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Schöne Ferien im Herzen von Timmendorfer Strand
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Schöne Ferien im Herzen von Timmendorfer Strand

Wohnung in 23669 Timmendorfer Strand

Baujahr1987
Wohnfläche29 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Eine Ferienwohnung oder ein kleines Zuhause im Zentrum von Timmendorfer Strand
Die hier angebotene kleine Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohnhauses, welches rückwärtig zur Eishalle und vorderseitig in Richtung Ortsmitte gelegen ist. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist in dieser Wohnlage nahezu unbezahlbar. Die Wohnung ist geschickt geschnitten, so dass ein kleines Wohnzimmer mit Küchenpantry, ein Schlafzimmer für Zwei und ein Duschbad zur Verfügung stehen. Zur Wohnung gehört ein geräumiger und gut ausgestatteter Kellerraum und TG-Stellplatz. Eine Single-Wohnung oder ein festes Zuhause im Urlaub - hier ist alles möglich. Auch Ferienvermietung ist denkbar. Urlauber werden die Lage der Wohnung lieben.

Objektdaten

Objekt ID
MI-10234
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
29 m²
Baujahr
1987

Energieausweis

Baujahr
1987
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
26. September 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
121.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Antonia Meier
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
1546039
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Lage & Ausstattung

Lage

Hier zu wohnen ist schön, hier zu urlauben ist schön, Timmendorfer Strand ist schön !
Das mondäne Ostseebad in der Lübecker Bucht ist lediglich eine halbe Stunde von der Hansestadt Lübeck entfernt. Das bekannte Seebad präsentiert sich mit eleganten Geschäften, kultivierten Cafés mit großen Terrassen und mit exquisiten Restaurants. Eine verkehrsberuhigte Zone geht in eine breite Fußgängerzone über und von dort sind es nur wenige Schritte bis zu der Promenade unter Schatten spendenden alten Kiefern. Der kilometerlange, weiße Sandstrand reicht bis zum Hafen in Niendorf. Der kleine urige Hafen war ursprünglich ein reiner Fischereihafen und wurde im Laufe der Jahre um einen Yachthafen erweitert. Außerdem gibt er den pittoresk anmutenden Rahmen für zahlreiche Veranstaltungen verschiedenster Art. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken sind direkt im Ort zu finden.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit Tiefgarage in unmittelbarer Nähe zum Strand, zum Zentrum und dem Kurpark.
Hier riecht man die Ostsee, hat das Leben von Timmendorferr Strand vor der Haustür und wohnt doch ruhig. Die Strandnähe lädt zum Spazieren auf der Promenade ein.

Die Bundestraße B 76 führt an Timmendorfer Strand vorbei in Richtung Lübeck und die Autobahnauffahrt zur A1 ist 6 Autominuten entfernt. Darüber hinaus erreichen Sie den Timmendorfer Bahnhof mit Verbindungen nach Neustadt in Holstein sowie die Hansestadt Lübeck.

Ausstattung / Energieausweis

Klein, aber oho !
- moderne Fußbodenbeläge
- zeitgerechtes Duschbad
- Schlafzimmer mit Doppelbett und viel Staufläche im großen Schrank
- Küchenpantry - kann aber zur kleinen Küchenzeile erweitert werden
- Wohnbereich mit Couch und Fernsehecke
- Keller mit E-Anschluß und viel Staufläche
- TG - Stellplatz

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