Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Selbst bewohnen oder vermieten in ruhiger Lage in Timmendorfer Strand
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de/4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22/17483@4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22@onofficeEstate/embedded_map

Selbst bewohnen oder vermieten in ruhiger Lage in Timmendorfer Strand

Wohnung in 23669 Timmendorfer Strand

Baujahr1968
Wohnfläche78 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

3 oder 4 Zimmer – Sie entscheiden
Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer Straße, die vom Trubel der Feriengäste so gut wie unberührt bleibt. Gepflegte Grünflächen umgeben das 1968 erbaute Wohnhaus. Acht Wohneinheiten sind über diesen Hauseingang erreichbar. Das viergeschossige Gebäude ist so ausgerichtet, dass die überdachten Balkone der Nachmittags- und Abendsonne zugewandt sind. Zur Eigentümergemeinschaft zählen 2 gleich ausgerichtete und gepflegte Wohnhäuser mit jeweils 2 Eingängen mit insg. 32 Wohneinheiten.
Mit einer schönen Größe überzeugt das helle Wohn- und Esszimmer. Ursprünglich bestand dieser Raum aus zwei voneinander getrennten Zimmern. Die Rückwandlung in zwei separate Räume ist mit überschaubarem Aufwand realisierbar. Die Laibung der zweiten Tür ist auf der Flurseite noch vorhanden. Die beiden weiteren Zimmer der Wohnung sind ebenfalls gut bemessen.
In einem der Schlafzimmer liegt neue Auslegware, das andere Schlafzimmer ist ebenso wie das Wohn- und Esszimmer sowie der Flur mit Echtholzparkett ausgestattet. Dieses ist nur noch in der gewünschten Holzfarbe zu versiegeln. Die weißen Fußleisten sind gleichfalls aus Echtholz.
In der Küche fehlen noch die Bodenfliesen. Hier wäre der Verkäufer bereit, die Wünsche des Käufer zu berücksichtigen. Das Duschbad ist in zeitlosem Weiß mit hellgrauen Akzenten gehalten. Das Fenster mit Strukturglas schafft hier eine angenehme Privatsphäre und sorgt zugleich für genügend Tageslicht.
Den notwendigen Stauraum bieten eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung und ein Kellerraum im Untergeschoss. Zur Wohnung gehört eine Garage in einem Garagenkomplex, der wenige Schritte vom Haus entfernt ist. Diese besitzt ein eigenes Grundbuchblatt.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 218 € inkl. einer Instandhaltungsrücklage.


Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt finden Sie unter www.moellerherm-immobilien.d

Objektdaten

Objekt ID
S5514ew4
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
78 m²
Baujahr
1968

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
20. Oktober 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
150.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Monika Kwiatkowski
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
214910
Immobilie in "Timmendorfer Strand" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

In ruhiger Lage von Timmendorfer Strand
Die Gemeinde Timmendorfer Strand liegt etwa 15 km nördlich der Hansestadt Lübeck direkt an der Lübecker Bucht. Zur Gemeinde gehören die Dorfschaften Groß Timmendorf und Hemmelsdorf sowie der Ortsteil Niendorf.
Timmendorfer Strand selbst ist weit über seine Grenzen hinaus bekannt als mondäner Urlaubsort und wird nicht selten in einem Atemzug mit der Nordfriesischen Insel Sylt genannt. Der Kurort an der Ostseeküste lebt fast ausschließlich vom Tourismus, so dass Gewerbe und Industrie hier kaum angesiedelt sind. So präsentiert sich Timmendorfer Strand heute mit eleganten Geschäften, angesagten Cafés mit großen Terrassen und mit einer Vielzahl von Restaurants. Das lebendige Zentrum mit der verkehrsberuhigten Zone ist nur wenige Schritte von der Promenade entfernt. Der weiße Sandstrand erstreckt sich über 6,5 km und reicht bis zum Hafen in Niendorf.
Trotz seiner hohen Gästezahl gibt es im Ort ruhige Wohnstraßen. In einer dieser Straßen, nicht weit vom Zentrum und etwa 18 Gehminuten vom Strand entfernt, befindet sich diese Liegenschaft. Zum Bahnhof an der Bahnlinie Lübeck – Puttgarden und zur nächsten Bushaltestelle ist es ein Fußweg von etwa vier Gehminuten.
Familien mit Kindern bietet Timmendorfer Strand zwei Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken sind im Zentrum angesiedelt. Die Bundestraße 76 führt an Timmendorfer Strand vorbei Richtung Lübeck und die Autobahn A1 ist 5 Autominuten entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

Neu versiegeltes Parkett
- 3-4 Zimmer-Wohnung (78 m²) im 1. Obergeschoss (Wohn-/ Esszimmerzimmer kann wieder in 2 separat begehbare Zimmer geteilt werden.)
- Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf eine Loggia
- überdachter Süd-West-Balkon
- separate Küche: Bodenfliesen werden in Abstimmung mit dem Käufer neu eingebracht
- 2 Schlafzimmer, eines mit neuem Teppichboden
- Echtholzparkett im Wohn- und Esszimmer, in einem der Schlafzimmer und im Flur
- Parkett ist nach Wunsch zu versiegeln
- weiße Fußleisten aus Echtholz
- modernes Duschbad in Weiß mit grauen Akzenten: Fenster mit Strukturglas und Deckenspots über dem Waschbecken
- Abstellkammer in der Wohnung
- weiße Kunststofffenster von 1993
- Gegensprechanlage
- 1 Abstellraum im Keller
- Gaszentralheizung
- 1 Garage in einem Garagenkomplex, wenige Schritte vom Haus entfernt
- monatliches Hausgeld: 218 €

2299

Aktive Anfragen in "Timmendorfer Strand"

227

Referenzen in "Timmendorfer Strand"

Weitere Informationen zu "Timmendorfer Strand" finden Sie in unseren Marktberichten

Weitere Immobilien

  • In Vorbereitung
    Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Kiel - Alle - Maisonette-Wohnung mit Charme und Entwicklungspotenzial
    24147 Kiel | Wohnung Maisonette-Wohnung mit Charme und Entwicklungspotenzial
  • In Vorbereitung
    Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Kiel - Alle - Moderne Maisonette-Wohnung mit privatem Gartenidyl
    24147 Kiel | Wohnung Moderne Maisonette-Wohnung mit privatem Gartenidyl
  • 12157 Berlin / Schöneberg | Wohnung Zentral am Puls des Lebens: Ihr neues Zuhause in Schöneberg am Grazer Damm
  • 23611 Bad Schwartau | Wohnung Zwischen Moorwischpark und Mühlenteich- Eigentumswohnung mit Balkon in Bad Schwartau
  • 13407 Berlin / Reinickendorf | Wohnung Gemütliche Einzimmerwohnung mit großzügigem Südwest-Balkon in ruhiger Lage nahe Einkaufsmöglichkeiten. Bezugs- und Provisionsfrei
  • 10779 Berlin | Wohnung Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung mit Balkon: Wohnkomfort in Bestlage am Prager Platz
  • 23769 Fehmarn | Wohnung Individuell leben mit 360° Ostseeblick
  • 14109 Berlin / Wannsee | Wohnung Einzigartiges Wohnerlebnis am Wannsee: Sonnendurchflutete 2-Zimmerwohnung auf schönem Grundstück mit Balkon
  • 21509 Glinde | Wohnung Investieren Sie in Ihre Zukunft- Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Glinde mit Balkon
  • 23570 Lübeck / Travemünde | Wohnung Ein Wohntraum am Godewindpark - hochwertige Neubauwohnung nur 500 m zur Ostsee