Großzügig - hell - individuell - Ihr neues Zuhause in Luschendorf nur 6 Minuten zur Ostsee

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Daten

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Großzügig - hell - individuell - Ihr neues Zuhause in Luschendorf nur 6 Minuten zur Ostsee

Name: Möllerherm Immobilien
Price range: $$$

Wohnung in 23689 Luschendorf

Baujahr1900

Wohnfläche156 m²

Zimmer4.00

Schlafzimmer3.00

Badezimmer2.00

In diesem eindrucksvollen Bauernhaus mit idyllischer Außenanlage liegt diese luxuriös ausgestattete Wohnung im Erdgeschoss.
Auf 155,71 m² Wohnfläche bietet die Wohnung vier Zimmer, ein Vollbad mit Wanne und Dusche, ein weiteres Duschbad, eine große Küche mit Kochinsel in der Mitte des Raumes, einen an die Küche angrenzenden Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum. Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Kamine im Wohnzimmer und der Küche, die zusätzliche Wohlfühl-Atmosphäre schaffen.
Angrenzend an den wohnungseigenen Garten befinden sich die drei dazugehörigen KFZ-Stellplätze mit gepflastertem Zugang zur Wohnung.

Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt finden Sie unter www.moellerherm-immobilien.de

Objektdaten

Objekt ID

5803

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

4.00

Wohnfläche ca.

156 m²

Baujahr

1900

Energieausweis

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis Wohnen

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

4. September 2024

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
99.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Herr Oliver Kadow

Firma

Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.

Adresse

Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz

E-Mail

oliver.kadow@moellerherm-immobilien.de

Telefon

04503 - 77 161 - 13

214463

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Ortsteil Luschendorf gehört zur Gemeinde Ratekau. Durch den ländlichen Charme beeindruckt Luschendorf in allen Zügen. Innerhalb weniger Fahrminuten erreicht man Scharbeutz und befindet sich direkt am feinsandigen Ostseestrand. Außerdem führen herrliche Spazierwege zum Pönitzer See. Zum Einen sorgt die ruhige Lage für nahezu ungestörtes Wohnen, zum Anderen ist Ihr neues Domizil verkehrstechnisch äußerst günstig gelegen.
Die Autobahnauffahrt zur A1 erreichen Sie in wenigen Minuten. In nur 20 Autominuten sind Sie mitten in Lübeck. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in Scharbeutz, Pansdorf und Ratekau.

Ausstattung / Energieausweis

- Stilvolles Bauernhaus mit großer Außenanlage
- Haus mit 6 Wohneinheiten
- Baujahr 1900
- 155,71 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, Küche, 1 Vollbad, 1 Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum
- Küche mit großer Kochinsel und Kamin,
- Elternschlafzimmer mit angrenzendem Vollbad
- Wohnzimmer mit Kamin auf einem Unterbau aus Marmorgestein
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Garten
- Gas – Zentralheizung von 2009
- Zweifach verglaste Holzfenster
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- 3 PKW - Außenstellplätze
- Eigener Kellerraum
- Wohngeld 400,- € pro Monat

1953

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