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Ferien in Timmendorfer Strand mit dem Komfort eines Sport- und Golfhotels
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Ferien in Timmendorfer Strand mit dem Komfort eines Sport- und Golfhotels

Wohnung in 23669 Timmendorfer Strand

Baujahr1972
Wohnfläche40 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Eine moderne Ferienwohnung mit großen Balkon, mit Süd Sonnenseiten Teilmeerblick und Blick auf den Wald
Großzügige Fensterfläche, moderner Fußbodenbelag und ein Sonnenbalkon mit seitlichem Meerblick in Süd-Ausrichtung sind die bestechenden Merkmale dieser Wohnung.
Das 1-Zimmer-Appartement befindet sich in ruhiger, grüner Lage in unmittelbarer Strand- und Zentrumsnähe.
In dem 1972 erbauten Gebäude residiert auch das Maritim Golf- und Sporthotel. So profitiert diese Ferienwohnung nicht nur vom kurzen Weg zum Strand, sondern auch von der direkten Nachbarschaft eines 4-Sterne-Hotels. Es sind Bars und Restaurants gleich im Haus. Desweiteren verfügt das Sporthotel über ein umfangreiches sportliches Angebot vom Golftraining bis hin zum Bogenschießen. Tennisplätze, ein Fitness- und ein Wellness-Bereich sowie ein Schwimmbad gehören zur Anlage. Die Wohnung selbst im 20. Stockwerk hat den Vorteil, dass der überdachte Balkon ab Mittag in der Sonne liegt. So hat man hier einen ungestörten Rundumblick auf den Kammerwald und auch ein Ostseefeeling durch den seitlichen Meerblick.
Der moderne Fußbodenbelag verleiht dem Wohn-Schlafraum zusammen mit der großen Fensterfläche ein schickes Ambiente.
Eine große, offene Küchenzeile, modern und passend zur Einrichtung des gesamten Raumes in Kombination mit einladender Sitzlandschaft, kleinem Essbereich und moderner Schlafzimmeranlage für Zwei prägen diese modern gestaltete Ferienwohnung. Das schicke Duschbad ist mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung. Erreichbar ist die Wohnung über einen Fahrstuhl.
 

Objektdaten

Objekt ID
MI-6095
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
20.00
Etage
22
Wohnfläche ca.
40 m²
Baujahr
1972

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Alternativ
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
27. März 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
91.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Monika Kwiatkowski
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
214449
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Lage & Ausstattung

Lage

Zwischen Wald und Strand gelegen !
Der bekannte Urlaubsort Timmendorfer Strand liegt in der Lübecker Bucht und ist lediglich eine Stunde von der Hansestadt Hamburg entfernt. Das mondäne Ostseebad präsentiert sich mit eleganten Geschäften, kultivierten Cafés mit großen Terrassen und mit exquisiten Restaurants in den unterschiedlichsten Ausrichtungen.
Eine verkehrsberuhigte Zone geht in eine breite Fußgängerzone über und von dort sind es nur wenige Schritte bis zu der Promenade unter Schatten spendenden alten Kiefern. Der kilometerlange, weiße Sandstrand reicht bis zum Hafen in Niendorf. Der kleine urige Hafen war ursprünglich ein reiner Fischereihafen und wurde im Laufe der Jahre um einen Yachthafen erweitert.
Außerdem gibt er den pittoresk anmutenden Rahmen für zahlreiche Veranstaltungen verschiedenster Art. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken sind gleichfalls im Ort ansässig. Die Wohnung liegt ruhig am Rand des Kammerwaldes und zugleich im Landschaftsschutzgebiet. Dennoch ist der Strand in nur 5 Minuten zu Fuß erreicht. In etwa die gleiche Zeit braucht es, um im lebendig pulsierenden Zentrum des Ortes anzukommen.
Die Bundestraße 76 führt an Timmendorfer Strand vorbei Richtung Lübeck und die Autobahn A1 ist 5 Autominuten entfernt. Darüber hinaus besteht eine Bahnverbindung in die Hansestadt und nach Neustadt.

Ausstattung / Energieausweis

Hier stimmen die grundlegenden Voraussetzungen
- 1-Zimmer-Wohnung (ca. 40 m²) mit Sonnenbalkon mit seitlichem Meerblick in Süd-Ausrichtung
- Moderne Möblierung
- Offene Einbauküchenzeile
- Duschbad mit Waschmaschine und Trockner
- Schöne Sitzlandschaft
- Große Fensterfläche
- Moderner Schlafbereich mit großen Kleiderschrank und Doppelbett
- Kleiner Essbereich
- Moderner Fußbodenbelag
- Tiefgaragenstellplatz
- Monatliches Hausgeld: 148,- €
- Frei nach Vereinbarung
- Wohnung kann wie bildlich dargestellt übernommen werden
- Objekt steht auf Eigenland

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