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Haupt- oder Ferienwohnung - kleine, feine Eigentumswohnung in Timmendorfer Strand
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Haupt- oder Ferienwohnung - kleine, feine Eigentumswohnung in Timmendorfer Strand

Wohnung in 23669 Timmendorfer Strand

Baujahr1995
Wohnfläche38 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Haupt- oder Ferienwohnung - kleine , feine Eigentumswohnung in Timmendorfer Strand
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 39 Wohneinheiten, welche sich in 2 Häusern befinden. Die hier angebotene kleine und feine Wohnung ist im 2. OG eines Hauses der Gemeinschaft gelegen.
Beide Häuser werden in der Verwaltung getrennt voneinander geführt und abgerechnet. Zu dieser Wohnung mit Süd-Balkon gehört ein Sondernutzungsrecht über einen TG-Stellplatz (Duplex) für den Pkw. Das ist in Timmendorfer Strand viel wert.
Die Wohnung unterteilt sich in Küche mit eingebauter guter Ausstattung, Duschbad mit Fenster, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in guter Ausrichtung und Schlafzimmer.
Ferienvermietung ist im Haus erlaubt.
Aber auch als Zuhause in Dauernutzung eignet sich diese Wohnung.Zur Nutzung stehen im Haus eine gepflegte Sauna und ein gemeinschaftlicher Waschraum mit entsprechenden Geräten zur Verfügung.
Der Tiefgaragenstellplatz ist nur dieser Wohnung zugeordnet. Als Kellerersatz befindet sich eine geräumige Abseite in der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist mit einem Parkettboden ausgelegt, hat eine, zum Wohnzimmer teils geöffnete möblierte Küche und ein großzügiges Duschbad.

Das Schlafzimmer bietet auch für 2 Personen Platz.
Hier wartet die perfekte Ferienwohnung auf Sie oder auf Ihre Gäste, oder aber die kleine Wohnung mit gemütlicher Atmosphäre, die Sie schon immer gesucht haben!

Objektdaten

Objekt ID
P5262ew4
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
38 m²
Baujahr
1995

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
6. Mai 2019
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
141.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Monika Kwiatkowski
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
215218
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Lage & Ausstattung

Lage

Timmendorfer Strand - ruhig und zentral - zentraler geht es kaum und der Badestrand liegt fast vor der Haustür. Dieses anerkannte Ostseebad zieht jedes Jahr seine Stammgäste und neue Kur- und Badegäste an.
Hier regieren gute Laune, heimelige Atmosphäre, der saubere Strand, Tennis- und Golfanlagen, Internationales Flair, große Hotellerie, renommierte Geschäfte aller Branchen und anspruchsvolle Bebauung.
Hier wohnt es sich gut, von hier aus sind Sie schnell überall, hier fühlt man sich einfach zuhause. Aber hier llässt es sich auch wunderbar urlauben. Wer einmal hier war, kommt wieder !
Aber auch die hier angebotene Wohnanlage unweit des Trubels im Ort ist nicht unattraktiv. 10 Minuten gemütlicher Fußweg zu den Einkaufsmöglichkeiten und max. 20 Fußminuten zum Strand benötigen Sie, um mittendrin zu sein. Entlang dem Kurpark lädt ein kleiner Spaziergang ins Zentrum von Timmendorfer Strand ein.
Eine Busverbindung steht in direkter Nähe zur Wohnanlage zur Verfügung.
Schnell sind Sie auch mit dem Rad überall - als Radfahrer und Fußgänger führt der Weg Sie in den Ort über die Fußgängerbrücke. Die Nähe zum Bahnhof und der kurze Weg zur Autobahn heben diese Wohnlage hervor.
Eine begrünte Umgebung und eine perfekte Anbindung für sämtliche Aktivitäten - das zeichnet diese Wohnlage aus.

Ausstattung / Energieausweis

2-Zimmerwohnung mit Duschbad, Küche und Balkon im 2. OG eines gepflegten Hauses
- zum Wohnzimmer geöffnete Küche mit guter Möblierung und technischer Ausstattung
- Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon mit Ausrichtung nach Süden
- eine Abseite im Wohnzimmer bietet zusätzlichen Stauraum
- Parkettfußboden in der Wohnung, außer Bad und Küche
- großes weiß gefliestes Duschbad mit Fenster
- Schlafzimmer, auch für Zwei
- Sauna im Haus
- Waschraum mit Geräten im Haus
- TG-Stellplatz (Duplex) zur Wohnung gehörend
- 165 € monatliches Wohngeld

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