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Ferien in Timmendorfer Strand mit dem Komfort eines Sport- und Golfhotels
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Ferien in Timmendorfer Strand mit dem Komfort eines Sport- und Golfhotels

in 23669

Wohnfläche35 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Eine große Fensterfläche, elegantes Echtholzparkett und ein Balkon mit Süd-Ausrichtung sind die bestechenden Merkmale dieser Wohnung.
Das 1-Zimmer-Appartement befindet sich in ruhiger, grüner Lage in unmittelbarer Strandnähe.
In dem 1972 erbauten Gebäude residiert auch das Maritim Golf- und Sporthotel. So profitiert diese Ferienwohnung nicht nur vom kurzen Weg zum Strand, sondern auch von der direkten Nachbarschaft eines 4-Sterne-Hotels. So sind Bars und Restaurants gleich im Haus. Desweiteren verfügt das Sporthotel über ein umfangreiches sportliches Angebot von Golftraining bis hin zum Bogenschießen. Tennisplätze, ein Fitness- und ein Wellness-Bereich sowie ein Schwimmbad gehören zur Anlage. Die Wohnung selbst hat den Vorteil, dass der überdachte Balkon ab Mittag in der Sonne liegt. So hat man hier einen ungestörten Rundumblick auf den Kammerwald. Dabei ist es mit einer kleinen akrobatischen Einlage möglich, einen seitlichen Blick auf die Ostsee zu erhaschen. Wunderbares Echtholzparkett verleiht dem Wohn-Schlafraum zusammen mit der großen Fensterfläche ein elegantes zeitloses Ambiente. Eine Pantry-Küche ist vorhanden, allerdings ist diese von der Gestaltung her von einem vergangenen Modetrend geprägt, gleiches gilt für das Wannenbad mit Bidet. Praktisch ist der Einbauschrank im Flurbereich. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich der gut geschnittene Raum in ein Appartement mit zeitgemäßem Flair verwandeln. Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung. Desweiteren verfügt das Haus über einen Pförtnerdienst rund um die Uhr.

***360-Grad-Rundgang verfügbar auf www.moellerherm-immobilien.de unter Büro Timmendorfer Strand

Objektdaten

Objekt ID
P4585ew1
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1
Etage
7
Wohnfläche ca.
35 m²

Energieausweis

Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!
Mit Warmwasser
Ja

Kontaktdaten

Name
Frau Annegret Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
215037
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Lage & Ausstattung

Lage

Zwischen Wald und Strand gelegen !
Der bekannte Urlaubsort Timmendorfer Strand liegt in der Lübecker Bucht und ist lediglich eine Stunde von der Hansestadt Hamburg entfernt. Das mondäne Ostseebad präsentiert sich mit eleganten Geschäften, kultivierten Cafés mit großen Terrassen und mit exquisiten Restaurants in den unterschiedlichsten Ausrichtungen. Eine verkehrsberuhigte Zone geht in eine breite Fußgängerzone über und von dort sind es nur wenige Schritte bis zu der Promenade unter Schatten spendenden alten Kiefern. Der kilometerlange, weiße Sandstrand reicht bis zum Hafen in Niendorf. Der kleine urige Hafen war ursprünglich ein reiner Fischereihafen und wurde im Laufe der Jahre um einen Yachthafen erweitert. Außerdem gibt er den pittoresk anmutenden Rahmen für zahlreiche Veranstaltungen verschiedenster Art. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken sind gleichfalls im Ort ansässig. Die Wohnung liegt ruhig am Rand des Kammerwaldes und zugleich im Landschaftsschutzgebiet. Dennoch ist der Strand in nur 5 Minuten zu Fuß erreicht. Etwa 10 Gehminuten sind es bis ins lebendig pulsierende Zentrum des Ortes. Die Bundestraße 76 führt an Timmendorfer Strand vorbei Richtung Lübeck und die Autobahn A1 ist 5 Autominuten entfernt. Darüber hinaus besteht eine Bahnverbindung in die Hansestadt und nach Neustadt.

Ausstattung / Energieausweis

Gut zu wissen:

- Hier stimmen die grundlegenden Voraussetzungen
- 1-Zimmer-Wohnung (32 m²) mit Balkon, Pantry-Küche und Wannenbad
- Eigenland
- Süd-Balkon mit Blick auf den Wald
- große Fensterfläche
- schlichte Pantry-Küche
- Wannenbad mit Bidet
- gepflegtes Echtholzparkett
- Einbauschrank im Flurbereich
- Tiefgaragenstellplatz
- monatliches Hausgeld: 174,- €
- frei nach Vereinbarung
- Wohnung wird wie bildlich dargestellt mit Pütt und Pann verkauft

Was gibt es noch zu tun:
Die Ferienwohnung entspricht in der Ausstattung und Gestaltung nicht in allen Details den heutigen Vorstellungen, allerdings ist der Raum groß genug, um daraus ein modernes Appartement für zwei Personen zu gestalten.

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Sprechen Sie uns wirklich gerne an.
Unsere Beratung ist für den Verkäufer unverbindlich und kostenfrei: Möllerherm Immobilien, Tel. 0800 77 16 100 (kostenfrei).***

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