Blick auf die Trave - Wenn die Schiffe am Balkon vorbeifahren
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Blick auf die Trave - Wenn die Schiffe am Balkon vorbeifahren

Wohnung in 23570 Travemünde

Wohnfläche50,87 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Sie wollten schon immer bei einem morgentlichen Kaffee den Blick auf die Trave und die vorbeifahrenden Schiffe genießen? In dieser neuwertigen Eigentumswohnung wird dieser Wunsch war.

In dieser ca. 51 m² großen Wohnung, die sich in einen geräumigen Flur, das großzüge Wohn-Esszimmmer mit verglaster Front und Wasserblick, das Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum unterteilt, genießen Sie Zeit zum Entspannen. Ob Dauerwohnsitz, selbst genutze Ferienoase oder als Renditeobjekt für die Ferien- oder Dauervermietung – In dieser Immobilie ist alles möglich.
Die 2011/2012 gebaute Wohnanlage, bestehend aus 3 Häusern mit insgesamt 49 Wohneinheiten, ist in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss des mittleren Hauses befindet (erreichbar über einen Aufzug), gehören ein Außenstellplatz und ein eigener, abschließbarer Kellerraum.
Beheizt wird das gesamte Haus hauptsächlich über eine Erdwärmepumpe mit Solarthermie. Zusätzlich wurde eine kleine Heiztherme im Haustechnikraum installiert.

Objektdaten

Objekt ID
MI-6907
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
50,87 m²

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme-Pumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
14. Mai 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
21.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Britta Speder
Firma
Möllerherm Immobilien
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
383565

Lage & Ausstattung

Lage

Travemünde gehört nicht nur zu den begehrtesten Wohnlagen der zweitgrößten Stadt in Schleswig-Holstein, auch weit über die Hansestadt und Norddeutschland hinaus genießt der Lübecker Stadtteil an der Ostseemündung der Trave einen hervorragenden Ruf.

Die Kombination von maritimem Flair zwischen Sporthafen und Fähranlegern, direktem Zugang zum Lübecker Zentrum und den vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe prädestiniert Travemünde als neuen Lebensmittelpunkt für Menschen, die jeden Tag ihren Bedarf an Erholung und Inspiration aufs Neue ausloten möchten.
Vom Erdgeschoß bis zum Staffelstockwerk weht Ihnen stets der gesunde –und im Sommer angenehm kühlende– Ostseewind um die Ohren, mit eigenem Auto im geschützten Tiefgaragenplatz oder über die in wenigen Minuten erreichbare Gleisanbindung sind Sie gleichermaßen mobil und unabhängig.

Selbstverständlich verfügt Travemünde trotz seiner beschaulichen Übersichtlichkeit und seiner traumhaften Lage über eine professionelle Infrastruktur, die kaum Wünsche offen lässt.
Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens lassen sich in Ihrer direkten Umgebung abdecken, dank der touristischen Ausrichtung finden Sie nicht nur zahlreiche Möglichkeiten zum Flanieren und Verweilen, das kulinarische Angebot und das Spektrum liebevoll ausgestatteter Einzelhandelsgeschäfte und Cafés hält selbst für „geborene“ Travemünder immer noch angenehme Überraschungen bereit.
Innerhalb von weniger als 10 Minuten stehen Sie am Ufer der Trave – entscheiden sich entweder für einen gemütlichen Spaziergang zum bunten Fischereihafen oder wenden sich nach links, um die so beruhigende Atmosphäre der Waterkant von einem der zahlreichen Strandkörbe aus einzuatmen.

Steht Ihnen der Sinn nach anderen norddeutschen Metropolen, erreichen Sie Hamburg, Kiel, Schwerin, Wismar und andere sehenswerte Orte direkt über die A1 oder den zentralen Hauptbahnhof Lübeck.

Ausstattung

    - Baujahr 2011/2012
    - 2-Zimmer-Wohnung
    - Personenaufzug
    - offene Einbauküche im Wohnbereich
    - Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
    - großer Balkon mit Blick auf die Trave (10,23 m²)
    - Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet
    - verglaste Fensterfront mit Schiebetüren zum Balkon im Wohnzimmer
    - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
    - Duschbad mit großer Duschwanne und Echtglastür
    - zusätzlicher Handtuchheizkörper im Duschbad
    - Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen und Ceran-Kochfeld mit Dunstabzugshaube
    - Ferienvermietung ist möglich
    - eigener PKW-Außenstellplatz
    - eigener abschließbarer Kellerraum
    - das monatliche Wohngeld beträgt 193,38 €