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Altstadtwohnung nähe Yachthafen - Schöne Eigentumswohnungen in Travemünde
Kaufpreis 395.000 €
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Altstadtwohnung nähe Yachthafen - Schöne Eigentumswohnungen in Travemünde

Wohnung in 23570 Lübeck / Travemünde

Baujahr1930
Wohnfläche67 m²
Nutzfläche3 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten6.00

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung misst knapp 67 m² Wohnfläche und befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Die gemütliche Eigentumswohnung mit geräumigem Wohngefühl steht in begehrenswerter Wohngegend von Travemünde. Das Haus mit der charakteristischen Backsteinfassade wurde im Jahr 1930 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Gefallen wird Ihnen direkt der individuelle Charakter des Hauses.

Die Immobilie befindet sich in einer gut erhaltenen Beschaffenheit. Aufgrund der Lage eignet sich die Wohnung hervorragend für Ostseeliebhaber.

Von innen präsentiert sich das Objekt mit einem überzeugenden Wohngefühl.

Besonders hervorzuheben sind die extra hohen Zimmerdecken. Vom Flur zweigen ab: das moderne Bad, das Schlafzimmer, die moderne Küche und das helle Wohnzimmer.
Hobbyköche aufgepasst! Die elegante Marken-Küche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Wohlfühlen im eigenen Bad: Das kompromisslose Vollbad befindet sich in einem modernisierten Zustand.
Zur Ausstattung gehören eine Dusche, eine Badewanne und ein Handtuchheizkörper.

Die Wohnräume sind mit widerstandsfähigem Parkett-Boden, Laminat und Fliesen ausgestattet.
Die Elektrik ist 3-adrig und auf dem aktuellen Stand. Ein FI-Schalter ist vorhanden.
Eine Gasheizung aus dem Jahr 1997 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme.

Die Immobilie kann ab sofort frei übergeben werden.

Objektdaten

Objekt ID
MI-11052
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
67 m²
Nutzfläche ca.
3 m²
Baujahr
1930
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
395.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1930
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
26. April 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
178.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Roy Brinkmann
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
1818665

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Lage & Ausstattung

Lage

Lübeck Travemünde - Ein moderner Yachthafen, eine gut ausgebaute Verkehrsführung und nostalgisch anmutende schmale Straßenzüge mit ehrwürdigen Villen, ein Wanderweg entlang der rauen Steilküste und eine neu angelegte Promenade, ein Naturstrand und zwei breite Badestrände – ein Ort mit faszinierenden Gegensätzen.
Travemünde in der Lübecker Bucht hat trotz seiner Zugehörigkeit zur Hansestadt Lübeck seinen eigenständigen Charakter als traditionelles Seebad bewahrt.
Der bekannte Badeort an der Trave-Mündung zieht nicht nur jedes Jahr wieder viele Feriengäste an, auch als Wohnort hat Travemünde einiges zu bieten. Sie können hier genau wie die Touristen beim Bummeln und Shoppen das Ein- und Auslaufen internationaler Fähren miterleben, da diese scheinbar zum Greifen nah unmittelbar an der lebendigen Einkaufs- und Flaniermeile am Ufer der Trave vorbeiziehen
Sie können darüber hinaus alle Besorgungen und Anliegen des täglichen Bedarfs direkt im Ort erledigen.
Ob Discounter oder Supermärkte, Banken, Buchhandlungen, Frisöre, Blumengeschäfte, ein Kaufhaus, Optiker, Apotheken, Ärzte und eine Klinik – all dies finden Sie in Travemünde. Gleiches gilt für mehrere Kindergärten und Schulen.
Das Sommerhalbjahr ist hier geprägt von der bunten Vielfalt zahlreicher Veranstaltungen, welche Touristen, Tagesgäste und Einheimische gleichermaßen anziehen. Ruhe und Entspannung bieten dagegen die Wintermonate.

Über die B75 und die A226 ist die Autobahn A1 schnell erreicht. Außerdem bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen nach Lübeck.

Ausstattung / Energieausweis

- Fenster aus 2018
- Wohnung kompl. renoviert
- Innentüren weiß + Glastür
- Moderne Küche mit freistehendem Kühlschrank
- Elektrik Verteiler mit FI-Schutzschalter
- Keller vorhanden
- Oberböden: Buchenparkett, Laminat, Fliesen
- Sprechanlage
- Helles Vollbad mit elektr. Fenster + Handtuchheizkörper
- Große Fensterflächen
- 1x PKW-Stellplatz auf dem Hinterhof (Nr. 5)
- Heizkörper mit Wärmemengenzählern und Kupferleitungen ausgestattet
- Monatliches Hausgeld 308,96€

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