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Renovierte Etagenwohnung mit Balkon – in der Kurstadt Bad Schwartau
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Renovierte Etagenwohnung mit Balkon – in der Kurstadt Bad Schwartau

Wohnung in 23611 Bad Schwartau

Baujahr1967
Wohnfläche68 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Renovierte Wohnung in ruhiger Wohngegend mit Balkon
Im Jahre 1967 wurde die farbenfrohe Wohnanlage mit 51 Wohneinheiten erbaut. Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse, mit gepflegter Grünfläche.
Die Etagenwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines dreigeschossigen Wohnhauses. Es teilen sich jeweils sechs Wohneinheiten einen Hauseingang.

Das Wohngebäude wurde vor etwa 10 Jahren energetisch saniert und verfügt über moderne Isolierglasfenster.
Alle Räume der 3-Zimmer-Wohnung sind gut geschnitten und lichtdurchflutet. Das Wohnzimmer mit Stäbchenparkett, verfügt über einen überdachten Balkon mit Süd-Ausrichtung. Die weiteren zwei Zimmer und der Flur sind mit neuem Laminat in Holzoptik ausgestattet.
In der Küche befindet sich eine schlichte Einbauküche, mit Einbaugeräten, Backofen, Herd, eingebauter Waschmaschine, Gefrierschrank und Kühlschrank von der Firma Siemens. Das graue Badezimmer mit Wannenbad erhält durch das Fenster reichlich Tageslicht.
Ein abschließbarer Abstellraum im Keller und auch im Dachgeschoss bietet viel Stellfläche. Im Keller des Wohnhauses befindet sich eine Waschküche, ein Fahrradkeller und im Dachgeschoss ein Trockenboden.
Diese für die gemeinschaftliche Nutzung gedacht sind.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 590€. Hinzukommen 180€ Nebenkosten, diese beinhalten Heiz- und Betriebskosten. Man könnte diese ab sofort beziehen.

Objektdaten

Objekt ID
L5314mi22
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
68 m²
Baujahr
1967

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Gültig bis
17. Dezember 2018
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
153.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Antonia Meier
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
215784
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Lage & Ausstattung

Lage

Etagenwohnung in ruhiger Sackgassenlage
Die Kurstadt Bad Schwartau in Ostholstein bietet nicht nur schönes Wohnambiente, sondern auch Naherholungsgebiete im näheren Umfeld. Nahe Ostsee, sowie vor den Toren der Hansestadt Lübeck gelegen, sorgt das Moor- und Jodsoleheilbad für entspanntes Wohlbefinden im Ort. Ebenfalls sind öffentliche Verkehrsanbindungen, ob nach Hamburg, Kiel, zur Insel Fehmarn oder nach Lübeck vorhanden. Über die Autobahnanbindung A1, gelangt man in etwa 20 Minuten direkt an die schöne Ostsee. Andernfalls hat man die Möglichkeit die Busverbindung, nur 300m von der Wohnung, zu nutzen.
Öffentliche Bildungseinrichtungen, von Grundschule bis Gymnasium, sowie weitere Kindergärten sind in Bad Schwartau vorhanden. Das Zentrum der Kurstadt Bad Schwartau, bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie ärztliche Einrichtungen.
Die Vielzahl an kulturellen Angeboten und Sportvereinen lässt der Freizeitgestaltung viel Raum.
Die nahegelegenen Ostseebäder sind an Sommertagen besonders beliebt und geben garantiert ein Urlaubsgefühl.
Die Etagenwohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse, an einer kaum befahrenen Seitenstraße. Man gelangt in etwa 2 Minuten mit dem Auto in das Stadtzentrum von Bad Schwartau.

Ausstattung / Energieausweis

Renoviert und überdachter Süd-Balkon
-3-Zimmer-Etagenwohnung im 1.OG (ca. 68,34m²)
-renoviert in 2017/2018
-Baujahr: 1967
-Gaszentralheizung von 2011
-Wohngebäude vor etwa 10 Jahren energetisch saniert
-moderne Isolierglasfenster
-Wohnzimmer mit Stäbchenparkett und direktem Ausgang zum Balkon
-überdachter Süd-Balkon
-Einbauküche mit Geräten von Siemens
-Waschmaschinenanschluss in der Küche
-Bodenbeläge in den Zimmern und im Flur: neues Laminat in Holzoptik
-grau gestrichenes Wannenbad mit Fenster
-Warmwasser über Durchlauferhitzer
-je 1 abschließbarer Abstellraum im Keller und auf dem Dachboden
-zur gemeinschaftlichen Nutzung: Fahrradkeller, Waschküche und Wäschetrocknungsraum
-monatliche Nettokaltmiete: 590,00€
-plus 180€ Nebenkostenvorauszahlung (Heiz- und Betriebskosten)
-Kaution: 3 Netto Kaltmieten
-frei ab sofort
-Hundehaltung ist leider nicht erlaubt

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