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Eine Wohnung mittendrin - Timmendorfer Strand vor der Haustür
Vermietet
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Eine Wohnung mittendrin - Timmendorfer Strand vor der Haustür

Wohnung in 23669 Timmendorfer Strand

Baujahr1931
Wohnfläche62 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Eine Wohnung mittendrin - Timmendorfer Strand vor der Haustür
-.3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- Haus mit 3 Wohneinheiten über Ladenzeile im Erdgeschoss
- belebte Lauflage im Zentrum
- ruhige Atmophäre im Haus - kein störender Lärm von außen in der Wohnung
- 3 Zimmer, Einbauküche mit Fenster, Duschbad mit Fenster und Fur
- schöne Holzdielenböden in den Zimmern
- Kfz-Stellplatz nicht vorhanden, aber in direkter Nähe gibt es Parkmöglichkeiten
- kein Abstellraum vorhanden, aber Unterstellmöglichkeit fürs Fahrrad im Keller gegeben

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 715 €, die Nebenkosten 70 € und die Heizkosten 80 € als Vorauszahlung. Der Strom ist direkt mit dem entsprechenden Anbieter abzurechen. Die Mietkaution beläuft sich auf 2145 €.

Objektdaten

Objekt ID
S5723mi4
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
62 m²
Baujahr
1931

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
13. August 2025
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
145.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Monika Kwiatkowski
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
215761
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Lage & Ausstattung

Lage

Hier wohnen Sie mittendrin
Das mondäne Ostseebad Timmendorfer Strand in der Lübecker Bucht ist lediglich eine halbe Stunde von der Hansestadt Lübeck entfernt. Das bekannte Seebad präsentiert sich mit eleganten Geschäften, kultivierten Cafés mit großen Terrassen und mit exquisiten Restaurants. Eine verkehrsberuhigte Zone geht in eine breite Fußgängerzone über und von dort sind es nur wenige Schritte bis zu der Promenade unter Schatten spendenden alten Kiefern. Der kilometerlange, weiße Sandstrand reicht bis zum Hafen in Niendorf. Der kleine urige Hafen war ursprünglich ein reiner Fischereihafen und wurde im Laufe der Jahre um einen Yachthafen erweitert. Außerdem gibt er den pittoresk anmutenden Rahmen für zahlreiche Veranstaltungen verschiedenster Art. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken sind direkt im Ort zu finden.
Die Wohnung liegt in der verkehrsberuhigten Zone auf der Wasser zugewandten Seite mitten im Zentrum von Timmendorfer Strand. Zum Strand sind es von der Haustür keine 100 m. Die Bundestraße B 76 ist führt an Timmendorfer Strand vorbei in Richtung Lübeck und die Autobahnauffahrt zur A1 ist 6 Autominuten entfernt. Darüber hinaus besteht eine Bahnverbindung von der Hansestadt nach Neustadt mit einem Haltepunkt in Timmendorfer Strand.

Ausstattung / Energieausweis

Auch ohne Balkon, bietet diese schöne Wohnung einiges !
-3-Zimmer-Wohnung (ca. 62 m)
-dekorativ in einem guten Zustand:
-Holzdielenboden in den Zimmern
- in Weiß gehaltenes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Gegensprechanlage
- kein Stellplatz (der kostenfreie Parkplatz gegenüber dem Einkaufszentrum Famila ist in etwa drei Gehminuten entfernt)
- monatliche Nettokaltmiete: 715 €
- monatliche Nebenkosten inklusive Heizkosten 150 €
- Mietkaution: 2145 €

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