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Timmendorfer Strand - sehen-kaufen-einziehen oder vermieten
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Timmendorfer Strand - sehen-kaufen-einziehen oder vermieten

Wohnung in 23669

Baujahr1968
Wohnfläche43 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Vermietbare Fläche43 m²

Die Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Zugang zur Wohnung ist über einen Laubengang gegeben. Damit ergibt sich eine sehr private Wohnsituation, denn nur 3 Wohnungen befinden sich auf dieser Ebene. Die Wohnung unterteilt sich in Wohnzimmer mit Zutritt zur kleinen Loggia. Vom Wohnzimmer betreten Sie auch das Schlafzimmer mit einem Fenster auf die Loggia. Vom Eingangsflur führen die Küche, das Badezimmer und der Abstellraum ab.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Im Haus gibt es einen Waschkeller mit Münzgeräten, einen Trockenraum und einen Fahrradkeller.
Die Wohnung ist renovierungstechnisch in einem gepflegten Zustand.
Diese Wohnung wurde nur von den Eigentümern als Ferienwohnung genutzt und ist als solche möbliert. Die Einrichtung ist im Preis inbegriffen und los geht es mit der Nutzung oder der Vermietung.
Der Fußboden mit seinem modernen Design-Belag gibt schon ein großzügiges Raumgefühl in dieser kleinen Wohnung.
Dazu kommt das helle Duschbad mit Fenster, die praktisch möblierte Einbauküche, der Abstellraum für dies und das, und nicht zuletzt der gute Renovierungszustand der Wohnung.

Objektdaten

Objekt ID
MI-6039
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
43 m²
Vermietbare Fläche ca.
43 m²
Baujahr
1968

Energieausweis

Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2. Dezember 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
151.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Monika Kwiatkowski
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
708339
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Lage & Ausstattung

Lage

Timmendorfer Strand - ruhig und zentral - zentraler geht es kaum - und den Badestrand fast vor der Haustür - Dieses anerkannte Ostseebad zieht jedes Jahr seine Stammgäste und neue Bade- und Kurgäste an. Hier regieren gute Laune, heimelige Atmosphäre, der saubere Strand, Tennis- und Golfanlagen, internationales Flair, große Hotellerie, renommierte Geschäfte aller Branchen und anspruchsvolle Bebauung.
Aber nicht nur das ist Timmendorfer Strand. Auch die ruhige Wohnlage und die Nähe des Bahnhofs, der auch ohne Auto die Verbindung in die nähere und weitere Umgebung garantiert, ist Timmendorfer Strand. Von hier kann man auch zu Fuß in 10 -15 Minuten am Strand sein und sich im Zentrum umsehen. Hier befindet sich die von uns angebotene Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Vorteil dieser Wohnlage liegt eindeutig darin, dass der Trubel des Ortes in der Saison nicht bis an die Haustür kommt. Hier kann sowohl vermietet werden, denn die Nachfrage nach gepflegten Mietwohnungen ist groß, aber auch die Eigennutzung als ruhig gelegene Ferienwohnung ist attraktiv. Der Bäcker um die Ecke, die Verkehrsanbindungen in direkter Nähe und das Herz von Timmendorfer Strand fußläufig erreichbar - das hebt diese Wohnlage hervor.

Ausstattung / Energieausweis

Eigentumswohnung mit Loggia

-2 Zimmer
-1.Obergeschoss
-ca. 43m² Wohnfläche
-Baujahr 1968
-derzeit möbliert, kann übernommen werden, muss aber nicht
-moderne Einrichtung
-Duschbad mit Fenster
-Loggia mit Zugang aus dem Wohnzimmer
-Abstellraum
-Waschkeller mit Münzgeräten, Trockenraum und Fahrradkeller
-Einbauküche
-Hausgeld 167,-€ inkl. Instandhaltungsrücklage

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