Top Lage von Scharbeutz, nur 2 Gehminuten vom Strand entfernt – kleine Ferienwohnung mit Loggia

Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt findet Sie unter www.moellerherm-immobilien.de

Eine wertbeständige Ferienwohnung mit TG-Stellplatz
Das fünfgeschossige Wohnhaus wurde 1972 mit 50 Wohneinheiten auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Der Erbbauvertrag hat noch eine Laufzeit von 52 Jahren. Die Flurbereiche, welche zu den einzelnen Wohnungen führen, sind in jedem Geschoss durch eine Tür vom eigentlichen Treppenhaus getrennt. Diese 1,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock, wobei die Loggia der Nachmittags- und Abendsonne zugewandt ist. Dort ist genügend Platz, um einen Tisch und zwei Liegestühle aufzustellen, so dass Sie zu zweit in aller Ruhe ein Glas Wein genießen können. Auch der Wohnraum liegt in der Nachmittags- und Abendsonne. Direkt an den Wohnbereich grenzt eine kleine separate Küche. Diese wartet mit der, für eine Ferienwohnung erforderlichen Ausstattung auf. Ebenso wie das Wohnzimmer und der Flur ist auch das kleine Schlafzimmer mit Teppichboden ausgelegt. Das Wannenbad erstrahlt im blauen Retrolook. Der vorhandene Platz im Flur der Wohnung wird mit einem Wandschrank optimal ausgeschöpft. Ein dazugehöriger Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Für den PKW gibt es einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz in der Tiefgarage. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum macht die Waschmaschine in der eigenen Wohnung überflüssig. Eine Sauna sowie ein Fitnessraum stehen gleichfalls allen Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnung wurde bisher ausschließlich privat genutzt, Ferienvermietung ist allerdings möglich. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 247,- € inklusive Instandhaltungsrücklage und Erbbauzins. Eine kurzfristige Übernahme ist durchaus realisierbar. Auf Wunsch wird die Wohnung auch möbliert übergeben.