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Kleines sonniges Domizil am Rande des Kurparks von Timmendorfer Strand
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Kleines sonniges Domizil am Rande des Kurparks von Timmendorfer Strand

in 23669

Wohnfläche31 m²
Zimmer1
Badezimmer1

Eine angenehme Privatsphäre auf dem südlich ausgerichteten Balkon
Die Wohnung befindet sich in einer geradezu perfekten Lage. Ins Zentrum ist es ein Fußweg von nur 5 Minuten, zum Strand sind es 7 - 8 Minuten und der Kurpark mit der gepflegten Parkanlage, die bis an die Promenade heranreicht, ist keine 2 Gehminuten entfernt. 1972 wurde die weiße Wohnanlage mit 29 Wohnungen errichtet. Durch die versetzte Bauweise ist auf jedem Balkon die Privatsphäre auf angenehme Weise gewährleistet. Diese 1-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Stockwerk des zweigeschossigen Gebäudes (Staffelgeschoß). Schon an der Wohnungstür haben Sie einen freien Blick in den Wohnbereich und auf den großzügigen, den ganzen Tag über in der Sonne liegenden Balkon. Frei von einengenden Wänden präsentiert sich der Wohnbereich mit der kleinen, schlichten Pantryküche als hell und einladend freundlich. Eine kleine Garderobennische und ein Duschbad vervollständigen die Wohnung. Auf Wunsch kann die Möblierung ohne Aufpreis übernommen werden. Die Schrankwand enthält neben praktischen Stauräumen ein Schrankbett mit einer Breite von 1,40 m. Weitere Staumöglichkeiten bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage,wobei auch dort Platz für die Fahrräder angeboten wird.
Die allen Bewohnern zur Verfügung stehende Waschküche ist mit Münzautomaten ausgestattet. Der hauseigene Wellnessbereich besteht aus einer Sauna sowie einem Außenpool, welcher von Beginn der Vorsaison an bis zum Ende der Nachsaison befüllt und beheizt ist.
Ob als Feriendomizil oder als Dauerwohnsitz – diese Wohnung ist ideal für beide Nutzungsalternativen.

Objektdaten

Objekt ID
P4562ew4
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1
Etagenanzahl im Haus
2
Etage
2
Wohnfläche ca.
31 m²

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
8. April 2020

Kontaktdaten

Name
Frau Monika Kwiatkowski
Firma
Möllerherm Immobilien
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
215307
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Lage & Ausstattung

Lage

Gleich neben dem Kurpark im Zentrum von Timmendorfer Strand und nahe dem Strand
Der bekannte Urlaubsort Timmendorfer Strand liegt in der Lübecker Bucht und ist lediglich eine Stunde von der Hansestadt Hamburg entfernt. Das mondäne Ostseebad präsentiert sich mit eleganten Geschäften, kultivierten Cafés mit großen Terrassen und mit exquisiten Restaurants mit den unterschiedlichsten kulinarischen Köstlichkeiten. Eine verkehrsberuhigte Straße geht in eine breite Fußgängerzone über und von dort sind es nur wenige Schritte bis zu der Promenade unter Schatten spendenden alten Kiefern. Der kilometerlange, weiße Sandstrand reicht bis zum Hafen in Niendorf. Der kleine urige Hafen war ursprünglich ein reiner Fischereihafen und wurde im Laufe der Jahre um einen Yachthafen erweitert. Außerdem gibt er den pittoresk anmutenden Rahmen für zahlreiche Veranstaltungen verschiedenster Art. Auch in Timmendorfer Strand selbst bietet ein gut gefüllter Veranstaltungskalender nicht nur im Sommerhalbjahr ein abwechslungsreiches Unterhaltungsprogramm. Auch sportlich Ambitionierte kommen hier auf ihre Kosten. Tennis, Golf, Polo, Beach-Volleyball, Segeln und Surfen gehören zum klassischen, sportlichen Angebot in der Lübecker Bucht.
Die Wohnung befindet sich in einer geradezu perfekten Lage. Zum Zentrum sind es nur 5 Gehminuten, der Strand ist lediglich 7 - 8 Gehminuten entfernt und der Kurpark befindet sich gleich um die Ecke.

Ausstattung / Energieausweis

Mit Sauna und Außenpool
- 1-Zimmer-Wohnung (ca. 31 m²) mit Balkon
- heller Wohnbereich mit kleiner Pantryküche
- großzügiger sonniger Balkon
- kleines Duschbad
- schmale Garderobe
- Wohnbereich mit Velourteppich ausgelegt
- 1 Kellerraum
- 1 Stellplatz in der Tiefgarage
- gemeinschaftliche Waschküche mit Münzgeräten
- Gaszentralheizung
- Sauna
- Außenpool: befüllt und beheizt von Beginn der Vorsaison bis zum Ende der Nachsaison
- monatliches Wohngeld 157,- €
- Die Wohnung kann ohne Aufpreis vollständig möbliert übernommen werden.
- Die Schrankwand enthält neben Stauflächen ein Schrankbett (Breite: 1,40 m).

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