Luxus-Penthouse-Wohnung mit Blick über Stockelsdorf direkt vor den Toren Lübecks

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Daten

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Luxus-Penthouse-Wohnung mit Blick über Stockelsdorf direkt vor den Toren Lübecks

Name: Möllerherm Immobilien
Price range: $$$

Wohnung in 23617 Stockelsdorf

Baujahr2017

Wohnfläche110 m²

Zimmer3.00

Schlafzimmer2.00

Badezimmer1.00

Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt finden Sie unter www.moellerherm-immobilien.de

Diese luxuriös ausgestattete 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Fahrstuhl und Tiefgaragenstellplatz in absoluter Geheimtipp-Lage von Stockelsdorf begeistert mit gleich zwei Dachterrassen. Die eine mit Blick über die Dächer von Stockelsdorf und die andere mit Blick über die Felder zum Naturschutzgebiet - hier lassen sich morgens die Rehe beim Grasen beobachten.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das offene Wohnkonzept ins Auge. Flur, Wohnbereich, Küche und die Fensterfront zur vorderen Dachterrasse sind in einem großen Raum zusammengefasst. Der Küchenbereich ist durch einen Tresen zum Wohnbereich hin abgetrennt.
Die circa 3,5 Meter hohe offene Decke bis unters Dach ruft dabei ein imposantes Raumgefühl hervor. Die gesamte Wohnanlage und die Wohnung sind barrierearm zugänglich. Das warme Stäbchenparkett gibt der ansonsten top modernen Wohnung einen Hauch von Gemütlichkeit. Das anthrazitfarbene Duschbad mit bodentiefer Dusche (120 x 80 cm) und Regenwasser-Brause ist state-of-the-art. Im Schlafzimmer wurde ein großer, individuell angefertigter Einbauschrank installiert. Ebenfalls zu erwähnen ist, dass in allen Räumen eine LAN-Verkabelung installiert ist.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz inklusive Elektroanschluss, der mit dem Fahrstuhl erreichbar ist. kleines Highlight am Rande: Die Tiefgaragenzufahrt ist beheizt. Alle weiteren Infos entnehmen Sie bitte dem Ausstattungs-Text.

Objektdaten

Objekt ID

L5802ew9

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

3.00

Wohnfläche ca.

110 m²

Baujahr

2017

Energieausweis

Baujahr

2016

Befeuerungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis Wohnen

Energieeffizienzklasse

A+

Gültig bis

22. August 2027

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
26.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Frau Jana Lange

Firma

Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm

Adresse

Fackenburger Allee 56
23556 Lübeck

E-Mail

jana.lange@moellerherm-immobilien.de

Telefon

0451 - 62 06 46 91

251616

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Lage & Ausstattung

Lage

Die zwei Jahre alte Wohnanlage befindet sich in zentraler und ruhiger Lage mitten in Stockelsdorf.
Stockelsdorf ist eine Großgemeinde im Kreis Ostholstein vor den Toren der Hansestadt Lübeck. Im Osten grenzt sie an das anerkannte Moor- und Sohlebad Bad Schwartau und südlich an die Hansestadt. Neben dem Ort Stockelsdorf selbst umfasst die Gemeinde heute zehn weitere Dorfschaften. Stockelsdorf hat den Charakter einer Kleinstadt und profitiert zum einen von der unmittelbaren Nachbarschaft Lübecks und zum anderen von der landschaftlich schönen Umgebung und den nahen Ostseestränden. Besorgungen des täglichen Bedarfs können bequem vor Ort erledigt werden, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsverbindungen in die Nachbarstädte sind durch mehrere Buslinien gewährleistet. Sowohl die Autobahn A1 Richtung Hamburg als auch die A20 Richtung Bad Segeberg sind schnell erreicht. In 10 Minuten sind Sie auf der A1.Bis in die Lübecker Innenstadt sind es mit dem Auto lediglich 16 Minuten und zu den Ostseestränden benötigen Sie keine halbe Stunde.

Ausstattung / Energieausweis

Neubau-Penthaus-Wohnung von Juli 2017 (mit Gewährleistung noch bis 30.06.2022)
- 3-Zimmer + Duschbad + Abstellraum + 2 Dachterrassen
- Aufzug
- zwei beleuchtete Dachterassen mit Bankirai-Holz, Edelstahl-Milchglas-Geländer, Strom- und Wassseranschluss: eine Terrasse nach vorne mit Blick über die Dächer von Stockelsdorf & eine nach hinten mit Blick über die Felder zum Naturschutzgebiet
- Sonnensegel auf der großen Terrasse
- offene Decke bis unters Dach in der gesamten Wohnung für richtiges Penthouse-Feeling und ein wirklich großzügiges Raumgefühl (Deckenhöhe am höchsten Punkt ca. 3,5 Meter)
- durchdachtes Lichtkonzept
- bodentiefe Fenster ohne Pfosten im Wohn- und im Schlafzimmer
- Vollholz-Bambus-Stäbchen-Parkett in der gesamten Wohnung, ohne Schwellen verlegt
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Gas/Solar-Zentral-Heizung)
- Marken-Küche mit matten Fronten und Siemens-Geräten (Induktionsherd, Dunstabzug, Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen auf Sichthöhe)
- anthrazitfarbenes Duschbad mit ebenerdiger Glasdusche (120x80 cm), Regenwasser-Brause, Feinsteinzeug, halboffenem Handtuch-Trockner, Spiegelschrank, modernem Waschtisch und weißem Hochglanz-Schrank
- von außen blickdichte elektrische Sonnenschutz-Screens in der ganzen Wohnung, im Schlafzimmer komplett verdunkelnde Rollos (auch elektrisch)
- automatische Raumbelüftung mit Wärme-Rückgewinnung (Temperatur- & Feuchtigkeitsgesteuert)
- Gegensprechanlage mit Video-Funktion
- alle Wände modern glatt & gestrichen (keine Tapete)
- 1 TG-Stellplatz mit Starkstromanschluss z.B. für ein E-Fahrzeug
- beheizte Tiefgaragen-Zufahrt mit elektrischem Tor
- Abstellraum im Keller
- Fahrrad-Gemeinschafts-Keller
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- kleine Wohnanlage mit parkähnlichem Grundstück und Obstbäumen
- 2 Besucherparkplätze für das ganze Haus
- Treppenhaus-, Garten- und Winterdienst werden professionell betreut
- Wohngeld: 264,00 €
- Verkaufsgrund: Die Eigentümer ziehen zurück in ihre ursprüngliche Heimat nach Dortmund

1940

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