot ab.

Betritt man den lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich, blickt man durch die beiden großen Fensterfronten der Balkone direkt auf die blaue Ostsee. Atemberaubende Anblicke auf Kreuzfahrer, Segelboote und andere Schiffe sind Alltag in dieser exklusiven Lage. Die halboffene Küche mit Einbaumöblierung ist mit einer großen Glasfront vom Wohnbereich abgetrennt - diese ist jedoch zu öffnen, sodass gemütlichen Kochabenden mit der Familie und Freunden nichts mehr im Wege steht. Praktisch ist der Abstellraum direkt an der Küche, in dem sich die Waschmaschine und der Trockner befinden. Selbst aus der Küche heraus genießen Sie den Blick auf die Ostsee.
Das Schlafzimmer mit Vollbad en Suite erreichen Sie über den Wohnbereich. Eine Ankleide mit geräumigen Schränken bietet viel Platz. Das Highlight ist hier der Blick ins Grüne zur Rückseite des Hauses. Das luxuriöse ausgestattete Marmor-Bad mit Walk-In-Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Objektdaten

Objekt ID
MI-9466
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Wohnfläche ca.
153 m²
Baujahr
1989

Energieausweis

Baujahr
1989
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2. Dezember 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
115.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Britta Speder-Immobilienmaklerin Möllerherm Immobilien
Name
Frau Britta Speder
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
1503157
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Lage & Ausstattung

Lage

Wohnen in bester Lage mit Ostseeblick

Diese exklusive Eigentumswohnung liegt in einer der schönsten Straßen von Travemünde angrenzend des Brodtener Steifufers. Am Ende einer Sackgasse im Wendehammer direkt am Waldrand wurde 1988 diese architektonische Rarität erbaut. Sie blicken direkt auf die Ostsee und sehen Kreuzfahrer, Segelboote und allerhand andere Schiffe an Ihrem Wohnzimmerfenster vorbei fahren. Überzeugen Sie sich selbst von dieser unwiederbringlichen Lage.
Travemünde ist eines der ältesten und bekanntesten Seebäder Deutschlands. Die Stadt blickt auf eine lange Geschichte zurück. Bereits im Jahre 1187 gegründet, ging sie schon 1329 an die Stadt Lübeck, zu der sie noch heute gehört. Verkehrstechnisch ist Travemünde hervorragend erschlossen und über Bahn, Autobahn, und auf dem Seeweg zu erreichen. Die Hansestadt Lübeck, deren Zentrum in einer Entfernung von ca. 20 Kilometern liegt, ist über gut ausgebaute Verbindungen mit Bus, Bahn und im Sommer auch mit dem Schiff zu erreichen. Die Stadt hat zur Zeit ca. 14.000 Einwohner. Diese relativ hohe Einwohnerzahl ist auch der Garant dafür, dass auch außerhalb der Saison immer reges Treiben herrscht, die Stadt wirkt auch im Winter nie ausgestorben, wie viele andere Seebäder. Geschäfte, Restaurants und Cafés haben das ganze Jahr über geöffnet. Neben vielen Veranstaltungen und Freiluftkonzerten werden hier einmal jährlich die zweitgrößte und älteste Segelveranstaltung der Welt, die Travemünder Woche, die Baltic-Sail, ein Powerbootrennen und eventuell auch wieder die Sand World ausgerichtet. Besonders zu erwähnen ist die gute Infrastruktur. Das Brodtener Ufer mit seinen vielen Freizeitangeboten und der Golfplatz sind nur 300 m entfernt, auch zum Strand geht man nur 5 Minuten. Eine Segelschule belebt das Bild und versetzt einen gleich in Urlaubsstimmung. In direkter Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, sollte man nicht zu Fuß, per Fahrrad oder mit dem Auto unterwegs sein wollen.

Ausstattung / Energieausweis

Dauerwohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage – Hier ist alles möglich

- Eigentumswohnung mit ca. 153,27 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- 2 Balkone mit Meerblick
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- 2 Kellerräume
- Aufzug
- Als Ferienimmobilie geeignet
- 593,00 € Wohngeld / Monat inkl. Instandhaltungsrücklage
- Kamin
- Vollbad mit Wanne und Walk-In-Dusche
- Duschbad
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Halb offene Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine
- Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Aufzug direkt in den Keller und in die Tiefgarage
- Bodenbeläge: Parkett, Vinyl & Fliesen
- Fußbodenheizung & Heizkörper

Ausstattung:
Die Wohnung wird möbliert verkauft. Alle Möbel, die auf den Fotos zu sehen sind, sind im Kaufpreis enthalten. Die Gemälde, persönlichen Gegenstände & Dekoration werden vor der Übergabe entfernt. Die Küche wird inkl. kompletter Ausstattung übergeben.
Eine Inventarliste wird vor dem Verkauf erstellt.

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