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Kleine schmucke Ferienwohnung in Scharbeutz - 8 Gehminuten zum Strand
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Kleine schmucke Ferienwohnung in Scharbeutz - 8 Gehminuten zum Strand

in 23683

Wohnfläche50 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Einfach ideal als Ferienwohnung
1988 wurde das Mittelreihenhaus mit den drei Wohneinheiten erbaut. Während die Erdgeschosswohnung über einen separaten Eingang verfügt, teilen sich die Wohnung im Obergeschoss und die Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss einen Eingang und ein Treppenhaus. Die 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss wurde 2014 modernisiert und mit ganz viel Liebe zum Detail neu eingerichtet. Ein durchgängig verlegter Fliesenboden in Holzoptik bildet zusammen mit der dekorativen Wandgestaltung den attraktiven Rahmen für die sehr stilvoll gestalteten Zimmer. Der überdachte und neu sanierte Balkon ist der Nachmittags- und Abendsonne zugewandt und bietet zwei Personen bequem Platz. Die kleine, neu eingebrachte Küchenzeile verfügt über die für eine Ferienwohnung notwendigen Elektrogeräte, wobei der Herd aus der vorherigen Einbauküche übernommen wurde. In dem freundlich hellen Duschbad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Als praktischer Stauraum erweist sich die gut bemessene Nische nahe der Wohnungseingangstür, auch für die Garderobe. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz auf der Parkfläche vor dem Haus. Gegenwärtig befindet sich die kleine schmucke Wohnung in der Ferienvermietung und wird noch bis Ende Oktober 2017 von einer Appartementvermittlung verwaltet. Die Möblierung kann auf Wunsch vollständig übernommen werden.

Objektdaten

Objekt ID
S5041ew4
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
1
Etage
1
Wohnfläche ca.
50 m²

Energieausweis

Baujahr
1988
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Gültig bis
28. April 2020
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energieverbrauchskennwert
98.9 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Monika Kwiatkowski
Firma
Möllerherm Immobilien
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
214883
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Lage & Ausstattung

Lage

Der Weg zum Strand ist kurz und der nahe Wald verspricht erholsame Ruhe
Lange, weiße Sandstrände, eine Promenade, die unmittelbar durch die Dünen führt, Restaurants mit direktem Blick aufs Meer - ein lebendiger Urlaubsort mit einmaligem Flair, umgeben von der malerisch schönen Holsteinischen Schweiz - das und vieles mehr zeichnen das Ostseebad Scharbeutz aus. Selbst in den Wintermonaten hat das Seebad einiges zu bieten. Lange Spaziergänge am Strand und zahlreiche Wellness-Angebote locken mit Entspannung und Erholung. Das ganze Jahr über sorgen die unterschiedlichsten Veranstaltungen für bunte Abwechslung. Discounter, ein Supermarkt, Banken, Apotheken und ein kleines Kaufhaus gewährleisten bequemes Einkaufen vor Ort. Die schicken Läden an der Promenade hingegen laden zum ausgedehnten Bummeln ein. Gute Bus- und Bahnverbindungen bestehen nach Lübeck und Hamburg, ebenso in Richtung Neustadt und Puttgarden. Die A1 erreichen Sie in 5 Minuten. Die Wohnung befindet sich in einer freundlichen, gepflegten Wohnanlage, nur acht Gehminuten vom Strand entfernt. Durch den nahen Wald herrscht in dieser Straße eine angenehme Ruhe, zugleich ist das bunte Strandleben und die lebhafte Dünenmeile schnell zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

Modernisiert und stilvoll eingerichtet
-2-Zimmer-Wohnung (ca. 50,21 m²) mit Balkon
-Modernisierung in 2014:
Balkon saniert und mit neuem Balkongeländer versehen
neu eingebrachte Einbauküche mit Spülmaschine und Kühlschrank, vorhandener Herd wurde übernommen
durchgängig verlegter Fliesenboden in Holzoptik in den beiden Zimmern und im Flur
-gut bemessenes Wohn- und Esszimmer mit zum Teil bodentiefen Fensterelementen
-überdachter, Süd-West-Balkon mit ausreichend Platz für 2 Personen
-Schlafzimmer mit großem Fenster
-freundlich helles Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
-Garderobe/Abstellbereich
-Fußbodenheizung über Strom
-Abstellmöglichkeit für Fahrräder
-1 Stellplatz
-monatliches Wohngeld inklusive Instandhaltungsrücklage in Höhe von 240,- €
-Übergabe der Wohnung in komplett möblierten Zustand möglich
-Die Wohnung befindet sich in der Ferienvermietung, Verwaltung durch eine Appartementvermittlung endet Oktober 2017

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