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Schickes und exklusives Wohnen in bevorzugter Lage von Stockelsdorf
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Schickes und exklusives Wohnen in bevorzugter Lage von Stockelsdorf

in 23617

Wohnfläche107 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Ein wahres Schmuckstück
Gepflegte Grünanlagen mit modernen Häusern zeichnen die attraktive Bebauung der Straße aus, in der sich diese Wohnung befindet. Die kleine Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten wurde 2003 mit ausgesuchten Materialien erbaut. Das mit einem roten Klinker verblendete Gebäude mit den weißen Balkonen wird von einer kleinen, sehr gepflegten Grünfläche eingerahmt. Diese 3-Zimmer-Wohnung teilt sich mit einer zweiten Wohnung das Erdgeschoss des zweigeschossigen Hauses. Mit einem ausgeprägten Stilbewusstsein und hochwertigen Materialien wurde die Wohnung gestaltet. So liegt Echtholzparkett in dem von Licht verwöhntem Wohnzimmer. Glänzend schwarze Granitfliesen bilden in der offenen Küche einen eleganten Kontrast zu den weißen Hochglanzfronten der exklusiven Einbauküche. Diese mondäne Farbkombination findet sich ebenso in dem Vollbad wieder. Genauso wie das Schlafzimmer punktet auch das geräumige Zimmer im Souterrain mit viel Licht und Helligkeit. Weiße Stuckleisten an den Decken und weiße Türen im Landhausstil unterstreichen noch das überaus stilvolle Ambiente der Räume. Die Süd-West-Terrasse ist nicht einsehbar und mit einer Sonnenmarkise versehen. Ein privater Weg führt über einige Stufen direkt von dort zum PKW-Stelllatz. Praktisch ist auch der eigene Abstellraum innerhalb der Wohnung ,der vom Souterrain zu begehen ist.

Objektdaten

Objekt ID
S5043ew1
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
107 m²

Energieausweis

Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Gültig bis
5. April 2018

Kontaktdaten

Name
Frau Annegret Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
214289
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Lage & Ausstattung

Lage

Ein attraktiv gestaltetes Neubaugebiet in zentrumsnaher Lage von Stockelsdorf
Die Großgemeinde Stockelsdorf im Kreis Ostholstein grenzt östlich an die Stadtgrenze des anerkannten Moor- und Sohlebades Bad Schwartau und südlich an die Stadtgrenze der Hansestadt Lübeck. Neben dem Ort Stockelsdorf umfasst die Gemeinde heute zehn weitere Dorfschaften. Stockelsdorf profitiert zum einen von der unmittelbaren Nachbarschaft Lübecks und zum anderen von der landschaftlich schönen Umgebung und den nahen Ostseestränden. Im Ort sind zwei Gewerbegebiete mit diversen Betrieben angesiedelt. Besorgungen des täglichen Bedarfs können in Stockelsdorf erledigt werden. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls vor Ort. Die öffentlichen Verkehrsverbindungen in die Nachbarstädte sind durch mehrere Buslinien gewährleistet. Sowohl die Autobahn A1 Richtung Hamburg als auch die A20 Richtung Bad Segeberg sind schnell erreicht. In die Lübecker Innenstadt sind es mit dem Auto nur 14 Minuten und bis zu den Ostseestränden ist es keine halbe Stunde. Diese Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet in einer Straße ohne Durchgangsverkehr. Von hier aus lassen sich die Einkäufe auch zu Fuß erledigen.

Ausstattung / Energieausweis

Modern und exklusiv
-barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung ( 107 m²) im Erdgeschoss mit Terrasse
-Wohnzimmer mit offener Küche, durch Tresen voneinander getrennt
-teils überdachte, nicht einsehbare Süd-West-Terrasse mit Markise
-exklusive Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, Cerankochfeld und Backofen, sowie Mikrowelle in Stehhöhe und eingebauter Bierzapfanlage
-Duschbad in Schwarz-Weiß mit bodentiefer Wellness-Dusche und Waschtisch mit Einbauschrank wurde zwischenzeitlich erneuert
-helles Zimmer im Souterrain zu Wohnzwecken
-Abstellraum im Souterrain
-elektrische Außenjalousie an der Terrassentür
-Bodenbeläge: Echtholzparkett im Wohnzimmer, Laminat in den beiden anderen Zimmern hochwertige schwarze Granitfliesen ‚Star Galaxy‘ in Flur, Küche und Bad
-weiße Türen im Landhausstil, Küchentür mit Glaseinsatz
-TV über Kabel
-eigener Keller mit Waschmaschinenanschluss ist vom Souterrain der Wohnung aus direkt zugänglich
-Gaszentralheizung wird derzeit im gesamten Mehrfamilienhaus erneuert
-1- Stellplatz, von der Terrasse aus durch separaten Durchgang erreichbar
-2 Garagen können zusätzlich für je 50,-€ angemietet werden
-gemeinschaftlicher Abstellplatz für Fahrräder
-zusätzlich gemeinschaftlicher Waschkeller und Trockenkeller mit Waschmaschine und Trockner
-Das Hausgeld beträgt 220,02,-€ monatlich
-Die Wohnung wird frei übergeben

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