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Travemünde - gut geschnittene Wohnung mit vielen Extras - ist bereit für ein neues Outfit
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Travemünde - gut geschnittene Wohnung mit vielen Extras - ist bereit für ein neues Outfit

Wohnung in 23570 Travemünde

Baujahr1987
Wohnfläche65 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Das Pommern-Zentrum ist ein begrünter und ruhiger Teil des ansonsten quirligen Travemünde
-1987 wurde das Haus in konventioneller Bauweise mit vier Vollgeschossen errichtet. Ein parkähnliches Grundstück mit Bäumen, Ziersträuchern und ausgedehnten Rasenflächen rahmt das gepflegte, rot geklinkerte Gebäude ein. Das Entré des Hauses stellt eine Halle mit Rezeption, Zugang zum Schwimmbad, zur Sauna und anderen Räumen der Erholung und Begegnung dar.
Unterkellert ist das Objekt mit einem Tiefgaragenkomplex, Keller-, Wasch- und sonst. Abstellräumen. Über zwei Aufzüge lassen sich die Wohnungen in den höheren Stockwerken bequem erreichen.
Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich in der Wohnung und im Hausflur.
Ein Schwimmbad mit Sauna für Damen und Herren, Ruhebereich und Duschen bieten überdies den Luxus einer hauseigenen Wellness-Oase. Auf dem Dach befinden sich zwei Dachterrassen mit einem tollen Ausblick auf die Trave, die von den Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich genutzt werden können. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit einer Süd-West-Ausrichtung. Sie ist rund um eine Diele gut geschnitten. Das Wohnzimmer mit dem Zugang zum Balkon ist das größte Zimmer. Von der Diele abgehend erreichen Sie das Schlafzimmer, ebenfalls mit einem Balkonaustritt, eine kleine Küche mit Fenster, das Badezimmer mit Wanne und den Abstellraum. Alle Räume sind entkernt, außer dem Badezimmer, das in weiß gehalten neutral ausgestattet ist. Hier kann jeder seine Wohnträume verwirklichen. Das erfordert zwar einen Renovierungsaufwand, aber der Schnitt und der Zustand der Immobilie bieten dazu gute Voraussetzungen. Die Bausubstanz weist keine Mängel auf. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Kfz-Stellplatz. Für die Wohnungsnutzer ist der Zugang zum Schwimmbad frei, die Nutzung der Sauna ist für einen kleinen Eigenbeitrag möglich. Im Haus stehen ein Waschraum mit Münzgeräten und allg. Abstellräume, wie z.B. Fahrradkeller, zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
MI-7127
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
65 m²
Baujahr
1987

Energieausweis

Baujahr
1987
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
6. Januar 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
122.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Monika Kwiatkowski
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
719423
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Lage & Ausstattung

Lage

Das über 200 Jahre alte Seebad Travemünde an der Ostsee gehört zur Hansestadt Lübeck, allerdings hat es sich seinen eigenständigen Charakter bewahrt. Der vor allem auch über die letzten Jahrzehnte gewachsene Ort ist ein traditionsreicher, sehr beliebter Urlaubsort, der zudem auch von der unmittelbaren Nähe zur angrenzenden Hansestadt profitiert.
Eine Einkaufs- und Flaniermeile entlang der Trave lädt Tagesgäste und Urlauber zum ausgedehnten Bummeln ein. Cafés und Restaurants verlocken zum ausgiebigen Verweilen. Einmalig sind in Travemünde die großen, langsam vorbeiziehenden Skandinavien-Fähren. Auf ihrem Weg zum Anleger scheinen sie zum Greifen nah zu sein. Eine ebensolche Anziehung üben der Yachthafen und der kleine Fischereihafen auf die Touristen aus. Das Highlight des Seebads ist allerdings der breite Sandstrand.
Ein vielfältiges Veranstaltungsprogramm sorgt für reichlich Abwechslung, wobei die mit Abstand bekannteste Veranstaltung zweifelsfrei die alljährlich stattfindenden Travemünder Woche ist, ein Segel-Ereignis der Sonderklasse. Nicht nur begeisterte Wassersportler sind hier richtig, auch Tennisspieler, Reiter und Golfer finden vor Ort und in der nahen Umgebung Möglichkeiten ihrem favorisierten Sport nachzukommen.
Diese Eigentumswohnung liegt nah an einer Naturlandschaft. Wiesen und Felder beginnen nur etwa 200 m hinter der Wohnanlage. Gleichwohl ist die nächste Einkaufsmöglichkeit auch fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Zur nächsten Bushaltestelle sind es lediglich 250 m. Der Bahnhof ist einen knappen Kilometer entfernt und die B75 mit Autobahnanschluss zur A226 und A1 nur fünf Fahrminuten.Die hier angebotene Wohnung im Appartementhaus am schönsten Platz des Pommern-Zentrums bietet für alle geplanten Nutzungen eine gute Lage. Der Trubel von Travemünde bleibt außenvor, die Nähe des Skandinavienkais, der Blick auf die Travemündung und hinaus zur Ostsee ist speziell von der Dachterrasse einmalig. Hier erlebt man maritimes Flair hautnah.

Ausstattung / Energieausweis

Eine Wohnung, die nach Modernisierung allen Ansprüchen gerecht wird.
Gepflegte Wohnanlage mit 122 Wohneinheiten
- Wohnung im 2.OG mit Zugang über Fahrstuhl
- Wohnzimmer mit Austritt auf einen Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Schlafzimmer mit Balkonzugang.
- Küche mit Fenster
- gut geschnittene Diele
- Badezimmer mit Wanne
Alle Räume sind (außer Bad) entkernt, d.h. ohne Fußbodenbelag, ohne Wanddekoration und ohne Einbauten.
- Abstellraum in der Wohnung, Abstellfläche im Hausflur, Keller im Haus
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten
- Kfz-Stellplatz
- Zugang zum Schwimmbad und Sauna
- Zugang zur Dachterrasse

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