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Absolut sichere Kapitalanlage im Zentrum von Ahrensbök
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Absolut sichere Kapitalanlage im Zentrum von Ahrensbök

in 23623

Wohnfläche52 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Ideal für eine Person
Eine gepflegte Grünanlage umgibt das 1995 erbaute Mehrfamilienhaus mit den roten Dachziegeln. Die weiß gerahmten und vollständig verglasten Erker heben sich dekorativ von dem ebenfalls roten Mauerwerk ab. In zwölf Wohneinheiten teilt sich die zur Verfügung stehende Wohnfläche auf. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, so dass die gut geschützte Terrasse in der Morgensonne liegt. Das Wohnzimmer, die offene Küche und die kleine Essecke im Erker bilden eine ansprechende räumliche Einheit. In der Einbauküche mit den Fronten aus Eichenholz finden sich alle notwendigen Elektrogeräte. Das Schlafzimmer verfügt, wie die übrigen Räumlichkeiten, über eine gute Größe. In dem Duschbad lässt sich eine Waschmaschine stellen. Praktisch ist die kleine Abstellkammer in der Wohnung. Darüber hinaus bietet der zur Wohnung gehörende Raum im Keller viel Stauraum. Ein Stellplatz vor dem Haus gehört gleichfalls zur Wohnung. Eine Gaszentralheizung beheizt alle Wohnungen. Ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 179,- €.
Die jetzige Eigentümerin möchte für eine Zeitspanne von mindestens fünf Jahren als Mieterin in der Wohnung verbleiben. Die monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 400,- € sollte ebenso Bestandteil der vertraglichen Vereinbarung sein, wie die Mindestlaufzeit des Mietvertrags von fünf Jahren mit Option auf Verlängerung.

Objektdaten

Objekt ID
S5053ew4
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
52 m²

Energieausweis

Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
3. Februar 2019
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energieverbrauchskennwert
110 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Monika Kwiatkowski
Firma
Möllerherm Immobilien
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
215442
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Lage & Ausstattung

Lage

Ruhig gelegen mit kurzem Fußweg zum Zentrum
Die Großgemeinde Ahrensbök im Kreis Ostholstein ist aufgrund ihrer geschichtlichen Entwicklung der wirtschaftliche Mittelpunkt eines größeren ländlichen Bereichs. In mitten von Wiesen und Feldern liegt die Gemeinde am Rand der Holsteinischen Schweiz, wobei der Ort Ahrensbök selbst den ländlichen Zentralort bildet. Etwa die Hälfte der Einwohner der Großgemeinde leben hier. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und eine Grund- und Gemeinschaftsschule sind im Ort ansässig.
Ahrensbök liegt an der B432 auf halbem Weg zwischen der Ostseeküste und Bad Segeberg. Diese Bundesstraße stellt die Verbindung zwischen der Lübecker Bucht und Hamburg her. Die Fahrt nach Bad Segeberg oder an die Ostseeküste dauert jeweils 15 Minuten. Zur Kreisstadt Eutin ist es ebenfalls nur eine Viertelstunde. In einer halben Stunde ist die Hansestadt Lübeck erreicht.
Diese Wohnung liegt zentrumsnah und zugleich ruhig. Alle Besorgungen und Einkäufen können bequem zu Fuß erledigt werden.

Ausstattung / Energieausweis

Verkauf nur mit Mietverhältnis
- 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse
- Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Terrassentür
- überdachte, nach Osten ausgerichtete Terrasse mit Windschutz
- offene Küche mit Essecke im Erker
- Einbauküche mit Eichenholzfronten
- Erker mit bodentiefen Fenstern
- helles Schlafzimmer mit Teppichboden
- Duschbad mit Waschmaschinenplatz
- Abstellkammer in der Wohnung
- Bodenbeläge: Fliesen im Flur und im Küchenbereich, Laminat im Wohnzimmer
- 1 großer Abstellraum im Keller
- 1 Stellplatz
- 1 Trockenraum und 1 Fahrradkeller stehen allen Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung
- monatliches Hausgeld in Höhe von 179,- €
- Ein Mietvertrag für die jetzige Eigentümerin über mindestens 5 Jahre mit Option auf Verlängerung und mit einer Nettokaltmiete von 400,- € ist Bestandteil des Kaufvertrags.

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