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Es ist Liebe auf den ersten Blick – zauberhaftes Kleinod am Wennseewald in Scharbeutz
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Es ist Liebe auf den ersten Blick – zauberhaftes Kleinod am Wennseewald in Scharbeutz

Wohnung in 23683 Scharbeutz

Baujahr1968
Wohnfläche24 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Ein wahres Raumwunder
1968 wurde das dreigeschossige Haus mit 69 Wohneinheiten (9 davon in diesem Eingang) erbaut. Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist so ausgerichtet, dass das bodentiefe Fensterelement in dem fast quadratischen Zimmer den Vormittag über bis zum Mittag von der Sonne beschienen wird.
Die Wohnung wurde 2014 vollständig renoviert und präsentiert sich seitdem als ein wahres Raumwunder. Im Flur und im Zimmer liegt durchgängig hochwertiges Kirschholzparkett. Der warme Farbton findet sich wieder in der Arbeitsfläche der an der rückwärtigen Zimmerwand eingebrachten Küche. Nur das weiße Keramikspülbecken lässt eine Küche hinter den weißen Schrankelementen vermuten. Eine hervorziehbare Kombination aus Mikrowelle und Backofen ist hinter einer Klappe versteckt. Das kleine Induktionskochfeld lässt sich bei Bedarf auf der Arbeitsfläche platzieren. Bei dem ebenfalls hinter einer Tür versteckten Kühlschrank handelt es sich um einen geräuschlosen Absorber-Kühlschrank. Die verspiegelten Sockel lassen den Eindruck entstehen, als schweben die Schrankelemente über dem Boden. Beheizt wird der Raum mittels einer programmierbaren Elektroheizung.
Weiße Wandfliesen, ein dunkler Boden und ein Waschtisch mit Unterschrank zeichnen das modernisierte Duschbad aus. Hier sorgt eine Infrarotheizung mit Zeitschaltuhr für die gewünschte Raumtemperatur. Das Licht im Bad und in der Küchenzeile lässt sich zwischen Kalt-weiß und Warm-weiß variieren. Hinter den verspiegelten Schiebetüren im Flur verbirgt sich ein deckenhoher Einbauschrank. Auch die Elektrik wurde gänzlich erneuert. Das bodentiefe Fensterelement ist mit manuellen Außenrollläden versehen.
Ein Abstellraum im Keller und ein PKW-Stellplatz gehören zur Wohnung. Ein Wasch- und Trockenraum steht allen Hausbewohnern zur Verfügung. Auf Wunsch kann, gegen entsprechenden Aufpreis, die Einrichtung komplett übernommen werden. In dem Haus ist Ferienvermietung möglich.

Objektdaten

Objekt ID
S5411ew4
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
24 m²
Baujahr
1968

Energieausweis

Befeuerungsart
Elektro/Strom
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
25. September 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
190.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Monika Kwiatkowski
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
215477
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Lage & Ausstattung

Lage

Unmittelbar am Wennseewald
Scharbeutz liegt an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste in der Lübecker Bucht. Kilometerlange, Strände, eine zum Teil auf Holzstegen verlaufende Promenade und eine geschäftige Dünenmeile mit Boutiquen, Cafés und Restaurants zeichnen das angesagte Seebad aus. Hier kann man nach Herzenslust die Sonne genießen, Baden, Flanieren, Bummeln oder sich in Cafés und Restaurants mit Blick aufs Meer verwöhnen lassen. Darüber hinaus bietet ein prall gefüllter Veranstaltungskalender das ganze Jahr über abwechslungsreiche Unterhaltung.
Doch Scharbeutz ist mehr als nur ein Urlaubsort. Hier lässt ist es sich auch wunderbar ganzjährig leben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit einem Supermarkt, zwei Discounter, einem Drogeriemarkt und einem kleinen Kaufhaus gegeben. Gleiches gilt für Banken, Apotheken und Ärzte. Zudem ist die lebendige Hansestadt Lübeck lediglich eine halbe Stunde entfernt.
Die Wohnung befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse nahe an einem kleinen Wäldchen.
Von dort sind Sie in drei Minuten mit dem Auto auf der A 1. Außerdem verfügt Scharbeutz über einen Haltepunkt an der Bahnlinie Lübeck – Puttgarden. Zum Bahnhof ist es ein Fußweg von nicht mal fünf Minuten. Darüber hinaus verkehren Busse in die Hansestadt und Richtung Neustadt.
Die Nachbarschaft des Hauses besteht aus ebenso großen Wohnhäusern mit gepflegten Grünanlagen.

Ausstattung / Energieausweis

Mit moderner hochwertiger Ausstattung
- 1-Zimmer-Wohnung (ca. 24,11 m²)
- 2014 vollständig renoviert
- Zimmer mit bodentiefem Fensterelement nach Süd-Osten
- Kirschholzparkett im Zimmer und im Flur
- hochwertige, weiße Küchenelemente mit einer Arbeitsfläche in Holzoptik, einem Keramikspülbecken und versteckten Elektrogeräten: 1 Mikrowellen – und Backofenkombination, 1 kleines Induktionskochfeld, 1 geräuschloser Absorber-Kühlschrank
- indirektes Licht in der Küchenzeile variierbar zwischen Kalt-weiß und Warm-weiß
- programmierbare Elektroheizung von Wibo, nach neustem Stand der Technik
- modernes Duschbad in anthrazit-Weiß mit Waschtisch, Licht variierbar zwischen Kalt-weiß und Warm-weiß
- Infrarotheizung mit Zeitschaltuhr
- Einbauschrank mit verspiegelten Schiebetüren im Flur
- Elektrik inklusive Sicherheitskasten neu
- 1 Abstellraum
- 1 PKW Stellplatz
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten
- monatliches Hausgeld: 102,98 €
- Auf Wunsch kann die Einrichtung vollständig, gegen einen entsprechenden Aufpreis, übernommen werden. Ansonsten verbleiben nur die Küche und der Einbauschrank in der Wohnung.
- Ferienvermietung ist in dem Haus gestattet.
- Die Wohnung kann kurzfristig übergeben werden.

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