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Stilvoll modernisiert – Wohnung mit Weitblick in zentrumsnaher Lage von Bad Schwartau
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Stilvoll modernisiert – Wohnung mit Weitblick in zentrumsnaher Lage von Bad Schwartau

Wohnung in 23611 Bad Schwartau

Baujahr1974
Wohnfläche84 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00

Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt finden Sie unter www.moellerherm-immobilien.de

Ein stilvolles Quartier

1974 wurde das siebengeschossige Wohnhaus errichtet. Heute umgeben ausgedehnte Rasenflächen das Gebäude mit den in verschiedenen Gelbtönen gehaltenen Fassaden. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Von dort oben haben Sie einen schönen Weitblick. Der langgestreckte überdachte Balkon ist der Nachmittagssonne zugewandt und kann sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden. Die Wohnung wurde erst im vergangenen Jahr vollständig modernisiert. Die weißen Fuß- und Deckenleisten in Kombination mit dem durchgängig neu verlegten Designer Vinylboden in ansprechender Holzoptik verleihen den Räumlichkeiten seitdem einen stilvollen Rahmen. Die Küche erhielt eine moderne Einbauküche, in der auch die Waschmaschine ihren Platz findet. Das Duschbad und die separate Toilette zeigen sich in einem eleganten Schwarz-Weiß-Dekor. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein zweiter im Keller bieten den nötigen Stauraum. Ein Stellplatz gehört ebenfalls dazu. Bei Bedarf kann eine Garage für 40,- € im Monat angemietet werden. Fahrräder finden im gemeinschaftlichen Fahrradraum ihren Platz. Das monatliche Hausgeld liegt bei 368 € im Monat.

Objektdaten

Objekt ID
B5363ew9
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
84 m²
Baujahr
1974

Energieausweis

Befeuerungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Gültig bis
29. Juli 2018
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
113.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Jana Lange
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Fackenburger Allee 56
23556 Lübeck
214709
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Lage & Ausstattung

Lage

Zwischen Moorwisch – und Bürgerpark
Das anerkannte Jodsole-und Moorheilbad Bad Schwartau in Ostholstein bietet nicht nur angenehmes Wohnen, sondern auch Naherholungsgebiete in der näheren Umgebung. Nahe der Ostsee, sowie vor den Toren der Hansestadt Lübeck gelegen, vereint die Kurstadt wunderbar die Vorteile vom Leben in einer idyllischen Kleinstadt mit direkter Anbindung an eine lebendige Stadt und die Nähe zur malerischen Landschaft der Holsteinischen Schweiz. Das Zentrum von Bad Schwartau, bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie umfangreiche ärztliche Einrichtungen. Öffentliche Bildungseinrichtungen, von Grundschule bis Gymnasium, sowie Kindergärten sind in Bad Schwartau ebenfalls vorhanden. Die Vielzahl an kulturellen Angeboten und Sportvereinen lässt der Freizeitgestaltung viel Raum. Die Autobahn A1 stellt die Verbindung nach Hamburg und zum deutschen Autobahnnetz her. In etwa 20 Minuten sind Sie direkt an den schönen Ostseestränden. Die nahegelegenen Ostseebäder sind an Sommertagen besonders beliebt und vermitteln ein garantiertes Urlaubsgefühl.
Die Eigentumswohnung liegt unweit vom Zentrum an der Clever Au zwischen dem Moorwisch- und dem Bürgerpark. Zum geschäftigen Zentrum ist es von hier eine Autofahrt von ca. vier Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

Vor nicht einmal einem Jahr renoviert
-3-Zimmer-Wohnung (ca. 84 m²) mit Balkon
-5. Obergeschoss
-Fahrstuhl
-in 2017 vollständig renoviert
-Wohn- und Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront und Ausgang zum Balkon
-überdachter Balkon mit Markise, der Nachmittagssonne zugewandt
-Küche mit Deckenspots
-hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten: Spülmaschine, Induktionsherd, Backofen in Stehhöhe und Kühlschrank plus Platz für eine Waschmaschine
-geräumiges Schlafzimmer mit Ausgang auf den langgestreckten Balkon
-1 Zimmer mit Fenster zum Balkon
-Duschbad in elegantem Schwarz-Weiß mit Waschtisch und Handtuchheizung
-separates WC in edlem Schwarz-Weiß mit Waschtisch
-Abstellraum in der Wohnung
-Bodenbeläge: neuer Designer-Vinylboden in Holzoptik, Fliesen
-1 Abstellraum im Keller
-1 Stellplatz
-1 Garage kann für 40,- € monatlich angemietet werden.
-gemeinschaftlicher Fahrradkeller
-Ölzentralheizung von 1994
-monatliches Hausgeld: 368 €

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