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Wohnen auf Zeit - Luxus-Penthouse-Wohnung mit Blick über Stockelsdorf direkt vor den Toren Lübecks
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Daten
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Wohnen auf Zeit - Luxus-Penthouse-Wohnung mit Blick über Stockelsdorf direkt vor den Toren Lübecks

Wohnung in 23617 Stockelsdorf

Baujahr2017
Wohnfläche110 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Begrenztes Wohnen auf 3 Jahre
Diese luxuriös ausgestattete 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Fahrstuhl und Tiefgaragenstellplatz in absoluter Geheimtipp-Lage von Stockelsdorf begeistert mit gleich zwei Dachterrassen. Die eine mit Blick über die Dächer von Stockelsdorf und die andere mit Blick über die Felder zum Naturschutzgebiet - hier lassen sich morgens die Rehe beim Grasen beobachten.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das offene Wohnkonzept ins Auge. Flur, Wohnbereich, Küche und die Fensterfront zur vorderen Dachterrasse sind in einem großen Raum zusammengefasst. Der Küchenbereich ist durch einen Tresen zum Wohnbereich hin abgetrennt.
Die circa 3,5 Meter hohe offene Decke bis unters Dach ruft dabei ein imposantes Raumgefühl hervor. Die gesamte Wohnanlage und die Wohnung sind barrierearm zugänglich. Das warme Stäbchenparkett gibt der ansonsten top modernen Wohnung einen Hauch von Gemütlichkeit. Das anthrazitfarbene Duschbad mit bodentiefer Dusche (120 x 80 cm) und Regenwasser-Brause ist state-of-the-art. Im Schlafzimmer wurde ein großer, individuell angefertigter Einbauschrank installiert. Ebenfalls zu erwähnen ist, dass in allen Räumen eine LAN-Verkabelung installiert ist.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz inklusive Elektroanschluss, der mit dem Fahrstuhl erreichbar ist. kleines Highlight am Rande: Die Tiefgaragenzufahrt ist beheizt. Alle weiteren Infos entnehmen Sie bitte dem Ausstattungs-Text.
Die Penthouse-Wohnung ist ab 1. August 2019 frei. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.300 € plus 270 € Nebenkosten. Auf 3.900 € beläuft sich die Mietsicherheit. Haustiere bitte nur nach Absprache.

Objektdaten

Objekt ID
MI-6177
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
110 m²
Baujahr
2017

Energieausweis

Baujahr
2016
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
22. August 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
26.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Jana Lange
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Fackenburger Allee 56
23556 Lübeck
E-Mail
jana.lange@moellerherm-immobilien.de
Telefon
0451 - 62 06 46 91
215813

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Lage & Ausstattung

Lage

Mitten drin und zentral – Penthouse-Wohnung in Stockelsdorf
Stockelsdorf ist eine Großgemeinde im Kreis Ostholstein vor den Toren der Hansestadt Lübeck. Im Osten grenzt sie an das anerkannte Moor- und Sohlebad Bad Schwartau und südlich an die Hansestadt. Neben dem Ort Stockelsdorf selbst umfasst die Gemeinde heute zehn weitere Dorfschaften. Stockelsdorf hat den Charakter einer Kleinstadt und profitiert zum einen von der unmittelbaren Nachbarschaft Lübecks und zum anderen von der landschaftlich schönen Umgebung und den nahen Ostseestränden. Besorgungen des täglichen Bedarfs können bequem vor Ort erledigt werden, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsverbindungen in die Nachbarstädte sind durch mehrere Buslinien gewährleistet. Sowohl die Autobahn A1 Richtung Hamburg als auch die A20 Richtung Bad Segeberg sind schnell erreicht. In 10 Minuten sind Sie auf der A1.Bis in die Lübecker Innenstadt sind es mit dem Auto lediglich 16 Minuten und zu den Ostseestränden benötigen Sie keine halbe Stunde.

Ausstattung / Energieausweis

Neubau-Penthouse-Wohnung – Befristeter Mietvertrag für 3 Jahre
-Baujahr: 2017
- 3-Zimmer + Duschbad + Abstellraum + 2 Dachterrassen
- Aufzug
- zwei beleuchtete Dachterrassen mit Bankirai-Holz, Edelstahl-Milchglas-Geländer, Strom- und Wassseranschluss: eine Terrasse nach vorne mit Blick über die Dächer von Stockelsdorf & eine nach hinten mit Blick über die Felder zum Naturschutzgebiet
- Sonnensegel auf der großen Terrasse
- offene Decke bis unters Dach in der gesamten Wohnung für richtiges Penthouse-Feeling und ein wirklich großzügiges Raumgefühl (Deckenhöhe am höchsten Punkt ca. 3,5 Meter)
- durchdachtes Lichtkonzept
- bodentiefe Fenster ohne Pfosten im Wohn- und im Schlafzimmer
- Vollholz-Bambus-Stäbchen-Parkett in der gesamten Wohnung, ohne Schwellen verlegt
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Gas/Solar-Zentral-Heizung)
- Marken-Küche mit matten Fronten und Siemens-Geräten (Induktionsherd, Dunstabzug, Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen auf Sichthöhe)
- anthrazitfarbenes Duschbad mit ebenerdiger Glasdusche (120x80 cm), Regenwasser-Brause, Feinsteinzeug, halboffenem Handtuch-Trockner, Spiegelschrank, modernem Waschtisch und weißem Hochglanz-Schrank
- von außen blickdichte elektrische Sonnenschutz-Screens in der ganzen Wohnung, im Schlafzimmer komplett verdunkelnde Rollos (auch elektrisch)
- automatische Raumbelüftung mit Wärme-Rückgewinnung (Temperatur- & Feuchtigkeitsgesteuert)
- Gegensprechanlage mit Video-Funktion
- alle Wände modern glatt & gestrichen (keine Tapete)
- 1 TG-Stellplatz mit Starkstromanschluss z.B. für ein E-Fahrzeug
- beheizte Tiefgaragen-Zufahrt mit elektrischem Tor
- Abstellraum im Keller
- Fahrrad-Gemeinschafts-Keller
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- kleine Wohnanlage mit parkähnlichem Grundstück und Obstbäumen
- 2 Besucherparkplätze für das ganze Haus
- Treppenhaus-, Garten- und Winterdienst werden professionell betreut

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