Ein Hauch von maritimem Flair - Eigentumswohnung mit Balkon & Stellplatz in Timmendorfer Strand
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Ein Hauch von maritimem Flair - Eigentumswohnung mit Balkon & Stellplatz in Timmendorfer Strand

Wohnung in 23669 Timmendorfer Strand

Baujahr1989
Wohnfläche72,51 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer1.50
Badezimmer1.00

Die in 1989 erbaute kleine Wohnanlage besteht aus insgesamt drei Häusern mit jeweils sechs Wohneinheiten, die eine Eigentümergemeinschaft bilden.
Die Wohnung unterteilt sich in Schlafzimmer, in ein halbes Zimmer, Wohnbereich, Küche, Hauswirtschaftsraum und Duschbad.
Vom Flurbereich gelangt man durch die Glastür in den Wohnbereich und zur Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Einbaugeräte der Firma Siemens besitzt.
Durch die große Fensterfront erhält das Wohnzimmer viel Helligkeit, auch Platz für eine Sitzecke ist hier vorhanden.
Auf dem Balkon kann man wirklich entspannen, nicht nur die Sonnenstrahlen tragen dazu bei, sondern auch die Ruhe im gesamten Wohngebiet.

Die Wohneinheiten im Haus werden größtenteils als Zweitwohnsitz genutzt. Die Fenster und Balkone werden in 2-3 Monaten neu gestrichen. Das helle Schlafzimmer verfügt über eine größere Fensterfront, die morgens die Sonne reinscheinen lässt. Das halbe, gut geschnittene Zimmer wurde aktuell als Gästezimmer genutzt.
Im schlichten Duschbad mit Fenster, lässt ein schicker Waschtisch und Spiegelschrank ein Hauch von Modernität da.
Auch ein kleiner Abstellraum ist in der Wohnung vorhanden, der ausreichend Stellfläche bietet. Zudem befindet sich im Abstellraum der Kaminschacht, der die Möglichkeit gibt einen Kamin nachträglich einzubauen.
Ein Kellerraum und ein Stellplatz im Freien, auf der Parkfläche im hinteren Bereich der Wohnanlage, gehören ebenfalls dazu.
Der gemeinschaftliche Waschraum steht zur Nutzung bereit und stellt eine Waschmaschine und ein Trockner, die über separate Stromzähler abgerechnet werden zur Verfügung.
Durch die Eigentümergemeinschaft wurde eine Sondervereinbarung getroffen, welches den Eigentümern dieser Wohnung erlaubt, eine eigene Waschmaschine aufzustellen. Ansonsten ist dies untersagt.
Die Immobilie wurde als Zweitwohnsitz genutzt. Das monatliche Hausgeld beträgt 201,53 €.

Objektdaten

Objekt ID
MI-8074
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etage
1.Obergesch
Wohnfläche ca.
72,51 m²
Baujahr
1989

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
28. Juni 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
126.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Antonia Meier
Firma
Möllerherm Immobilien
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
1059281

Lage & Ausstattung

Lage

Nur wenige Gehminuten bis zum Strand
Timmendorfer Strand - ruhig und zentral - zentraler geht es kaum - und den Badestrand fast vor der Haustür

Dieses anerkannte Ostseebad zieht jedes Jahr seine Stammgäste und neue Bade- und Kurgäste an.
Hier regieren gute Laune, heimelige Atmosphäre, der saubere Strand, Tennis- und Golfanlagen, internationales Flair, große Hotellerie, renommierte Geschäfte aller Branchen und anspruchsvolle Bebauung.
Aber nicht nur das ist Timmendorfer Strand. Auch die ruhige Wohnlage und die Nähe des Bahnhofs, der auch ohne Auto die Verbindung in die nähere und weitere Umgebung garantiert, ist Timmendorfer Strand.

Von hier kann man auch zu Fuß in 10 -12 Minuten am Strand sein und sich im Zentrum umsehen.

Hier befindet sich die von uns angebotene Wohnung im 1. OG eines gepflegten Wohnhauses mit sechs Wohneinheiten. Der Vorteil dieser Wohnlage liegt eindeutig darin, dass der Trubel des Ortes in der Saison nicht bis an die Haustür kommt.
Als Haupt- oder Zweitwohnsitz wäre diese Eigentumswohnung genau richtig.

Ausstattung

Ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz hier kann man die Sonne genießen
 
-2,5-Zimmer (ca. 72 m²)
-in gepflegter Wohnanlage
-Baujahr: 1989
-1.Obergeschoss
 
-Eingangsbereich mit Glastür
-Wohnzimmer
-Duschbad mit Fenster
-1 Schlafzimmer mit großer Fensterfront
-Gästezimmer
-kleiner Abstellraum
-Bodenbeläge: Teppich, Fliesen
 
Sonstiges
-großer Balkon mit Markise
-Holzfenster von Februar 1989
(Fenster & Balkone werden demnächst neu
gestrichen)
-1 Außenstellplatz im Freien
-1 Kellerraum
-Gaszentralheizung von Viessmann
-Gemeinschaftlicher Waschraum, mit eigener Waschmaschine
-monatliches Hausgeld in Höhe von 201,53€
-monatliche Rücklage 76,51 €