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Ihr exklusives Ostsee-Erlebnis - Komfortable Ferienwohnung in Bestlage mit Wellnessbereich
Kaufpreis 339.000 €
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Ihr exklusives Ostsee-Erlebnis - Komfortable Ferienwohnung in Bestlage mit Wellnessbereich

Wohnung in 23669 Timmendorfer Strand

Baujahr1979
Wohnfläche51 m²
Zimmer1.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese charmante Ferienwohnung in zweiter Reihe zur Ostsee bietet mit ca. 51 m² Wohnfläche eine perfekte Rückzugsmöglichkeit für Strandliebhaber und Erholungssuchende. Im zweiten Obergeschoss gelegen, ist die Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar und besticht durch eine moderne, offene Raumgestaltung. Der neu verlegte, hochwertige Designvinylboden verleiht dem Raum ein großzügiges und modernes Ambiente. Ein neuer Einbauschrank im Eingangsbereich sorgt für viel Stauraum. Die voll ausgestattete Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten bietet höchsten Komfort beim Kochen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne mit Duschoption.
Die Eck-Lage des sonnigen Balkons lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick auf die grüne Umgebung. Hier genießen Sie das Gefühl, ganz für sich zu sein.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Exklusive Annehmlichkeiten wie eine schöne beheizte Badelandschaft mit großem Swimmingpool, gemütlichen Sitzgelegenheiten, eine Sauna mit Duschen, Umkleideräumen und WC gehören zur Eigentümergemeinschaft.
Weiterhin stehen Ihnen ein Wasch- und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die 2022 neu installierte Gas- Brennwertheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Außerdem kann ein PKW-Außenstellplatz angemietet werden.
Die Wohnung ist zur Ferienvermietung freigegeben und bietet somit eine interessante Option für Kapitalanleger. Ein Feriendomizil mit Wohnqualität, das keine Wünsche offenlässt.

Objektdaten

Objekt ID
MI-14673
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Wohnfläche ca.
51 m²
Baujahr
1979
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,33% inkl. gestzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
339.000 €

Energieausweis

Baujahr
1979
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
7. August 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
130.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Annegret Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
2888112

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Lage & Ausstattung

Lage

Timmendorfer Strand – Ein Ort, der für puren Ostseezauber steht. Hier, in einer der begehrtesten Küstenregionen Deutschlands, befindet sich diese einzigartige Eigentumswohnung, die nur wenige Schritte vom traumhaften Strand entfernt liegt.

Timmendorfer Strand selbst ist ein Synonym für Erholung und maritime Lebensfreude. Mit seinem feinen Sandstrand, der sich kilometerweit erstreckt, lädt er zu ausgedehnten Spaziergängen, entspannten Sonnenbädern und erfrischenden Tauchgängen in die Ostsee ein. Die Promenade, gesäumt von charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen, verleiht dem Ort eine angenehme Lebendigkeit. Von hier aus können Sie das bunte Treiben beobachten oder einfach nur den Blick auf das Meer genießen.
Diese Lage bietet nicht nur Strandnähe, sondern auch ein Lebensgefühl, das von Entspannung und Freiheit geprägt ist. Egal, ob Sie das Rauschen der Wellen hören, den salzigen Duft der Meeresluft einatmen oder die Sandstrände erkunden - Timmendorfer Strand verspricht unvergessliche Momente in einer der schönsten Küstenregionen Deutschlands.
Lebensmitteldiscounter, Ärzte, Schule oder auch Kitas befinden sich unmittelbar in der Nähe. Für kurze Anbindungen befindet sich in Timmendorfer Strand eine Buslinie und der Bahnhof.
Erleben Sie das Strandleben in seiner reinsten Form und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich Ihren Traum vom Leben am Timmendorfer Strand zu erfüllen.

Ausstattung / Energieausweis

- Eigentumswohnung in 2. Reihe zur Ostsee
- 2. Obergeschoss
- ca. 51 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer
- Ein Fahrstuhl ist vorhanden
- Offene Küche
- Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten
- Badezimmer mit Dusche
- Kellerraum
- Schwimmbad und Sauna mit neuem Badeofen
- Waschkeller und Boots- und Fahrradkeller
- 2022 wurde eine neue Gas-Brennwertheizung eingebaut
- 1 Außenstellplatz kann angemietet werden
- Balkon
- Vermietung als Ferienwohnung ist möglich

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