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Ruhig und strandnah – kleine Ferienwohnung in Scharbeutz
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Ruhig und strandnah – kleine Ferienwohnung in Scharbeutz

in 23683

Wohnfläche45 m²
Zimmer1.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Tagsüber den Strand genießen und am Abend die Ruhe auf der Terrasse
Die aus zwei Häusern bestehende kleine Wohnanlage aus dem Jahr 1971 wird von einer ausgedehnten Grünanlage umgeben. Ein mit alten Bäumen gesäumter Bachlauf bildet die rückwertige Grenze des gepflegten Erbpachtgrundstücks. Die 12 Wohneinheiten sind gleichmäßig auf die beiden Häuser verteilt. Aufgrund der leichten Hanglage verfügt diese 1,5-Zimmer-Wohnung über eine Terrasse. Ein geschickter Grundriss macht es möglich, dass in dieser Ferienwohnung eine Familie mit zwei Kindern ihren Urlaub verbringen kann. Sowohl für eine Essecke als auch für eine einladend bequeme Sitzecke mit Sofa ist genügend Platz im Wohn-Esszimmer. Zur gegenwärtigen Einrichtung zählt zudem ein breites, neuwertiges Schrankbett. Das kleine Zimmer kann als Schlafzimmer für den Nachwuchs dienen. Die mit einem Fenster ausgestattete Pantryküche ist separat untergebracht. In zeitlosem Weiß gehalten ist das Duschbad. Praktischen Stauraum bietet die Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Die Versorgung der Heizung erfolgt über Strom. Der erst kürzlich neu verlegte unempfindliche Designer-Vinylboden in rustikaler Holzoptik ist ideal für eine Ferienwohnung und gewährleistet eine unkomplizierte Pflege der Räume. Das derzeitige Mobiliar wird in vollem Umfang mit verkauft. Für das laufende Jahr liegen Buchungen von Feriengästen vor. Diese können vom Käufer übernommen werden. Eine Parkmöglichkeit für einen PKW besteht vor dem Haus auf den nicht nummerierten Stellplätzen.

Objektdaten

Objekt ID
S4879ew4
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.5
Wohnfläche ca.
45 m²

Energieausweis

Befeuerungsart
Elektro
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Gültig bis
8. September 2018

Kontaktdaten

Name
Frau Monika Kwiatkowski
Firma
Möllerherm Immobilien
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
215332
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Lage & Ausstattung

Lage

Abseits vom Trubel und zugleich nah am Strand
Die langen, feinsandigen Strände laden zum Sonnenbaden ein. Das ruhige Meer animiert zum ausgiebigen Baden. Die von Dünengras flankierte Promenade eignet sich wunderbar zum Flanieren. Die geschäftige Dünenmeile mit den ansprechenden Boutiquen und attraktiven Läden ist wie geschaffen zum ausgiebigen Bummeln. Zahlreiche Restaurants und Cafés locken mit kulinarischen Köstlichkeiten und manches darüber hinaus mit einem unvergleichlichen Blick über die Bucht. Ein üppig gestalteter Veranstaltungskalender verspricht nicht nur im Sommerhalbjahr abwechslungsreiche Unterhaltung. All dies und vieles mehr zeichnen das angesagte Seebad Scharbeutz in der Lübecker Bucht aus. Ein Supermarkt, zwei Discounter sind ebenso im Ort ansässig, wie Banken, Ärzte, Optiker, Apotheken und ein Kaufhaus. Die malerische, sanft hügelige Holsteinische Schweiz mit den weiten Feldern und saftigen Wiesen im Hinterland ist ideal für einen Tagesausflug mit dem Fahrrad. Neben Segeln und Surfen bestehen unter anderem auch die Möglichkeit Golf oder Tennis zu spielen. Wer Stadtluft schnuppern möchte, ist über die Autobahn A1 in einer halben Stunde in der Hansestadt Lübeck. Die Autobahn ist in fünf Minuten erreicht. Desweiteren bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen sowohl in die Hansestadt als auch nach Neustadt. Die Ferienwohnung befindet sich abseits vom Trubel in einer ruhigen Sackgasse. Dennoch ist der Strand nur fünf Gehminuten entfernt und die Dünenmeile mit dem Seebrückenvorplatz ist auch nicht weit.

Ausstattung / Energieausweis

Pflegeleichte Wohnung in zeitlosem Stil
-1,5-Zimmer-Wohnung (44,50 m²) mit Süd-West-Terrasse
-Erbpachtgrundstück, Ende des Erbpachtvertrags: 13.06.2072
-kleine Wohnanlage mit zwei Häuser mit jeweils 6 Wohneinheiten
-Wohn-Esszimmer mit großem Fensterelement und Terrassentür
-Pantryküche im separaten Raum mit Spüle, 2-Flammen-Herd, Kühlschrank und Fenster
-weißes Duschbad
-neuer Designer-Vinylboden in Holzoptik
-Außenjalousien
-TV ab 30. März über DVB-T2
-monatliches Wohngeld: 210,- € inklusive Erbpachtzins in Höhe von 82,77 €
-Parkmöglichkeit vor dem Haus auf nicht nummerierten Plätzen
-Die Wohnung ist in der Ferienvermietung.
-Die Wohnung wird möbliert übergeben.

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