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Gemütliche Wohnung in bevorzugter Lage - 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Bad Schwartau
Kaufpreis 249.500 €
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Gemütliche Wohnung in bevorzugter Lage - 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Bad Schwartau

Wohnung in 23611 Bad Schwartau

Baujahr1951
Wohnfläche71 m²
Zimmer3.00
Anzahl Wohneinheiten1.00
Vermietbare Fläche71 m²

Die gut geschnittene Etagenwohnung mit 3 Zimmern und ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Bad Schwartau. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 1. Obergeschoss.
Vom zentralen Flur gelangt man in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer. Zudem ist ein großer Abstellraum vorhanden.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Platz für eine Waschmaschine.
In der Küche sind derzeit rustikale Möbel verbaut. Backofen, Kochfeld und Kühlschrank sind vorhanden sowie genug Platz für eine Sitzecke.
Die kleine Loggia der Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier blickt man auf eine große Grünfläche und die Sonne lässt sich bis in die späten Abendstunden genießen.
Die Fußböden sind mit Teppichboden in den Schlafräumen und Mosaikparkett im Wohnzimmer belegt.
Die gesamte Wohnung verfügt über Holztüren.
Die gemeinschaftliche Zentralheizung (Fernwärme) sorgt über Heizkörper für angenehme Temperaturen.
Zusätzliche Abstellflächen befinden sich in einem abschließbaren Kellerraum.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschraum (Münzmaschine), ein Trockenraum sowie ein kleiner Fahrradkeller zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Insgesamt verfügt das Haus über 2 Aufgänge mit je 6 Wohnungen.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 164 € inklusive Instandhaltungsrücklage.
Ein Kfz-Stellplatz befindet sich direkt vor der Haustür.

Objektdaten

Objekt ID
MI-10970_ka
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
71 m²
Vermietbare Fläche ca.
71 m²
Baujahr
1951
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
249.500 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1951
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
17. Juli 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
82.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Dr. Steffen Eubisch
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
1987959

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Lage & Ausstattung

Lage

Bad Schwartau ist die größte Stadt im Kreis Ostholstein und ein staatlich anerkanntes Jodsole- und Moorheilbad. Die Stadt liegt am Fluss Schwartau unmittelbar nördlich angrenzend an die Hansestadt Lübeck in Holsteins schöner Landschaft. Die Ostsee mit ihren herrlichen Stränden ist nur wenige Kilometer entfernt. Auch die Seen der Holsteinischen Schweiz sind schnell erreicht.
In und um Bad Schwartau wird viel Abwechslung geboten. Ob hübsch angelegte Parks oder naturbelassene Wiesen, Fahrrad- und Wanderwege, das Stadtzentrum von Bad Schwartau oder die Altstadt von Lübeck – Abwechslung und Erholung beginnen direkt vor der Tür.
Bad Schwartau bietet Ihnen alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. In der Innenstadt gibt es zahlreiche Einkauf-möglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Kirchen, Kindergärten, Schulen und viele Sportvereine für die Freizeitgestaltung.
In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto in Lübeck. Weiterhin können Sie Lübeck, Hamburg und Kiel auch mit Bus und Bahn erreichen. Das norddeutsche Autobahnnetz ist nur wenige Kilometer entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

-3 Zimmer Wohnung
-Baujahr ca. 1972
-Wohnfläche ca. 71 m²
-Loggia
-Parkettfußboden im Wohnzimmer
-Holztüren
-Wannenbad mit Wama-Stellplatz
-Einbauküche
-Abstellraum
-Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer bzw. Boiler
-Fenster unterschiedliche Baujahre, neueste 2006
-großer Kellerraum
-gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller
-PKW-Stellplatz
-Fernwärmeheizung
-WEG mit 24 Einheiten
-Hausgeld 164 € inkl. Instandhaltungs-rücklage, ohne Heizkosten
-sofort verfügbar

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