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360° Tour
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Zwei auf einen Streich! – 3-Zimmer-ETW plus Studio im Dachgeschoss in Niendorf an der Ostsee
Wohnung in 23669
Sofort einziehen und die nahe Ostsee genießen
Das 1979 erbaute Wohnhaus mit der weißen Fassade besteht aus 5 Wohnungen, deren Eigentümer sie selbst (zumeist als Zweitwohnsitz) nutzen. Die 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss sowie der dazugehörige Raum im DG wurden in den vergangenen drei Jahren umfänglich und mit ausgesuchten Materialien modernisiert. Der der Ostsee zugewandte Balkon im Obergeschoss wurde kernsaniert und mit Terracotta-Fliesen und neuem Geländer mit satiniertem Glas ausgestattet. Auf dem von zwei Zimmern zugänglichen Balkon ist mehr als ausreichend Platz für ein gemütliches Frühstück. Im Wohnzimmer kann ein Kamin installiert werden. Die entsprechenden Genehmigungen liegen bereits vor. Die lichtdurchflutete Wohnung präsentiert sich mit einem neu verlegten Vollholz-Schiffsbodenparkett aus Eiche. In elegantem Grau gehalten sind die neuen Fliesen in der Küche und im Badezimmer. Besonders attraktive Details in dem Vollbad sind die Sichtbalken und das geweißte Sichtmauerwerk über dem Waschtisch.
Im DG über der 3-Zimmerwohnung befinden sich zu Wohnzwecken sanierte Räume, die einem Studio entsprechen und modern ausgestattet einen großen Wohnbereich mit Pantryküche und Duschbad anbieten. Wir sprechen hier von Velux-Fenstern und Holzboden-Fertigparkett bis hin zu einer neuen gekachelten Küchenzeile mit modernen Elektrogeräten und einem fröhlich-hellen, mit Mosaiknatursteinen gestaltetem Duschbad. Über eine neue Treppe wäre eine direkte Verbindung beider Wohbereiche realisierbar. Hierfür ist die erforderliche Genehmigung beantragt. Ein Abstellraum im Keller sowie ein Stellplatz vor dem Haus und ein Gartenanteil hinter dem Haus gehören zu diesem Wohnungs-Ensemble. Geplant ist, dass das Treppenhaus z. T. renoviert wird. Der Austausch der Haustür, die Erneuerung der Klingelanlage inklusive Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner sowie neue Briefkästen sind beauftragt.
Objektdaten
Energieausweis
85.00 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
23683 Scharbeutz
