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Wohnen und Urlauben in Timmendorfer Strand - Niendorf
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Wohnen und Urlauben in Timmendorfer Strand - Niendorf

Wohnung in 23669 Timmendorfer Strand

Baujahr1999
Wohnfläche53 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Wohnen und Urlauben in Niendorf an der Ostsee
Die hier angebotene Wohnung ist gepflegt und zweckmäßig möbliert. Ob leer oder möbliert - sie bietet sowohl für die ganzjährige Nutzung ein schönes Zuhause als auch für die Ferienzeit ein attraktives Ziel für jeden Eigentümer.
Im Bademantel zum Strand, das kann hier Alltag werden, denn der Strandzugang steht vornehmlich für die Bewohner der Anlage zur Verfügung. Die Wohnung ist gut geschnitten und am Nachmittag lädt der Balkon zu einer Auszeit mit Blick ins Grüne ein. Hier genügen Renovierungs- und leichte Modernisierungsarbeiten, um den Zeitgeschmack in die Wohnung zu bringen. Es sind weder in der Wohnung noch in der Anlage größere Reparaturen geplant. Die Nutzung der Wohnungen in der Anlage wie auch im Haus ist gemischt. Die Nutzung in der Ferien- und in der Freizeit hält sich die Waage mit der Anzahl der Wohnungen, die dauerhaft genutzt werden. Die Tiefgarage ist ein Plus für dieses Angebot, denn in Niendorf sind wie überall an der Küste die Stellplätze rar. Schaun Sie sich die hier angebotene Wohnung einfach an, denn erst dann können Sie ermessen, was für ein Schmuckstück hier auf Sie wartet.

Objektdaten

Objekt ID
MI-9930
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
53 m²
Baujahr
1999

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
22. August 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
63.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Monika Kwiatkowski
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
1450971
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Lage & Ausstattung

Lage

Niendorf - die kleine Schwester von Timmendorfer Strand - ganz groß !
Urlauben oder Wohnen inmitten von Niendorf und nur wenige Schritte bis zum Strand
Timmendorfer Strand - dieses anerkannte Ostseebad zieht jedes Jahr seine Stammgäste und neue Bade- und Kurgäste an.
Hier regieren gute Laune, heimelige Atmosphäre, der saubere Strand, Tennis- und Golfanlagen, internationales Flair, große Hotellerie, renommierte Geschäfte aller Branchen und anspruchsvolle Bebauung.
Aber nicht nur Timmendorfer Strand, sondern auch das ehemals beschauliche Niendorf , das sich schon seit einiger Zeit entwickelt, ist ein Platz, der immer wieder gern von Gästen aufgesucht wird. Das ehemalige Fischerdorf hat auch heute noch den heimeligen Charme des Lebens an der Ostsee. Das lieben die Einheimischen und die immer wiederkehrenden Gäste. Hier befindet sich die von uns angebotene Wohnung im 1. OG eines gepflegten Wohnhauses mit achtzehn Wohneinheiten als Teil einer in sich geschlossenen Wohnsiedlung, die den Charakter einer Ferienwohnanlage hat, aber die Qualität eines Wohngebietes, welches zum Dauerwohnen alle Voraussetzungen erfüllt. Ein großes Einkaufszentrum ist fußläufig zu erreichen, die Meeresschwimmhalle ist bekannt und liegt in direkter Nähe, auch viele Angebote an Freizeiteinrichtungen und Ausflugszielen befinden sich in der nahen Umgebung. Aber nicht zuletzt sei herausgehoben, dass die Ostsee und der eigene Zugang zum Strand nur wenige Gehminuten entfernt sind. Der Vorteil dieser Wohnlage liegt eindeutig darin, dass der Trubel des Ortes trotz der zentralen Lage in der Saison nicht bis an die Haustür kommt, der Strand jedoch nur einige Schritte entfernt und das Leben von Timmendorfer Strand so nah ist.

Ausstattung / Energieausweis

Zusammengefasst:
- 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. OG (kann möbliert übernommen werden)
- Wohnzimmer mit Austritt auf einen Balkon in westlicher Ausrichtung
- halboffene Einbauküche
- Schlafzimmer für zwei
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- Teppichboden in den Zimmern und Fliesen in Küche und Bad
- eigener Kfz-Stellplatz (Duplex) in der Tiefgarage
- Keller
- Fahrradkeller

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