Penthouse mit zwei Wohneinheiten mit Blick auf die Niendorfer Seebrücke

Die unvergleichbare Penthouse-Wohnung mit insgesamt 4 Zimmern und ca. 265 m² Wohnfläche befindet sich in einzigartiger 1A-Lage in Niendorf (Ostsee). Aufgrund der gehobenen Ausstattung eignet sich die Immobilie besonders für Liebhaber des Besonderen. Die Wohnung ist über einen Personenaufzug, mit direktem Zugang (nur über den Schlüssel) oder das Treppenhaus erreichbar und befindet sich in den beiden Dachgeschossen des Gebäudes .
Die grandiose Sonnenterrasse ist rückwärtig nach Süd-Westen und nach vorne zur Ostsee ausgerichtet. Hier lässt sich sowohl die Sonne bis in die späten Abendstunden, als auch der einzigartige Blick auf die Niendorfer Seebrücke und die Lübecker Bucht genießen.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem unvergleichbaren Stil. Besonderheiten dieser Immobilie sind der offene Grundriss, die hochwertige Ausstattung und die einmalige Lage.
Zudem bestehen mehrere Nutzungsmöglichkeiten, da es sich hier um zwei separate, übereinander liegende Wohnungen handelt. Diese können zusammen oder auch einzeln selbst genutzt oder dauerhaft vermietet werden, Ferienvermietung ist hier nicht gestattet.
Die Wohnung lässt sich barrierefrei über den Aufzug erreichen. Ein kleiner Eingangsflur führt dann zum Einen in die untere Wohnung und über eine offene Treppe in die obere Wohneinheit.
Das Herzstück beider Etagen bilden die lichtdurchfluteten offenen Wohnbereiche mit großen Fensterflächen und Ostseeblick.
Hobbyköche aufgepasst: Die repräsentative Marken-Küche ist luxuriös ausgestattet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Vorhanden sind: ein Miele Backofen, ein Induktionskochfeld von Gaggenau, ein WOK-Induktionskochfeld von Küppersbusch, eine Miele Einbaukaffeemaschine, ein Miele Geschirrspüler usw.
Wellness-Zuhause: Die Wohnung besitzt auf beiden Etagen jeweils 1 Bad. Diese befinden sich in einem makellosen Zustand. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Marken-Armaturen von Hansgrohe und Dornbracht, eine Walk-In-Dusche und eine freistehende Badewanne, Bidet und WC.
Das zeitlose Mehrfamilienhaus mit der gedämmten Putzfassade wurde 1970 im gepflegten Zustand erbaut und befindet sich in einem herausragenden Zustand. Das Haus wird von einer Verwaltung betreut.
Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden. Das Hausgeld beträgt 840 € pro Monat inklusive Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage.