Erdgeschosswohnung mit Garten nahe der Ostsee - Ansehen, einziehen & loswohnen
Kaufpreis 349.000 €
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Erdgeschosswohnung mit Garten nahe der Ostsee - Ansehen, einziehen & loswohnen

Wohnung in 23683 Scharbeutz

Wohnfläche73,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Doppelhaushälfte.

Diese wurde 1999 erbaut und besteht insgesamt aus zwei Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt aktuell über zwei großzügig geschnittene Zimmer. Sollten Sie ein weiteres Zimmer benötigen, würde der Verkäufer nach Absprache das große L-förmige Wohnzimmer in zwei Zimmer aufteilen, wie im Grundriss eingezeichnet.

Sie betreten die Wohnung über den großzügigen Flurbereich, von dem Sie linker Hand in einen praktischen Abstellraum gelangen können. Geradeaus liegt das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Sicht in den eingewachsenen traumhaften Garten.
Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer, das helle Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und die moderne Küche mit Esstisch, Geschirrspüler von Siemens, sowie ein Ceran-Kochfeld und ein Backofen von Miele. Die Küche ist nicht nur sehr gepflegt, sondern bietet neben den weißen Hochglanzfronten auch ein praktisches Stoppsystem für die Schubladen.

Objektdaten

Objekt ID
MI-7111
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
73,00 m²
Kaufpreis
349.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Nils Höhle
Firma
Möllerherm Immobilien
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
494013
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Ostsee liegt fußläufig nur ca. 850 m entfernt. Das älteste Seebad an der Lübecker Ostseeküste ist das Fischerdorf Haffkrug, welches zur Gemeinde Scharbeutz gehört, umgeben von Sierksdorf, Pönitz am See, Scharbeutz und dem mondänen Badeort Timmendorfer Strand. Die überschauliche Einwohnerzahl von 1824 stolzen und zufriedenen Einheimischen lässt den traditionellen Badeort persönlich und gemütlich wirken. Wer in Haffkrug verweilt, kann sich kaum dem Angebot von frischem Fisch der vielen Haffkruger Restaurants und Räuchereien entziehen. Wer noch kein Fischesser war, wird spätestens hier bekehrt. Holz, Stein, Reet sowie Seegras, Strandhafer, ruhige Farben und geschwungene Formen prägen die Atmosphäre auf der schön gestalteten Promenade. Für viele Einheimische ist Haffkrug der schönste Ort auf Erden , geprägt von den traumhaften Sonnenaufgängen und dem einzigartigen Ostseewetter. Ihr neues Zuhause befindet sich nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A1 erreichen Sie in wenigen Minuten. Bahnverbindungen über Lübeck nach Hamburg und nach Fehmarn bestehen stündlich. Die vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Restaurants etc., die der Ferienort bietet, werden auch Sie zu schätzen wissen. Ein Supermarkt ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und auch Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich in Haffkrug und Umgebung.

Ausstattung / Energieausweis

- Eigentumswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche - Bodentiefe Fensterfronten in der Küche sowie im Wohnzimmer - Wannenbad/Dusche - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Merbau-Parkett im Wohnzimmer - Hochwertige Küche von Nobilia - Küchenschubladen mit Stoppsystem - Neue Fernwärmestation in 2015 - Edle Sandsteinterrasse

Baujahr
1998
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
9. Januar 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energieverbrauchskennwert
91.00 kWh/(m²·a)