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Atemberaubender Ostseeblick in 1. Reihe zum Strand - Eigentumswohnung in der Maritim Residenz
Kaufpreis 539.000 €
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Atemberaubender Ostseeblick in 1. Reihe zum Strand - Eigentumswohnung in der Maritim Residenz

Wohnung in 23570 Lübeck / Travemünde

Baujahr1972
Wohnfläche64 m²
Zimmer2.00

180-Grad-Weitblick über die Lübecker Bucht

Die einladende Eigentumswohnung in der 30. Etage der Maritim-Residenz mit 2 Zimmern und ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich in erster Reihe zum Strand von Travemünde. Insgesamt verfügt das Haus über 32 Etagen.
Vom überdachten Balkon aus blicken Sie über die Lübecker Bucht und Travemünde, den feinsandigen Strand und die Ostsee – ein Ausblick, den man sich nicht entgehen lassen sollte.
Sie erreichen die Wohnung über einen Fahrstuhl. Die Rezeption im Eingangsbereich des Erdgeschosses steht Ihnen 24 Stunden zur Verfügung. Telefonischen Kontakt bekommen Sie direkt über das in der Wohnung befindliche eingebaute Telefon im Flurbereich.
Vom Eingangsbereich zweigen ab: die halb-offene Küche, das schick ausgestattete Wohnzimmer, das gemütliche Schlafzimmer und das Badezimmer.
Die gut möblierte und komplett ausgestattete Einbauküche befindet sich in einem komplett ausgestatteten Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, eine Mikrowelle, ein Geschirrspüler sowie ein Einbaukühlschrank mit Gefrierfach.
Das zeitlos eingerichtete Badezimmer mit Wanne befindet sich in einem modernisierten Zustand. Zur Ausstattung gehören: großflächige Wandfliesen, ein moderener Waschbeckenunterschrank und ein Spiegelschrank mit LED Beleuchtung.
Des Weiteren verfügt das Gebäude über ein Parkhaus. Sie gelangen barrierefrei über den Aufzug vom Parkhaus in die Wohnung. Ein Stellplatz kann für 1.200,- € / Jahr angemietet werden.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung möbliert übergeben werden. Das Hausgeld beträgt 402,- € pro Monat. Der jährliche Erbpachtzins beträgt 1.196,- €.

Objektdaten

Objekt ID
MI-11928
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
64 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
539.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
27. März 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
86.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Monika Kwiatkowski
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
1954207

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Lage & Ausstattung

Lage

Lübeck Travemünde - Ein moderner Yachthafen, eine gut ausgebaute Verkehrsführung und nostalgisch anmutende schmale Straßenzüge mit ehrwürdigen Villen, ein Wanderweg entlang der rauen Steilküste und eine neu angelegte Promenade, ein Naturstrand und zwei breite Badestrände – ein Ort mit faszinierenden Gegensätzen.

Travemünde in der Lübecker Bucht hat trotz seiner Zugehörigkeit zur Hansestadt Lübeck seinen eigenständigen Charakter als traditionelles Seebad bewahrt. Der bekannte Badeort an der Trave-Mündung zieht nicht nur jedes Jahr wieder viele Feriengäste an, auch als Wohnort hat Travemünde einiges zu bieten. Sie können hier wie die Touristen beim Bummeln und Shoppen das Ein- und Auslaufen internationaler Fähren miterleben, da diese, scheinbar zum Greifen nah, an der lebendigen Einkaufs- und Flaniermeile am Ufer der Trave vorbeiziehen. Sie können darüber hinaus alle Besorgungen und Anliegen des täglichen Bedarfs vor Ort erledigen.
Hier sind Einkaufszentren, Schulen, Sportstätten und Kindergärten, Banken und Ärzte ansässig. Die Nähe der Badeorte an der Lübecker Bucht garantiert ergänzend zu dem breitangelegten Angebot in Travemünde eine gute Infrastruktur. Die Bahnverbindungen in alle Richtungen und die halbstündlich nach Lübeck bzw. stündlich nach Hamburg verkehrenden Züge sind ein Garant dafür, dass das Leben in Travemünde nicht nur für den Urlauber reizvoll ist, sondern auch für den Ortsansässigen kurze Wege garantiert. Bei alldem ist die gute Autobahnanbindung nach Norden und Süden ein Plus bei der Wahl des zukünftigen Wohn- oder Urlaubsortes.

Ausstattung / Energieausweis

Mehr Meer geht nicht

- 2-Zimmer- Eigentumswohnung
- ca. 64 m² Wohnfläche
- 30. Etage mit Aufzug
- 180-Grad-Blick über Travemünde, die Lübecker Bucht & die Ostsee
- Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes möglich (1.200 € / Jahr)
- Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- modernisiertes Badezimmer
- halboffene Küche mit Einbau-Möblierung
- 402,- € Wohngeld / Monat
- 1.196,- € Erbpachtzins / Jahr
- Direkte Telefonverbindung zur Rezeption, die 24 Stunden zur Verfügung steht
- Ferienvermietung möglich
- Nutzung als Dauerwohnsitz oder Ferienwohnsitz möglich
- möblierte Übernahme der Wohnung ist möglich

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