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Wohnen in der Kurpark Residenz Riesebusch - Exklusive Wohnung in Parkanlage von Bad Schwartau
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Wohnen in der Kurpark Residenz Riesebusch - Exklusive Wohnung in Parkanlage von Bad Schwartau

Wohnung in 23611 Bad Schwartau

Baujahr2001
Wohnfläche147 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00
Gesamtfläche147 m²

Exklusiv & großzügig - Erdgeschosswohnung mit Gartenzugang
Das in 2001 erbaute Wohnhaus mit 13 Wohneinheiten liegt direkt am Kurpark.
Es teilen sich je drei oder eine Wohneinheit die Ebene und sind durch freitragende Granittreppen miteinander verbunden, auch ein Fahrstuhl ist im Haus vorhanden.
Die Wohnung befindet im Erdgeschoss direkt auf der Kurparkseite. Vom Eingangsbereichgelangt man durch eine Doppeltür mit Glasfenstern in den Wohnbereich. Von hier aus haben Sie direkten Austritt in den Garten, wo Sie die sonnigen Stunden auf der Terrasse genießen können.
Der gut geschnittene Wohn- & Essbereich hat nicht nur viel Platz, sondern bekommt durch die großzügigen Fensterelemente auch viel Tageslicht. Drei weitere Zimmer, ein Duschbad, Vollbad und Hauswirtschafts-raum sind hier ebenfalls zu finden.
Die Bäder sind mit hochwertigen Sanitäranlagen und Marmorfliesen ausgestattet.
Den Hauptraum erwärmt bei Bedarf eine Fußbodenheizung, die individuell regelbar ist. Die Fensterbänke im Inneren sind aus Naturstein und außen aus Naturschiefer.
Im Kellergeschoss befindet sich ein zur Wohnung dazugehöriger, abgeschlossener Kellerraum. Hier gibt es weiteren Platz und Stauraum. Für Fahrräder ist eine gemeinschaftliche Fahrradabstellmöglich-keit im Keller vorhanden. Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter KFZ-Stellplatz im Außenbereich.
Alle Häuser der Residenzanlage werden über das gesamte Jahr betreut. Es steht Ihnen ein Service für Sicherheit und Dienstleistungen jederzeit zur Verfügung.
Die Kurpark Residenz Anlage wird 24 Stunden überwacht, zudem ist eine zusätzliche Videoüberwachung, auch im Tiefgaragenbereich und eine Sprechanlange im Eingangsbereich der Anlage installiert.

Objektdaten

Objekt ID
MI-6761
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etage
Eg
Wohnfläche ca.
147 m²
Gesamtfläche ca.
147 m²
Baujahr
2001

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
5. November 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
83.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Steffen Eubisch
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
349433
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Lage & Ausstattung

Lage

Blick & direkten Zugang in den Kurpark.
Bad Schwartau in Ostholstein vereint wunderbar die Vorteile städtischen Wohnens mit guter Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete in der Umgebung.
Unmittelbar an die Hansestadt Lübeck grenzend und nahe der Ostsee bietet das anerkannte Jodsole- und Moorheilbad ruhiges Wohnen mit optimalen Verkehrsanbindungen sowohl nachLübeck und Hamburg, als auch nach Kiel.
Der Weg an die Ostsee dauert über die an Bad Schwartau vorbeiführende A1 lediglich 15 Minuten.
Kindergärten und Schulen verteilen sich über die verschiedenen Stadtgebiete, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sich befinden sich im Zentrum der Stadt.
Verschiedene Sportvereine und eine Vielzahl kultureller Angebote in Bad Schwartau selbst und in Lübeck auf der einen und die Ostseebäder auf der anderen Seite bieten die unterschiedlichsten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Direkt am Kurpark gelegen, garantiert diese Eigentumswohnung ruhiges entspanntes Wohnen mit Blick in den Kurpark.

Ausstattung / Energieausweis

Mit Blick in den Kurpark
–4-Zimmer-Wohnung (ca. 146,78 m²)
-Baujahr: 2001
-Erdgeschoss
 
-Diele
-Wohn- / Esszimmer
-Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse
-1 Schlafzimmer
-2 Kinder- / Gästezimmer / Büro
-1 Vollbad mit Marmor und Deckenspots
-1 Duschbad mit Handtuchheizung
-1 Hauswirtschaftsraum
-große Terrasse
-Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz
-Bodenbeläge: Fliesen

Sonstiges
-abschließbare Fenster
-Eingangstür mit Dreifachverriegelung und schwerem Türblatt
-Fußbodenheizung im Hauptraum
-1 Kellerraum
-1 KFZ-Stellplatz im Außenbereich
-Fahrradabstellmöglichkeit im Keller
-Hausgeld: 444,50 € (davon 88,17 € Instandhaltungsrücklage)

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