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1. Reihe mit seitlichem Ostseeblick - Ferienwohnung mit Dielenfußboden und modernem Bad
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1. Reihe mit seitlichem Ostseeblick - Ferienwohnung mit Dielenfußboden und modernem Bad

Wohnung in 23683

Wohnfläche37 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Die Ferienwohnung liegt am Hang, Sie erreichen die Promenade und den direkten Zugang zum Strand barrierefrei mit wenigen Schritten. 1971 wurde die kleine, 31 Wohneinheiten umfassende Wohnanlage erbaut. Über einen Laubengang gelangt man zur Wohnung im Erdgeschoss. Beim Öffnen der Wohnungstür beeindruckt als allererstes der schöne, blanke Dielenboden und als zweites der Blick vom Fenster aus über die Ostsee. Auf der Terrasse, mit seitlichem Ostseeblick, lässt sich die Sonne genießen. Die kleine Kitchenette ist in einem Einbauschrank untergebracht und weitere helle Einbauschränke schaffen platzsparenden Stauraum. Das Bett für 2 Personen ist ebenfalls in einem Einbauschrank verstaut. Weiß und freundlich ist das Wannenbad mit Außenfenster.
Ein Kellerraum und ein Stellplatz auf der Parkfläche hinter dem Haus gehören ebenfalls zur Wohnung dazu.

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Sprechen Sie uns wirklich gerne an.
Unsere Beratung ist für den Verkäufer unverbindlich und kostenfrei: Möllerherm Immobilien, Tel. 0800 77 16 100 (kostenfrei).***

Objektdaten

Objekt ID
S4632ew1
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Wohnfläche ca.
37 m²

Energieausweis

Befeuerungsart
Elektro/Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
27. Oktober 2025
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
174.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Annegret Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
215150
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Lage & Ausstattung

Lage

Scharbeutz in der Lübecker Bucht - das bedeutet lange, feinsandige Strände zum Entspannen, eine durch die Dünen führende Promenade zum Flanieren, Restaurants und Cafés zum Verweilen und Geschäfte zum ausgedehnten Bummeln. Darüber hinaus bieten die verschiedensten Veranstaltungen, auch im Winterhalbjahr, bunte, vielfältige Unterhaltung.
Ein Supermarkt, zwei Discounter sind ebenso im Ort ansässig, wie Banken, Ärzte, Optiker, Apotheken und ein Kaufhaus. Die malerische, sanft hügelige Holsteinische Schweiz im Hinterland lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren ein und nur 30 Autominuten ist die Hansestadt Lübeck entfernt. Die Autobahn A1 ist in fünf Minuten erreicht. Desweiteren bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen sowohl in die Hansestadt als auch nach Neustadt.
Die Ferienwohnung liegt am Hang, oberhalb des Strandes in einer ruhigen Straße. Barrierefrei können Sie den Strand und die Wohnung erreichen. Ins lebendige Zentrum um den Seebrückenvorplatz herum braucht man zu Fuß nur 5 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

Gut zu wissen:

- in kleiner 1971 erbauter Wohnanlage: 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Kellerraum und Parkplatz
- schöner Echtholzboden in gesamter Wohnung
- Terrasse in Süd-West-Richtung mit seitlichem Ostseeblick
- Kitchenette mit Spülbecken, 2-Flammenherd plus Backofen und Kühlschrank im Einbauschrank untergebracht
- große, helle Einbauschränke mit u.a. Schrankbett für 2 Personen
- weißes Wannenbad mit Fenster
- Nachtspeicherheizung
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Fenster mit Holzrahmen
- Abstellraum im Keller
- Stellplatz auf der Parkfläche hinter dem Haus
- monatliches Hausgeld in Höhe von 237 €

***360-Grad-Rundgang verfügbar auf www.moellerherm-immobilien.de unter Büro XXX***

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