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Wohnen wie im Penthouse mit Traum-Dachterrasse
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Wohnen wie im Penthouse mit Traum-Dachterrasse

Wohnung in 23683 Scharbeutz

Baujahr1973
Wohnfläche64 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer1.50
Badezimmer1.00

Diese helle, sonnige Wohnung ist tipptopp gepflegt und renoviert.
Die Traumdachterrasse mit Sonne über den gesamten Tag lässt hier den Alltag vergessen.
In dieser Wohnanlage sind nahezu alle Wohnungen eigen genutzt, was sich durch ein gediegenes und gepflegtes Wohnumfeld mit ruhigen Nachbarn bemerkbar macht.

Eine kleine Auszeit bietet auch das kostenlos zur Verfügung stehende, gepflegte Schwimmbad im Haus. Es bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit 28 °C warmes Wasser. Daneben können Sie saunieren und relaxen.
Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Flurbereich und gelangen zur linken Seite direkt in den hellen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Rechts vom Flur liegen das Schlafzimmer und das Duschbad und geradeaus betreten Sie das halbe Zimmer, das sich gut als Arbeits- oder Gästezimmer eignet.

Diese Wohnung wird Sie sowohl von Ihrer Aufteilung als auch von dem Wohlgefühl, welches Sie schon beim Betreten erleben, überzeugen.
Eine moderne Wohnung mit durchdachter Aufteilung und hochwertiger Ausstattung erwartet Sie. Sowohl die offene Einbauküche mit dem angrenzenden dekorativen Essbereich als auch das moderne Duschbad überzeugen in Ihrer Funktionalität und Attraktivität.
Die große Dachterrasse können Sie über den Flur und das Schlafzimmer betreten.
Sie umschließt zwei Seiten des Gebäudes und ist das absolute Highlight dieser schönen Wohnung.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum und ein Carport-Stellplatz.
Im Haus befindet sich ein Wasch- und Trockenkeller.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 260,- € und beinhalten sämtliche Kosten des Wohnens.

Objektdaten

Objekt ID
S5716mi4
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
64 m²
Baujahr
1973

Energieausweis

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
8. Oktober 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
181.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Monika Kwiatkowski
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
215581
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Lage & Ausstattung

Lage

Diese gepflegte und geräumige Eigentumswohnung liegt in einer der schönsten Wohnlagen von Scharbeutz, etwa 300 m vom feinen Sandstrand der Ostsee . Durch die verkehrstechnisch sehr gute Anbindung von Scharbeutz erreichen Sie die A1 in wenigen Minuten und auch der nahe gelegene Bahnhof bietet stündliche Verbindungen nach Lübeck und Hamburg. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sowie Kindergärten und Grundschule befinden sich in Scharbeutz. Das Ärzteangebot und die verschiedenen Restaurants werden auch Sie überzeugen, hier wohnen zu wollen, wo andere Urlaub machen.

Diese Wohnanlage zeichnet sich durch ein gediegenes und gepflegtes Wohnumfeld mit ruhigen Nachbarn aus. Die hier angebotene Wohnung bietet den ganzen Tag einen schönen Platz an der Sonne. Sie fühlen sich wie im Penthouse. Zusätzlich lädt ein, dem Meer zugewandter Balkon zum Entspannen.
Eine Traumdachterrasse lässt Sie den Alltag vergessen.

Ausstattung / Energieausweis

Ihr Zuhause in schöner Lage zur Ostsee und auch als Zweitwohnung der ideale Rückzugsort
- Eine Wohnung im zweitem Obergeschoss mit schöner Dachterrasse und Balkon
- Die Wohnung ist einheitlich mit edlem Design-vinyl in dunkler Holzoptik ausgelegt.
- Der offene Küchenbereich sowie das moderne Duschbad sind hell gefliest und stehen im Einklang mit der schicken Einbauküche mit weißen Holzfronten und den modernen Sanitärobjekten.

- Sie finden alle erforderlichen Elektrogeräte, wie Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank vor. Hier macht das Kochen Spaß.
- Diese werden in der Vermietung zur Nutzung bereitgestellt.
- Im Wohnbereich sorgt ein dekorativer, elektrischer Kamin für Atmosphäre und Wärme.
- Das Mobiliar und der passgenaue Einbauschrank im Schlafzimmer kann gegen eine angemessene Abstandszahlung übernommen werden.
- Die Kaution beträgt zwei Netto-Kaltmieten.
- Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefaßt. Gern erwarten wir Ihre Kontakt-email oder Ihren Anruf und freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Zur Bildung eines Gesamturteils gehört nach aller Erfahrung auch eine Besichtigung und die persönliche Beratung durch uns.
Wir stehen Ihnen dazu gern zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden vom Eigentümer gemacht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.

1946

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